Buitengebied Haps, Putselaarstraat 5a

7.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro

In het kader van het vooroverleg ex artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is het voorontwerpbestemmingsplan digitaal toegezonden aan:

• 1. Waterschap Aa en Maas;
• 2. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant.
• 3. Het Ministerie van Infrastructuur en Milieu heeft bij schrijven van 23 december 2011 kenbaar gemaakt dat zij het vooroverleg wenst te beperken tot die zaken waarbij directe belangen van de Rijksdiensten (Rijkswaterstaat, Ministerie van Defensie, Ministerie van Economische Zaken, Landbouw & Innovatie) aan de orde zijn. Gezien de ligging en omvang van het plan heeft het plan geen gevolgen voor de directe belangen van één van de Rijksdiensten.

Het Waterschap Aa en Maas heeft op 11 april 2012 schriftelijk laten weten te kunnen instemmen met het plan.

Gedeputeerde Staten (GS) hebben op 12 maart 2012 schriftelijk gereageerd op het voor- ontwerpbestemmingsplan. Het plan voorziet volgens GS niet in een goede landschappelijke inpassing van de woning. Het voorontwerp-plan is op dit punt in strijd met artikel 11.2 lid 2 van de Verordening Ruimte. Het plan voldoet volgens GS verder niet aan de Beleidsregel Ruimte-voor-Ruimte 2006. De betreffende bewijsstukken (bouwtitel) ontbreken. Het plan is op dit punt in strijd met artikel 11.3 van de Verordening Ruimte.

Verwerking

In de regels van het bestemmingsplan is nu opgenomen dat er dient te worden voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van een erfbeplantingsplan. Met initiatiefnemer wordt een overeenkomst gesloten waarin wordt vastgelegd dat de landschappelijke inpassing binnen 2 jaar na ingebruikname van de woning moet zijn gerealiseerd.

De ontwikkelingsmaatschappij ruimte-voor-ruimte heeft verder op 30 mei 2011 een overeenkomst Overdracht bouwtitel afgesloten voor de bouw van één ruimte-voor-ruimte woning op het perceel sectie L nr. 3413. Na ontvangst van de gelden is een certificaat bouwtitel afgegeven. Het certificaat is als bijlage opgenomen in het bestemmingsplan.

Van de inspraakprocedure en het wettelijk vooroverleg is een eindverslag opgesteld en vastgesteld. Dat eindverslag maakt als bijlage 8 integraal onderdeel van de plantoelichting uit.