Kernen Maasdonk, herziening De Bendels ongenummerd 3 woningen te Nuland

4.1 Bodem

Op basis van de Woningwet en het Bouwbesluit mag niet worden gebouwd op verontreinigde grond. Bij de aanvraag om een bouwvergunning moet vaak een bodemonderzoek worden geleverd. Dit is een verplichting uit de Woningwet om de gezondheid en veiligheid te garanderen van mensen die wonen, werken of verblijven in het gebouw waarvoor vergunning wordt aangevraagd.

Een bodemonderzoek is noodzakelijk wanneer:

• nog geen gegevens betreffende de bodemgesteldheid bekend zijn (dit betekent dus ook dat als er een bodemkwaliteitskaart is, er geen bodemonderzoek meer hoeft te komen);
• er meer dan twee uur per dag mensen in verblijven;
• als het bouwwerk de grond raakt;
• als er na sloop wordt herbouwd.

Resultaten bodemonderzoek

In november 2010 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd (Eerland, Duyn en Daelseweg ong., Nuland, rapportnummer 210-NDuong-vo-v1, 8 november 2010). Uit analyse van de grond- en grondwatermonsters blijkt dat de bovengrond bij twee van de drie mengmonsters niet verontreinigd is met de onderzoeksparameters. Het grondwater is lichtverontreinigd met cadmium, koper en zink. Deze leveren echter geen gevaar op voor de volksgezondheid. De grond voldoet aan de bodemfunctieklasse wonen.

Conclusie

Op basis van het totaal aan onderzoeksgegevens behoeft de bodemkwaliteit geen belemmering te vormen voor de geplande nieuwbouw. Er is geen aanleiding tot een aanvullend bodemonderzoek.