Snackbar het Luitje Zierikzee

Artikel 9 Algemene aanduidingsregels

9.1 Vrijwaringszone - Molenbiotoop

9.1.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning

Binnen de op de verbeelding voor 'Vrijwaringszone - Molenbiotoop' aangeduide gronden mag uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. binnen een afstand van 100 meter rondom de molen mag geen bebouwing worden opgericht hoger dan de onderste punt van de verticaal staande wiek;
• b. indien de vrije windvang of het zicht op de molen ter plaatse al beperkt is, is het bepaalde onder a niet van toepassing, mits de vrije windvang en het zicht op de molen niet verder worden beperkt.

9.1.2 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning

Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden de navolgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het beplanten met bomen, heesters en andere hoogopgaande beplanting;
• b. het ophogen van gronden.

9.1.3 Uitzonderingen op het aanlegverbod

Het in lid 9.1.2 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van:

• a. normale onderhoudswerkzaamheden gericht op en noodzakelijk voor de instandhouding van het onderhavige plangebied;
• b. werken en/of werkzaamheden die ten tijde van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan in uitvoering zijn.

9.2 Afwijken

9.2.1

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.1 sub a en sub b teneinde hogere bebouwing toe te laten, mits de belangen van de molen niet onevenredig worden aangetast.