realiseren kampeerhuizen camping Duinrand Hogeweg 96a Burgh-Haamstede

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Bestaande regels van toepassing

De regels die deel uitmaken van het bestemmingsplan 'Kop van Schouwen' en de '1e herziening Kop van Schouwen' en bijbehorende regels (en eventuele bijlagen) zijn onverkort van toepassing op het wijzigingsplan 'realiseren kampeerhuizen camping Duinrand Hogeweg 96a Burgh-Haamstede'.

Artikel 2 Begrippen

2.1 plan

het wijzigingsplan 'realiseren kampeerhuizen camping Duinrand Hogeweg 96a Burgh-Haamstede' met identificatienummer 'NL.IMRO.1676.00292BpwBH-VA01' van de gemeente Schouwen-Duiveland.

2.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

2.3 'bestemmingsplan Kop van Schouwen'

het bestemmingsplan 'Kop van Schouwen' met identificatienummer NL.IMRO.1676.00040BpAbg-vast van de gemeente Schouwen-Duiveland, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 27 juni 2013, inclusief het bestemmingsplan '1e herziening Kop van Schouwen' met identificatienummer NL.IMRO.1676.00125BphKS-VA05 van de gemeente Schouwen-Duiveland, zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 22 mei 2019.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Groen

3.1 Aanvulling bestemmingsomschrijving

De regels in artikel 8 van het bestemmingsplan 'Kop van Schouwen' zijn van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat voor het plangebied aan het bepaalde in artikel 8.1 een onderdeel f wordt toegevoegd:

f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - grondwal': een grondwal als afschermende voorziening langs een kampeerterrein met een minimum hoogte zoals aangegeven met de aanduiding 'minimum hoogte (m)'.

Artikel 4 Groen - Landschappelijk

4.1 Aanvulling bestemmingsomschrijving

De regels in artikel 9 van het bestemmingsplan 'Kop van Schouwen' zijn van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat voor het plangebied aan het bepaalde in artikel 9.1 een onderdeel g wordt toegevoegd:

g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - grondwal': een grondwal als afschermende voorziening langs een kampeerterrein met een minimum hoogte zoals aangegeven met de aanduiding 'minimum hoogte (m)'.

Artikel 5 Recreatie - Kampeerterrein

5.1

De regels in artikel 15 van het bestemmingsplan 'Kop van Schouwen' zijn van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat:

• a. de in artikel 15.2.1. lid c in de tabel onder sub 4 'kampeerhuisjes' in kolom 3 opgenomen maximale oppervlakte van kampeerhuisjes bedraagt voor het plangebied maximaal 51 m2.
• b. de in artikel 15.2.1. lid c in de tabel onder sub 9 'bijgebouw per permanente standplaats' in kolom 3 opgenomen maximale oppervlakte van bijgebouwen per permanente standplaats bedraagt voor het plangebied maximaal 6 m2.

5.2

Als voorwaardelijke verplichting wordt voor het plangebied aan de gebruiksregels toegevoegd:

• a. Het gebruik van kampeerhuisjes op een permanente standplaats binnen de begrenzing van dit plan is uitsluitend toegestaan indien:
  • 1. de landschappelijke inpassing van het kampeerterrein is aangelegd conform bijlage 1 Landschappelijke inpassing en vervolgens aldus in stand wordt gehouden;
  • 2. de verlichting op het kampeerterrein is vleermuisvriendelijk en voldoet aan hetgeen is opgenomen in bijlage 2 Lichtplan;
• b. Herinrichting van het watersysteem in het plangebied is slechts toegestaan nadat daarover afstemming heeft plaatsgevonden met de waterbeheerder.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 6 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan, waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht

7.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

7.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

 

Artikel 8 Slotregels

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan

'realiseren kampeerhuizen camping Duinrand Hogeweg 96a Burgh-Haamstede'.