Cuijk Heeswijkse Kampen, noordoever Heeswijkse Plas

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven tot ten hoogste categorie 1 en 2, zoals opgenomen in de toegesneden lijst van bedrijftypen (bijlage 1 bij deze regels) en/of daarmee, naar het oordeel van burgemeester en wethouders, vergelijkbare bedrijven, met de daarbij behorende voorzieningen, met uitzondering van:
  • 1. in het kader van de Wet geluidhinder zoneringsplichtige inrichtingen, en;
  • 2. risicovolle inrichtingen zoals bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
• b. verkeer c.q. straten ten behoeve van de ontsluiting van de afzonderlijke bedrijven;
• c. groenvoorzieningen;
• d. parkeervoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden worden uitsluitend gebouwd:

• a. bedrijfsgebouwen;
• b. de daarbij behorende bijgebouwen;
• c. de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'

Ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. enkel gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde worden opgericht;
• b. het bouwvlak mag voor 80 % bebouwd worden;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 meter.

3.2.3 Overige regels

• a. buiten het bouwvlak worden geen gebouwen of bouwwerken geen gebouwen zijnde opgericht;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - groenzone' is het aanleggen van een groenzone verplicht.

3.3 Nadere eisen

3.3.1

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van het aantal parkeerplaatsen en de situering daarvan.

3.4 Afwijken van de bouwregels

3.4.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van bouwen buiten bouwvlak

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 3.2.2 onder a voor het gedeeltelijk buiten het bouwvlak bouwen van gebouwen, met dien verstande dat geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de groenzone ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - groenzone';
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

3.5 Specifieke gebruiksregels

3.5.1 Strijdig gebruik

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:

• a. het plaatsen van onderkomens en/ of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens, geschikt en bestemd voor de uitoefening van handel;
• b. buitenopslag hoger dan 3,00 meter vanaf peil;
• c. verkoop van motorbrandstoffen.