Cuijk Centrum, Irenestraat

Artikel 4 Wonen

4.1 Bestemmingsomschrijving

4.1.1 Algemeen

De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen;
• b. tuinen;
• c. groenvoorzieingen;
• d. water.

4.1.2 Specifiek

• a. In afwijking van het bepaalde in lid 4.1.1zijn de gronden met de aanduiding 'bijgebouwen' uitsluitend bestemd voor huishoudelijke bergruimte.
• b. In afwijking van het bepaalde in lid 4.1.1 zijn de gronden met de aanduiding 'parkeerterrein' uitsluitend bestemd voor parkeren en daaraan ondergeschikte grondvoorzieningen.

4.2 Bouwregels

Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen bouwwerken worden gebouwd onder de volgende voorwaarden:

• a. Gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen een bouwvlak;
• b. De bouwhoogte van gebouwen is maximaal de maat volgens de aanduiding 'maximale bouwhoogte'.
• c. De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde is maximaal 2 meter.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het gewenste straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, bij omgevingsvergunning afwijking verlenen van:

• a. de in lid 4.2 opgenomen maten tot maximaal 10% van die maten;
• b. het bepaalde in lid 4.2 onder a ten behoeve van het in geringe mate afwijken van bouwvlakken indien bij definitieve uitmeting of verkaveling blijkt dat een dergelijke afwijking in het belang van een juiste verwezenlijking van het plan redelijk, gewenst of noodzakelijk is en de afwijking niet meer bedraagt dan 3 meter.