Kernen Maasdonk, herziening De Hazenkamp Nuland

Artikel 3 Maatschappelijk

3.1 bestemmingsomschrijving

De voor "Maatschappelijk" aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen, met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven,
met bijbehorende:

• a. gebouwen;
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• c. erven en tuinen;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• g. overige bijbehorende voorzieningen.

3.2 bouwregels

3.2.1 Bouwen

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 3.1 omschreven doeleinden.

3.2.2 Hoofdgebouwen

Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
• b. goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (in m)' aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte.

3.2.3 Bijgebouwen

Voor bijgebouwen gelden de volgende regels:

• a. bijgebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
• b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend op een afstand van minimaal 2 m achter de voorgevelrooilijn worden gebouwd;
• c. de bouwhoogte van bijgebouwen mag niet meer bedragen dan 4,5 m.

3.2.4 Bouwwerken geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan:
  • 1. 2 m voor zover de erfafscheiding wordt gebouwd op minimaal 1 m achter de voorgevelrooilijn;
  • 2. 1 m voor overige erfafscheidingen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan 1 m.

3.3 afwijken van de bouwregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in het plan voor een uitbreiding van de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen op een (bouw)perceel, mits:

• a. de oppervlakte van de buiten het bouwvlak te realiseren gebouwen niet meer bedraagt dan 10% van de oppervlakte van het op het (bouw)perceel gelegen (deel van het) bouwvlak;
• b. de oppervlakte van de buiten het bouwvlak te realiseren gebouwen niet meer bedraagt dan 30% van de oppervlakte van het op het (bouw)perceel gelegen (deel van het) bouwvlak, voor zover de maatschappelijke voorziening is gelegen binnen het kernwinkelgebied of de randzones centrum zoals aangegeven op deelkaart 3;
• c. voldaan wordt aan de geldende milieuregelgeving;
• d. voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is;
• e. geen onevenredige schade wordt toegebracht aan het woonmilieu of de gebruiksfunctie op aangrenzende percelen.