Kom Beek en Donk, herziening Centrum

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Relatie bestemmingsplannen bebouwde kom Beek en Donk

Op dit bestemmingsplan zijn de regels van de bestemmingsplannen:

• a. “Kom Beek en Donk”
• b. “Kom Beek en Donk, 1e herziening”
• c. “Herziening Komplannen”
• d. “Parkeernormen Laarbeek”

Artikel 2 Gewijzigde regels

Indien in dit bestemmingsplan regels worden gewijzigd en daarbij wordt verwezen naar artikelen, leden en subleden, worden daarmee bedoeld de artikelen, leden en subleden zoals deze zijn opgenomen in de bestemmingsplannen genoemd in artikel 1.

Artikel 3 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

3.1 plan

het bestemmingsplan “Kom Beek en Donk, herziening Centrum” met identificatienummer 'NL.IMRO.1659.BPBDherzcentrum-VG01' van de gemeente Laarbeek.

3.2 aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

3.3 aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

3.4 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

3.5 bestemmingsplan “Kom Beek en Donk”

het bestemmingsplan “Kom Beek en Donk”, met identificatienummer NL.IMRO.1659.BPBDkombeekendonk-OH01 van de gemeente Laarbeek.

3.6 bestemmingsplan “Kom Beek en Donk, 1e herziening”

het bestemmingsplan “Kom Beek en Donk, 1e herziening”, met identificatienummer NL.IMRO.1659.BPBD1eherzkomplan-VG01 van de gemeente Laarbeek.

3.7 bestemmingsplan “Herziening Komplannen”

het bestemmingsplan “Herziening Komplannen”, met identificatienummer NL.IMRO.1659.BPherzkomplannen-VG01 van de gemeente Laarbeek.

3.8 Bestemmingsplan “Parkeernormen Laarbeek”

het bestemmingsplan “Parkeernormen Laarbeek”, met identificatienummer NL.IMRO.1659.BPLBparkeernorm-VG01 van de gemeente Laarbeek.

3.9 bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak.

3.10 bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 4 Centrum

4.1 Bouwregels

In bestemmingsplan “Kom Beek en Donk” artikel 7.2.1 sub f. en bestemmingsplan “Kom Beek en Donk, 1e herziening” artikel 3.2.1 sub f., wordt de bouwregel vervangen door de volgende regel:

'f. ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' mogen op de verdiepingen meerdere woningen worden gebouwd, met uitzondering van de begane grondverdieping waarop geen woningen mogen worden gebouwd, en met dien verstande dat voor de bouw van de woningen geldt dat de inhoud van de woningen minimaal 250 m3 zal en maximaal 750 m3 mag bedragen;'.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

5.3 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan "Kom Beek en Donk, herziening Centrum".