Planteksten

Pre-ambule

Dit TAM-omgevingsplan is een verwerking van de voorbeschermingsregels van het besluit d.d. 18 juli 2024 gericht op het beperken van de gebruiksmogelijkheden van gronden voor logies en vormt juridisch een nieuw hoofdstuk (hoofdstuk 22I) van het omgevingsplan van de gemeente Roosendaal. Dit hoofdstuk is op grond van artikel 11.1, tweede lid, van het Besluit elektronische publicaties bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld via de landelijke voorziening ruimtelijke plannen (www.ruimtelijkeplannen.nl) en vervolgens vanaf de ontwerp omgevingsplanwijziging automatisch ontsloten in het nieuwe omgevingsloket, regels op de kaart (Omgevingsloket, Regels op de kaart). Een concept TAM-omgevingsplan wordt niet ontsloten in het omgevingsloket, omdat het omgevingsloket deze fase niet faciliteert.

Dit omgevingsdocument wordt opgenomen als deel van het omgevingsplan (hierna: dit deel). De in dit deel weergegeven hoofdstukken moeten gelezen worden als paragrafen van hoofdstuk '22I' van het omgevingsplan van de gemeente Roosendaal.

In de artikelkop van de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord 'Artikel', na de spatie en direct voor het artikelnummer '22I' gelezen worden.

In de kop van de bijlagen bij het in dit deel weergegeven hoofdstuk moet na het woord 'Bijlage', na de spatie en direct voor het nummer van de bijlage '22I' gelezen worden.

Een TAM-omgevingsplan is een wijziging van een deel van het gemeentelijke omgevingsplan, waarbij voor het verbeelden van het TAM-omgevingsplan in de viewer, gebruik is gemaakt van de oude technische standaard voor het plantype bestemmingsplan, zoals die gold voor de invoering van de Omgevingswet. Hierdoor komt de legenda niet helemaal overeen met de benaming van de koppen in de juridische regels. Zo worden bestemmingen in de regels beschreven als functies. Dubbelbestemmingen en/of gebiedsaanduidingen worden in de regels waarden- en beperkingengebieden genoemd.

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begripsbepalingen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het 'TAM-omgevingsplan logiesverstrekking' met identificatienummer NL.IMRO.1674.0016TAMOPLOGIESVER-0301 van de gemeente Roosendaal;

1.2 het TAM-omgevingsplan

tijdelijke alternatieve maatregel om een wijzigingsbesluit voor het omgevingsplan op te stellen met gebruikmaking van de IMRO-standaard;

1.3 aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.4 aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een valk betreft;

1.5 bestaande situatie

1. bouwwerken, zoals aanwezig op het tijdstip van de ter inzagelegging van het ontwerp omgevingsplan, dan wel mogen worden gebouwd krachtens een vóór dat tijdstip aangevraagde vergunning;

2. het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip dat het omgevingsplan rechtskracht heeft gekregen;

1.6 huisvesting internationale werknemers

het tijdelijk huisvesten van economische actieve migranten die tot doel hebben op eigen initiatief en vrijwillig arbeid en inkomen te verwerven;

1.7 logies

het bedrijfsmatig bieden van nachtverblijf, met uitzondering van tijdelijke huisvesting;

1.8 tijdelijke huisvesting

huisvesten van personen voor de duur van ten minste 1 maand, zoals de huisvesting van internationale werknemers, en dat niet recreatief van aard is.

Artikel 2 Toepassingsbereik

2.1 Geometrische begrenzing

De regels in dit hoofdstuk (22I) zijn van toepassing op het gehele ambtsgebied van de gemeente Roosendaal, waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het gml-bestand met identificatienummer NL.IMRO.1674.0016TAMOPLOGIESVER-0301 zoals beschikbaar gesteld in de landelijke voorziening voor ruimtelijke plannen (www.ruimtelijkeplannen.nl) en vervolgens vanaf de ontwerp omgevingsplanwijziging automatisch ontsloten in het nieuwe omgevingsloket, regels op de kaart (Omgevingsloket, Regels op de kaart).

2.2 Integratie omgevingsplan gemeente Roosendaal

2.2.1 Integratie bruidsschat

1. De regels in hoofdstuk 22 (zonder lettertoevoeging) van het omgevingsplan gemeente Roosendaal zijn van overeenkomstige toepassing op de locatie van dit TAM-omgevingsplan 'logiesverstrekking'.

2. Als de regels uit hoofdstuk 22 (zonder lettertoevoeging) van het omgevingsplan gemeente Roosendaal op enig moment een andere plek in de structuur krijgen, blijven de regels van overeenkomstige toepassing met inachtneming van de daarop doorgevoerde wijzigingen.

2.2.2 Voorrangsregeling specifieke bepalingen TAM-omgevingsplan

In afwijking van het bepaalde in 3.3.1 zijn de bepalingen in de volgende artikelen van het omgevingsplan gemeente Roosendaal niet van toepassing, voor zover het bepaalde in die artikelen in strijd is met de regels in dit TAM-omgevingsplan:

1. de bepalingen in paragraaf 22.2.7.3;

2. de bepalingen in afdeling 22.3.

2.2.3 Integratie ruimtelijke regels omgevingsplan tijdelijk deel

1. Op de locatie bedoeld in 2.1 zijn de regels in dit hoofdstuk (22I) van het omgevingsplan aanvullend op de regels in de besluiten als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet, bedoeld in het derde lid.

2. De regels van het omgevingsplan gemeente Roosendaal onverminderd van toepassing op de locatie zoals bedoeld in 2.1, voor zover de regels in dit TAM-omgevingsplan deze regels niet hebben gewijzigd. In geval van strijdigheid prevaleren de regels uit dit TAM-omgevingsplan boven de regels uit het tijdelijk deel omgevingsplan als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet, bedoeld in het derde lid.

Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten

Artikel 3 Toepassingsbereik regels logies

1. De regels in dit plan hebben betrekking op het verstrekken van logies op gronden en in bouwwerken met de bestemming ‘Horeca’, dan wel met een aanduiding ‘logies’, ‘pension’, ‘hotel’ of daarmee vergelijkbare functie waar logies is toegestaan op grond van het omgevingsplan dan wel een omgevingsvergunning;

2. De regels zijn niet van toepassing op het recreatief aanbieden van nachtverblijf.

Artikel 4 Logiesverstrekking

1. Het is toegestaan om op de in artikel 3 bedoelde gronden logies aan te bieden.

2. Het initiatief mag niet resulteren in het aanbieden van (tijdelijke) huisvesting.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 5 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 6 Strijdig gebruik

Tot een gebruik in strijd met het omgevingsplan wordt in ieder geval begrepen het gebruiken dan wel laten gebruiken van gronden of bouwwerken voor tijdelijke huisvesting met uitzondering van bestaande tijdelijke huisvesting, dan wel de reeds vergunde tijdelijke huisvesting ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp van dit omgevingsplan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 7 Overgangsrecht gebruik

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

2. Het is verboden het met dit TAM-omgevingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in lid 1 te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

3. Indien het gebruik, bedoeld in lid 1, na het tijdstip van inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

4. Lid 1 is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende omgevingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 8 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het omgevingsplan 'Logiesverstrekking'.