Kraaijenbergse Plassen, Hardweg 15

Artikel 3 Recreatie - Jachthaven

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Jachthaven' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een jachthaven met maximaal 240 ligplaatsen;
• b. gebouwen en voorzieningen ten behoeve van een jachthaven, zoals toiletgebouwen, een havenkantoor, bergruimte en gebouwen ten behoeve van onderhoud en beheer, een jollenveld, een serviceplein, een recreatieveld en een boothelling;
• c. steigers, een botenkraan, een golfbreker en andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde
• d. verkoop van boten, vaartuigen en daaraan verwante watersportartikelen;
• e. een watersportschool;
• f. een bedrijfswoning (al dan niet in de vorm van een chalet), uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning";
• g. horeca in de vorm van een restaurant met een terras;
• h. dagrecreatie;
• i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
  
  met daaraan ondergeschikt:
• j. groenvoorzieningen en beschoeiingen;
• k. voorzieningen ten behoeve van het verzamelen van afval, glas, papier etc.;
• l. recreatief medegebruik in de vorm van een kampeerterrein voor maximaal 11 camperplaatsen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “kampeerterrein”;
• m. parkeervoorzieningen;
• n. wegen, straten en paden;
• o. nutsvoorzieningen;
  
  met de daarbijbehorende:
• p. tuinen, erven en terreinen;
• q. bouwwerken, geen gebouw zijnde.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

• a. op of in de als 'Recreatie - Jachthaven' bestemde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van het bepaalde in artikel 3.1;
• b. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd.
  

3.2.2 Bebouwing ten behoeve van de jachthaven

Voor het bouwen van gebouwen ten behoeve van de jachthaven gelden de volgende regels:

• a. de totale oppervlakte aan gebouwen t.b.v. de jachthaven met bijbehorende horeca en detailhandel mag niet meer bedragen dan 1.500 m2;
• b. de netto oppervlakte aan gebouwen t.b.v. van de horeca mag niet meer bedragen dan 200 m2;
• c. de netto oppervlakte aan gebouwen t.b.v. de watersportwinkel mag niet meer bedragen dan 100 m2;
• d. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte" is aangegeven.

3.2.3 Bedrijfswoning en bijbehorende bebouwing

Voor het bouwen van een bedrijfswoning en bijbehorende bebouwing gelden de

volgende regels:

• a. de inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m3;
• b. de goothoogte van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 5 meter;
• c. de bouwhoogte van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 8 meter;
• d. de goothoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 3,5 meter;
• e. de bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 5,5 meter;
• f. de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 120 m2.

3.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende

regels:

• a. de bouwhoogte van perceels- en erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 meter;
• b. ten behoeve van de jachthaven is een kraan toegestaan met een maximum hoogte van 15 m;
• c. de hoogte van vlaggenmasten, lichtmasten en antennemasten mag niet meer bedragen dan 12 m;
• d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde mag niet meer bedragen dan 6 m.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing indien dit in verband met de milieuregelgeving of verkeersveiligheid vereist is.