direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Beek en Donk
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Beek en Donk
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1659.BPBDkombeekendonk-OH01
Inhoudsopgave
Uitspraak Raad van State
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Uitspraak Raad van State
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldbepalende panden en gebieden
Bijlage 2 Vooroverleg en inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 ambachtelijk bedrijf:
1.9 ambachtelijke bedrijvigheid:
1.10 archeologische waarde:
1.11 ASVV:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfsmatige activiteiten in een woning of bijgebouw(en):
1.17 bedrijfswoning:
1.18 begane grond:
1.19 beroepsmatige activiteiten in een woning of bijgebouw(en):
1.20 bestaand:
1.21 bestemmingsgrens:
1.22 bestemmingsvlak:
1.23 bevoegd gezag:
1.24 bijgebouw:
1.25 bijzondere woonvoorziening:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 bruto-vloeroppervlakte:
1.34 consument verzorgende dienstverlening:
1.35 cultuurhistorische waarde
1.36 detailhandel:
1.37 dagrecreatie:
1.38 dienstverlening:
1.39 doeleinden van openbaar nut:
1.40 erfafscheiding:
1.41 erfafscheidingen met een open constructie:
1.42 garagebox:
1.43 gebouw:
1.44 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.45 gestapelde woning:
1.46 hoofdgebouw
1.47 horeca:
1.48 huishouden:
1.49 industrieel bedrijf:
1.50 intensieve veehouderij:
1.51 kampeerterrein:
1.52 kantine:
1.53 kantoor
1.54 lijst van bedrijfsactiviteiten:
1.55 maatschappelijke dienstverlening:
1.56 mantelzorg:
1.57 nevengeschikte activiteit:
1.58 onderkomens:
1.59 omgevingsvergunning
1.60 ondergronds bouwen
1.61 overkapping:
1.62 peil:
1.63 perceel:
1.64 perceelsgrens:
1.65 perifere detailhandel:
1.66 prostitutie:
1.67 reclame-aanduiding:
1.68 risicovolle inrichting:
1.69 seksinrichting:
1.70 standplaats:
1.71 stedenbouwkundige waarde:
1.72 straatprostitutie:
1.73 verkoopvloeroppervlak:
1.74 verblijfsrecreatie:
1.75 wabo:
1.76 weg:
1.77 woning/wooneenheid:
1.78 Wet milieubeheer
1.79 Wet ruimtelijke ordening
1.80 winkel:
1.81 woonwagen:
1.82 zakelijke dienstverlening:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de bestemmingsgrens:
2.2 de afstand tot de (zijdelingse) (achterste) perceelgrens:
2.3 de afstand tussen gebouwen:
2.4 de breedte van bouwpercelen:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de inhoud van een bouwwerk:
2.10 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Beroepsmatige activiteiten
4.2 Bouwregels
4.2.1 (Hoofd)gebouwen
4.2.2 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken voor het bouwen buiten het bouwvlak
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten in de bedrijfswoning
4.6.2 Afwijken voor het realiseren van een afhankelijke woonruimte
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijziging in de bestemming 'Wonen'
4.7.2 Wijziging in de bestemming 'Bedrijf'
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Beroepsmatige activiteiten
5.1.3 Nutsvoorziening
5.1.4 Verkooppunt motorbrandstoffen met lpg
5.1.5 Verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg
5.1.6 Perifere detailhandel
5.1.7 Gasreduceerstations
5.2 Bouwregels
5.2.1 (Hoofd)gebouwen
5.2.2 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
5.2.3 Verkooppunt motorbrandstoffen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken voor het bouwen buiten het bouwvlak
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken voor het realiseren van een afhankelijke woonruimte
5.6.2 Afwijken voor het toestaan van milieucategorie 3
5.6.3 Afwijken voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten in de bedrijfswoning
Artikel 6 Bedrijventerrein
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Beroepsmatige activiteiten
6.1.3 Seksinrichting
6.1.4 Perifere detailhandel
6.1.5 Niet toegestane inrichtingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 (Hoofd)gebouwen
6.2.2 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een grotere hoogte
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijken voor het realiseren van een afhankelijke woonruimte
6.6.2 Afwijken voor het toestaan van vergelijkbare bedrijfsactiviteiten
6.6.3 Afwijken voor het toestaan van milieucategorie 4
Artikel 7 Centrum
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Beroepsmatige activiteiten
7.1.3 Bedrijfsmatige activiteiten
7.1.4 Combinatie en/of verandering van functies
7.2 Bouwregels
7.2.1 (Hoofd)gebouwen
7.2.2 Bijgebouwen bij woningen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken voor het bouwen buiten het bouwvlak
7.4.2 Afwijken voor het realiseren van publieke bedrijfsruimten op de verdieping
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Afwijken voor het realiseren van een afhankelijke woonruimte
7.6.2 Afwijken voor het uitoefenen van detailhandel of horeca I buiten aangeduide percelen
7.6.3 Afwijken voor het realiseren van publieke bedrijfsruimten op de verdieping
Artikel 8 Dienstverlening
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Beroepsmatige activiteiten
8.2 Bouwregels
8.2.1 (Hoofd)gebouwen
8.2.2 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken voor het bouwen buiten het bouwvlak
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.6.1 Afwijken voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten in de bedrijfswoning
8.6.2 Afwijken voor horeca categorie I
8.6.3 Afwijken voor het realiseren van een afhankelijke woonruimte
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Begraafplaats
10.1.3 Beroepsmatige activiteiten
10.2 Bouwregels
10.2.1 (Hoofd)gebouwen
10.2.2 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
10.2.3 Overige bijgebouwen
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Afwijken voor het bouwen buiten het bouwvlak
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
10.6.1 Afwijken voor het realiseren van een afhankelijke woonruimte
10.6.2 Afwijken voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten in de bedrijfswoning
10.6.3 Afwijken voor het realiseren van een buurtsteunpunt
Artikel 11 Natuur
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken voor een grotere bouwhoogte
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 12 Recreatie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Sport
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 (Hoofd)gebouwen
13.2.2 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.4.1 Afwijken voor een grotere bouwhoogte
13.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Nadere eisen
14.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Beroepsmatige activiteiten
16.1.3 Bedrijfsmatige activiteiten
16.1.4 Garageboxen
16.2 Bouwregels
16.2.1 Hoofdgebouwen
16.2.2 Bijgebouwen
16.2.3 Garageboxen
16.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.4.1 Afwijken voor het bouwen buiten het bouwvlak
16.4.2 Afwijken van de afschuiningshoek
16.5 Specifieke gebruiksregels
16.5.1 Gebruiksregels algemeen
16.5.2 Gebruiksregels garageboxen
16.6 Afwijken van de gebruiksregels
16.6.1 Afwijken voor het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten in de woning
16.6.2 Afwijken voor het realiseren van een afhankelijke woonruimte
16.7 Wijzigingsbevoegdheid
16.7.1 Wijziging in de bestemming 'Bedrijventerrein'
Artikel 17 Leiding
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken voor het oprichten van bouwwerken
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.4.1 Gebruik van de gronden
17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.5.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
17.5.2 Uitzonderingen
17.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 18 Waarde - Archeologie 1
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.3.1 Werken en werkzaamheden
18.3.2 Uitzonderingen
18.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 19 Waarde - Cultuurhistorie
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Specifieke gebruiksregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
19.4.2 Uitzonderingen
19.4.3 Toelaatbaarheid
19.5 Omgevingsvergunning voor het slopen
19.5.1 Vergunningsplicht slopen bouwwerken
19.5.2 Uitzonderingen
19.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 20 Waarde - Waardevolle bomen
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Afwijken voor het oprichten van bebouwing conform onderliggende bestemming
20.3.2 Bomeneffectrapportage
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Vergunningsplichtige werken of werkzaamheden
20.4.2 Uitzonderingen
20.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 21 Waterstaat - Waterkering
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Afwijken voor het realiseren van bebouwing conform onderliggende bestemming
21.3.2 Advies beheerinstantie
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 22 Anti - dubbeltelregel
Artikel 23 Algemene bouwregels
23.1 Ondergronds bouwen
23.1.1 Ondergrondse werken geen bouwwerken zijnde
23.1.2 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 24 Algemene gebruiksregels
24.1 Verbod op gebruik in strijd met de bestemming
Artikel 25 Algemene aanduidingsregels
25.1 veiligheidszone - leiding
25.1.1 Bouwverbod
25.1.2 Afwijken van het bouwverbod
25.2 vrijwaringszone - vaarweg
25.2.1 Bouwverbod
25.2.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 26 Algemene afwijkingsregels
26.1 Algemene afwijkingen
26.1.1 Afwijkingsmogelijkheden
26.1.2 Toelaatbaarheid algemeen
26.1.3 Toelaatbaarheid evenementen
26.1.4 Voorwaarden antennes en zendmasten
26.2 Afwijken voor ondergrondse bouwwerken
26.3 Afwijken in stedelijk gebied en op bedrijventerrein
26.3.1 Afwijkingsmogelijkheden
26.3.2 Toelaatbaarheid
Artikel 27 Algemene wijzigingsregels
27.1 Wijziging bestemmingsgrenzen
Artikel 28 Algemene procedureregels
28.1 Procedure nadere eisen
Artikel 29 Overige regels
29.1 Wettelijke regelingen
29.2 Gemeentelijke regelingen
29.3 Voorrangsregeling
29.3.1 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 30 Overgangsrecht
30.1 Overgangsrecht bouwwerken
30.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 31 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen