Beddeweeg 8 Zierikzee

Artikel 5 Beschermd stadsgezicht

5.1 Bestemmingsomschrijving

• a. de op de verbeelding voor "Beschermd stadsgezicht" aangewezen gronden zijn primair bestemd voor de bescherming van het historisch en ruimtelijk karakter van het beschermd stadsgezicht;
• b. de op de verbeelding als zodanig aangewezen gronden zijn secundair bestemd voor de doeleinden van de onderliggende bestemmingen;

5.2 Toelaatbare bebouwing

Op deze gronden mogen uitsluitend ten dienst van de in artikel 5.1 genoemde doeleinden worden gebouwd:

• a. bouwwerken ten dienste van de andere voor deze gronden geldende bestemmingen indien voldaan wordt aan de in artikel 5.3 gestelde bouwregels;

5.3 Bouwregels

5.3.1 Voorgevels

• a. de hoofdgebouwen moeten aaneengebouwd worden, onder aaneengebouwd wordt verstaan een onderlinge afstand van minder dan 1,50 meter;
• b. de hoofdgebouwen moeten worden geplaatst in de naar de weg gekeerde grens van een bouwvlak;
• c. de hoofdgebouwen moeten worden geplaatst in de bestaande rooilijn of bij verspringing binnen de uitersten van de naast gelegen bebouwing;

5.3.2 Daken

• a. de gebouwen moeten worden afgedakt met een schuine kap waarvan de hellingshoek ten minste 45° en ten hoogste 60° bedraagt;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'nokrichting' moet de nokrichting voldoen aan de bestaande historische nokrichting.

5.4 Afwijken van de bouwregels

5.4.1 Afwijking

• a. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.3.2 sub a voor een andere hellingshoek;
• b. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.3.

5.4.2 Afwegingskader

De in artikel 5.4 genoemde afwijkingen kunnen slechts worden verleend indien:

• a. de welstand-/monumentencommissie om advies is gevraagd;
• b. geen onevenredige schade wordt toegebracht aan danwel het herstel is verzekerd van het historisch en ruimtelijk karakter van het beschermd stadsgezicht.

5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde

5.5.1 Verbod

Het is binnen deze bestemming verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

• a. het wegnemen of veranderen van stoepen, alsmede het wijzigen van de wegindeling;
• b. het aanleggen of verharden van wegen, paden, banen of parkeergelegenheid en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• c. het ontginnen, verlagen, afgraven, ophogen of egaliseren van de bodem;
• d. dempen van aanwezige waterlopen;
• e. het verwijderen, kappen of rooien of beschadigen van bomen of andere opgande beplanting.

5.5.2 Uitzondering

Het verbod, zoals bedoeld in artikel 5.5.1, is niet van toepassing ingeval van:

• a. het normale onderhoudswerkzaamheden betreffen;
• b. de Monumentenwet 1988 van toepassing is.

5.5.3 Afwegingskader

• a. De werken of werkzaamheden, zoals bedoeld in artikel 5.5.1, zijn slechts toelaatbaar indien daardoor geen onevenredige schade wordt toegebracht aan danwel herstel is verzekerd van het historisch en ruimtelijk karakter van het beschermd stadsgezicht;
• b. de omgevingsvergunning kan pas verleend worden nadat het bevoegd gezag de welstand-/monumentencommissie om advies heeft gevraagd.