Artikel 3 Horeca
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Horeca aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. lichte horeca, als vermeld in de staat van horeca-activiteiten, met dien verstande dat het horecavloeroppervlak niet meer mag bedragen dan het op het moment van inwerking treding van dit plan bestaande vloeroppervlak;
en tevens voor:
-
b. ter plaatse van de aanduiding (wonen): wonen als nevenfunctie, met dien verande dat het aantal woningen niet meer mag bedragen dan op het moment van inwerkingtreding bestaande aantal;
met bijbehorende:
-
c. gebouwen;
-
d. bouwwerken geen gebouwen zijnde;
-
e. terrassen, mits voldaan wordt aan het bepaalde in de Algemene Plaatselijke Verordening;
-
f. erven en tuinen;
-
g. nutsvoorzieningen;
-
h. parkeervoorzieningen;
-
i. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
-
j. overige bijbehorende voorzieningen.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 3.1 omschreven doeleinden.
3.2.2 Gebouwen
Voor gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd;
-
b. de goothoogte en de bouwhoogte van gebouwen mogen niet meer bedragen dan de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouw- en goothoogte' aangegeven;
-
c. de inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan 550 m3, dan wel de bestaande inhoud indien deze groter is dan 550 m3.
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan:
-
1. 2 m voor zover de erfafscheiding wordt gebouwd op minimaal 1 m achter de voorgevelrooilijn;
-
2. 1 m voor overige erfafscheidingen;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, mag niet meer bedragen dan 1 m.
3.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik in strijd met deze bestemming wordt in ieder geval begrepen een gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van het gebruik van gronden en bouwwerken voor (detail)handel, uitgezonderd:
-
a. veilingen of modeshows, demonstraties, presentaties en tentoonstellingen van producten of goederen die niet normaal in de winkel te verkrijgen zijn;
-
b. beurzen, gehouden door aanbieders zonder commercieel oogmerk dan wel door aanbieders die elders een volwaardige detailhandelsvestiging exploiteren.
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.1 sub a, voor een uitbreiding van het horecavloeroppervlak op een bestemmingsvlak, mits:
-
1. de uitbreiding maximaal 10% bedraagt ten opzichte van het in lid 3.1 sub a toegestane horecavloeroppervlak;
-
2. voldaan wordt aan de geldende milieuregelgeving;
-
3. voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is;
-
4. geen onevenredige schade wordt toegebracht aan het woonmilieu of de gebruiksfunctie op aangrenzende percelen.