Kernen Maasdonk, herziening De Bendels ongenummerd 3 woningen te Nuland

Het voorliggende bestemmingsplan heeft betrekking op de bouw van drie woningen, op het perceel 'De Bendels aan het zandpad De Bendels' ten zuiden van de Heiweg op een onbebouwd perceel, in de gemeente Maasdonk.

De realisatie van drie woningen, past niet binnen het geldende bestemmingsplan Kernen Maasdonk (Nuland) van de gemeente Maasdonk, vastgesteld op 14 februari 2006 en op 26 september 2006 goedgekeurd door Gedeputeerde Staten, aangezien voor de planlocatie een agrarische bestemming zonder bouwvlak is opgenomen.

Nieuwbouw van extra woningen in het buitengebied is alleen mogelijk wanneer hiervoor een kwaliteitsverbetering in het buitengebied wordt geleverd en de ontwikkeling niet in strijd is met andere wet- en regelgeving. In de Structuurvisie Groene Schil Nuland is de inrichting voor de zone rondom Nuland uitgewerkt. Op basis van deze visie van de gemeente Maasdonk is het mogelijk om van de gemeente een woningbouwcontingent te krijgen.

In het bestemmingsplan wordt aangegeven hoe het te realiseren project past in het (gemeentelijk) beleid. Vervolgens wordt inzicht gegeven in de, bij de afweging betrokken, belangen en aspecten.

Opbouw van het rapport

In hoofdstuk 2 wordt ingegaan op de bestaande situatie, de geldende bestemmingsregeling en het relevante beleid. Hoofdstuk 3 geeft een beschrijving van de voorgenomen ontwikkeling. De uitvoeringsaspecten zoals flora en fauna, milieu en externe veiligheid komen in hoofdstuk 4 aan bod. In hoofdstukken 5 en 6 wordt aandacht besteed aan respectievelijk de juridische toelichting en de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan.