Lagezoom 27 Renesse

Regels

1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het bestemmingsplan Lagezoom 27 Renesse met identificatienummer NL.IMRO.1676.00278BpwKS71535-VA01 van de gemeente Schouwen-Duiveland.

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Artikel 2 Regels bestemmingsplan Kop van Schouwen van toepassing

De regels van het bestemmingsplan Kop van Schouwen met identificatienummer NL.IMRO.1676.00040BpAbg-va03 en van de 1e herziening van het bestemmingsplan Kop van Schouwen met identificatienummer NL.IMRO.1676.00125BphKS-VA05 zijn van toepassing, tenzij in dit wijzigingsplan anders is bepaald.

2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen

3.1 Nieuwe economische drager

In aanvulling op het bepaalde in Artikel 2 is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - nieuwe economische drager' een nieuwe economische drager toegestaan, bestaande uit:

• een theeschenkerij en eethuis in de bestaande bebouwing met maximaal 15 zitplaatsen;
• ondersteundende detailhandel in de bestaande bebouwing met een oppervlakte van maximaal 19 m²;
• een terras behorende bij de theeschenkerij met een oppervlakte van maximaal 100 m².

3.2 Voorwaardelijke verplichting lanschappelijke inpassing

het gebruik van de gronden als nieuwe economische drager bedoeld in het vorige lid is uitsluitend toegestaan indien de landschappelijke inpassing van het perceel is aangelegd conform Bijlage 1 Landschappelijke inpassing en deze vervolgens in stand worden gehouden.

Artikel 4 Waarde - Archeologie - 6

Zoals bepaald in artikel Artikel 2 blijven ook voor gronden met deze bestemming de regels uit het bestemmingsplan Kop van Schouwen en de 1e herziening daarvan, van toepassing.

3 Algemene regels

Artikel 5 Overige regels

5.1 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van lid 6.1, onder a, een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 2%;
• c. lid 6.1, onder a, is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 6.2, onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in lid 6.2, onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. lid 6.2, onder a, is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan Lagezoom 27 Renesse.

Bijlagen

Bijlage 1 Landschappelijke inpassing