Kleine Hoeven 2012

1.4 Begrenzing plangebied

Het plangebied van Bedrijventerrein Kleine Hoeven ligt aan de oostzijde van de kern (figuur 1.1) en wordt indicatief als volgt begrensd:

• aan de noordzijde door de N284 (De Hoeven);
• aan de zuidoostzijde door bestaande bospercelen, het agrarisch gebied en de weg Kleine Hoeven;
• aan de zuidwestzijde door de wegen Hamelendijk en Weijereind;
• aan de westzijde door de woonwijk Haverekkers in de kern Reusel.

Figuur 1.1: Begrenzing plangebied

De provinciale weg N284 vormt de noordelijke grens van het plangebied. Aan de noordzijde van deze weg bevindt zich woonbebouwing met de karakteristieke van oorsprong kleinschalige lintbebouwing. Deze bebouwing verkeert bovendien over het algemeen in een goede staat.

De bebouwing aan de zuidzijde van de N284 maakt wel deel uit van het plangebied. Deze bebouwing vormt geen duidelijke eenheid door de diversiteit aan opstalgroottes (bedrijfspanden en woningen naast elkaar) en rooilijnen. Ook dient een aantal van de aanwezige opstallen te worden gerenoveerd.

Het Bedrijventerrein Kleine Hoeven is gelegen ten noorden van de wegen Weijereind en Kleine Hoeven.

Het in 2006 opgestelde bestemmingsplan Bedrijventerrein Kleine Hoeven ging uit van een fasering in ontwikkelingen. In dit plan wordt echter één plangebied bestemd (voorheen fase 1).