Voormalige bibliotheek Vishalstraat Zoutkamp

1.2 Juridische aspecten

Het perceel Vishalstraat 6 te Zoutkamp (hierna te noemen plangebied) is gelegen in het bestemmingsplan Grote Kernen. Het plangebied heeft de bestemming "Maatschappelijke voorzieningen". Het realiseren van wonen en werken is niet mogelijk binnen de bestemming "Maatschappelijke voorzieningen". In de bestemmingsplanregels is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de bestemming 'Maatschappelijke voorzieningen' te wijzigen in de bestemming 'Woongebied'. Burgemeester en Wethouders kunnen de bestemming wijzigen in de bestemming 'Woongebied' onder de voorwaarden dat:

a. wordt aangetoond dat de geldende bestemming niet meer is te handhaven;

b. de toevoeging van nieuwe woningen past in het provinciaal woningbouwbeleid;

c. bestaande karakteristieke bebouwing wordt gehandhaafd;

d. de historisch-ruimtelijke waarden van het beschermd dorpsgezicht Eenrum, zoals beschreven in artikel 18, niet worden aangetast, en met dien verstande dat in de voorbereiding van een besluit tot wijziging de Rijksdienst voor de Monumentenzorg om advies wordt gevraagd;

e. de gevelbelasting van woningen vanwege het verkeerslawaai niet meer bedraagt dan 50 dB(A) of een hoger verkregen grenswaarde op grond van de Wet geluidhinder;

f. verontreinigde of verdachte gronden, zoals aangegeven op bijlagekaart 2, alleen in aanmerking komen voor wijziging indien wordt aangetoond dat de gronden voor de ingebruikname ten behoeve van het wonen schoon zijn;

g. de voorschriften van het plan van wijziging zoveel mogelijk aansluiten bij de regels, gesteld in artikel 3.

Het voornemen voldoet aan de voorwaarden van de wijzigingsbevoegdheid.

Het voorliggende wijzigingsplan biedt het planologisch en juridisch kader om de ontwikkelingen te realiseren.