direct naar inhoud van Inhoudsopgave
BP d'n Hoge Suute
Inhoudsopgave
Plan:
BP d'n Hoge Suute
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1659.BPMHdnhogesuute-OH01
Toelichting
Bijlage toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlage toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 ambachtelijk bedrijf:
1.9 ambachtelijke bedrijvigheid:
1.10 ASVV:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijf:
1.14 bedrijfsgebouw:
1.15 bedrijfsmatige activiteiten in een woning of bijgebouw(en):
1.16 bedrijfswoning:
1.17 beroepsmatige activiteiten in een woning of bijgebouw(en):
1.18 bestaand bouwwerk:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bijgebouw:
1.22 bijzondere woonvoorziening:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 consument verzorgende dienstverlening:
1.31 detailhandel:
1.32 dienstverlening:
1.33 doeleinden van openbaar nut:
1.34 gebouw:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 horeca:
1.37 huishouden:
1.38 industrieel bedrijf:
1.39 lijst van bedrijfsactiviteiten:
1.40 maatschappelijke dienstverlening:
1.41 mantelzorg:
1.42 onderkomens:
1.43 overkapping:
1.44 peil:
1.45 perifere detailhandel:
1.46 prostitutie:
1.47 reclame-aanduiding:
1.48 seksinrichting:
1.49 standplaats:
1.50 stedenbouwkundige waarde:
1.51 straatprostitutie:
1.52 verkoopvloeroppervlak:
1.53 weg:
1.54 woning/wooneenheid:
1.55 woonwagen:
1.56 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 (Hoofd)gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Ontheffing van de gebruiksregels
3.5.1 Ontheffing gelijkwaardige bedrijven
3.5.2 Procedure
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Beroepsmatige activiteiten
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Ontheffing van de bouwregels
6.4.1 Ontheffing patiowoningen
6.4.2 Ontheffing goot- en bouwhoogte
6.4.3 Ontheffing oppervlakte bijgebouwen
6.4.4 Ontheffing afschuiningshoek
6.4.5 Procedure ontheffing
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Ontheffing van de gebruiksregels
6.6.1 Ontheffing uitoefening bedrijfsmatige activiteiten in de woning
6.6.2 Ontheffing afhankelijke woonruimte
6.6.3 Procedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemene gebruiksregels van de gronden
9.1.1 Het is verboden de in het plan begrepen gronden te gebruiken en/of te laten/doen gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met de in het plan aan de grond gegeven bestemming.
9.1.2 Burgemeester en Wethouders verlenen ontheffing van het bepaalde in 9.1.1 indien strikte toepassing ervan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
9.1.3 Bij toepassing van de ontheffingsmogelijkheden, zoals vervat in dit artikel, geldt de procedure als bedoeld in artikel 12.
9.2 Algemene gebruiksregels van de bouwwerken
9.2.1 Het is verboden de in het plan begrepen bouwwerken te gebruiken en/of te laten/doen gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met de in het plan aan de grond gegeven bestemming.
9.2.2 Burgemeester en Wethouders verlenen ontheffing van het bepaalde onder a indien strikte toepassing daarvan zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd.
9.2.3 Bij toepassing van de ontheffingsmogelijkheden, zoals vervat in dit artikel, geldt de procedure als bedoeld in artikel 12.
Artikel 10 Algemene ontheffingsregels
10.1 Ontheffing algemeen
10.2 Ontheffing stedelijk gebied en bedrijventerrein
10.3 Procedure
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijziging bestemmingsgrenzen
11.2 Procedure
Artikel 12 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
13.1.2 Eenmalig kan ontheffing worden verleend van artikel 13.1.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 %.
13.1.3 Artikel 13.1.1. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
13.2.2 Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 13.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
13.2.3 Indien het gebruik, bedoeld in artikel 13.2.1, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
13.2.4 Artikel 13.2.1. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.
13.3 Hardheidsclausule
13.3.1 Voor zover toepassing van het overgangsrecht bouwwerken of gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard jegens een of meer natuurlijke personen kunnen Burgemeester en Wethouders ten behoeve van die persoon of personen van dat overgangsrecht ontheffing verlenen.
13.3.2 Bij toepassing van de ontheffingsmogelijkheden, zoals vervat in dit artikel, geldt de procedure als bedoeld in artikel 12.
Artikel 14 Slotregel
bijlagen bij regels
Bijlage 1 bijlage bij regels
Bijlage 2 uitspraak raad van staten
Plangegevens