direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Heeze-Leende 2017
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Heeze-Leende 2017
Status:
onherroepelijk
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1658.bpbuitengeb2017-gu02
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Uitspraak Raad van State
2.1 Algemeen
2.2 Verwerking in het bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening
3.2.2 Verordening ruimte 2014
3.2.2.1 Algemeen
3.2.2.2 Zorgvuldige veehouderij
3.2.2.3 Mestbewerking
3.2.2.4 Structuren en aanduidingen
3.2.2.5 Uitgangpunten voor het bestemmingsplan
3.3 Gebiedsplan problematiek wilde zwijnen
3.4 Overige planologische kaders
Hoofdstuk 4 Planverbeteringen
4.1 Algemeen
4.2 Repareren fouten en omissies
4.3 Agrarische bestemmingen
4.4 Nummering specifieke functieaanduidingen
Hoofdstuk 5 Kleinschalige ontwikkelingen
5.1 Algemeen
5.2 Verwerking in het bestemmingsplan
Hoofdstuk 6 Aanwezige waarden en milieu- en wateraspecten
6.1 Archeologische, cultuurhistorische, landschappelijke en natuurlijke waarden
6.2 Milieuaspecten
6.3 Waterhuishouding
6.4 Externe veiligheid
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Inleiding
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Wettelijk kader
7.1.3 Planonderdelen
7.2 Algemene toelichting verbeelding
7.3 Algemene toelichting regels
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Inleidende regels
7.3.3 Bestemmingsregels
7.3.4 Algemene regels
7.3.5 Overgangs- en slotregels
7.4 Toelichting bestemmingen
7.4.1 Agrarisch
7.4.2 Agrarisch – Agrarisch bedrijf
7.4.3 Bedrijf
7.4.4 Bedrijf – Nutsvoorziening
7.4.5 Bos
7.4.6 Groen - Landschapselement
7.4.7 Maatschappelijk
7.4.8 Natuur
7.4.9 Recreatie
7.4.10 Sport
7.4.11 Verkeer
7.4.12 Verkeer - Railverkeer
7.4.13 Water
7.4.14 Water - Natuurwaarden
7.4.15 Wonen
7.5 Toelichting dubbelbestemmingen
7.5.1 Leiding
7.5.2 Waarde – Archeologie 1
7.5.3 Waarde – Archeologie 2
7.5.4 Waterstaat – Waterberging
Hoofdstuk 8 Uitvoerbaarheid
8.1 Economische uitvoerbaarheid
8.1.1 Planschade
8.1.2 Exploitatieplan
8.2 Maatschappelijke haalbaarheid
8.3 Handhaving
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Overgangsrecht
Hoofdstuk 9 Procedure
9.1 Te volgen procedure
9.2 Voorontwerp bestemmingsplan
9.2.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
9.2.2 Inspraakprocedure
9.3 Ontwerp bestemmingsplan
9.4 Vastgesteld bestemmingsplan
9.5 Beroep Raad van State
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Onderbouwing Kloosterlaan 1
Bijlage 2 Toelichting bestemmingsplan Buitengebied Heeze-Leende 2014
Bijlage 3 Ruimtelijke onderbouwing Beukenlaan 26 Sterksel
Bijlage 4 Ruimtelijke onderbouwing Biesputten 7 Sterksel
Bijlage 5 Ruimtelijke onderbouwing Rul 31 Heeze
Bijlage 6 Ruimtelijke onderbouwing Stoeiing 1 Sterksel
Bijlage 7 Ruimtelijke onderbouwing Valkenswaardseweg 37 Leende
Bijlage 8 Ruimtelijke onderbouwing Rul 16a Heeze
Bijlage 9 Ruimtelijke onderbouwing Kerkhof 5 Heeze
Bijlage 10 Ruimtelijke onderbouwing Oudenmolen 11 Heeze
Bijlage 11 Ruimteljike onderbouwing Jansborg 1 Leende
Bijlage 12 Nota van inspraak en vooroverleg
Bijlage 13 Nota van zienswijzen
Bijlage 14 Uitspraak Raad van State
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 AAB:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.8 aan-huis-verbonden beroep:
1.9 aardkundige waarden:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 agrarisch-technisch hulpbedrijf:
1.12 agrarisch verwant bedrijf:
1.13 archeologische verwachtingswaarde:
1.14 archeologisch waardevol:
1.15 attentiegebied natuurnetwerk nederland:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwingsconcentratie:
1.18 bedrijf:
1.19 bedrijfsgebouw:
1.20 bedrijfsmatige exploitatie:
1.21 bedrijfsvloeroppervlakte (bvo):
1.22 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.23 bedrijvigheid:
1.24 beekherstel:
1.25 beperkingen veehouderij:
1.26 beperkt kwetsbaar object:
1.27 bestaande situatie:
1.28 bestemmingsgrens:
1.29 bestemmingsvlak:
1.30 bevoegd gezag:
1.31 bijgebouw:
1.32 boerderij of boerderijgebouw:
1.33 boerderijsplitsing:
1.34 bouwen:
1.35 bouwgrens:
1.36 bouwlaag of verdieping(slaag):
1.37 bouwmassa:
1.38 bouwperceel:
1.39 bouwperceelsgrens:
1.40 bouwvlak:
1.41 bouwwerk:
1.42 Brabantse Zorgvuldigheidsscore Veehouderij (BZV):
1.43 burgerwoning:
1.44 cultuurhistorische waarden:
1.45 dagrecreatie:
1.46 dak:
1.47 detailhandel:
1.48 detailhandel, productiegebonden detailhandel:
1.49 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlende instelling:
1.50 dienstverlening:
1.51 dierenverblijf:
1.52 ecologische hoofdstructuur/natuurnetwerk nederland:
1.53 erfbeplanting:
1.54 erker:
1.55 escortbedrijf:
1.56 evenement:
1.57 extensief recreatief medegebruik:
1.58 functie:
1.59 gebouw:
1.60 goede leefomgeving:
1.61 glastuinbouwbedrijf:
1.62 groen - landschapselement:
1.63 groenblauwe mantel:
1.64 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.65 grondgebonden veehouderij:
1.66 hokdierhouderij:
1.67 hoofdfunctie:
1.68 hoofdgebouw:
1.69 hoogzit
1.70 horeca:
1.71 horecabedrijf, reguliere horeca:
1.72 horecabedrijf, daghoreca:
1.73 hulpgebouw:
1.74 hydrologische betekenis:
1.75 hydrologische waarden:
1.76 intensieve kwekerij:
1.77 intensieve veehouderij:
1.78 kampeermiddel:
1.79 kas:
1.80 kelder:
1.81 kleinschalig kamperen:
1.82 kleinschalig logeren:
1.83 kleinschalige voorzieningen:
1.84 kwetsbaar object:
1.85 kwetsbare soorten/kwetsbare natuurwaarden:
1.86 kwaliteitsverbetering van het landschap:
1.87 landschappelijke waarden:
1.88 landschapselementen:
1.89 loon(werk)bedrijf:
1.90 maatschappelijke en culturele voorzieningen:
1.91 manege:
1.92 mantelzorg:
1.93 mestbewerking:
1.94 natuurbegraafplaats:
1.95 natuurwaarden:
1.96 netto glas:
1.97 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.98 normaal onderhoud en/of gebruik:
1.99 omgevingsvergunning:
1.100 overig gebouw:
1.101 overige agrarisch bedrijf:
1.102 overkapping:
1.103 paardenbak:
1.104 paardenhouderij:
1.105 perceelsgrens:
1.106 permanente bewoning:
1.107 prostitutie:
1.108 raamprostitutie:
1.109 recreatiewoning:
1.110 recreatief medegebruik:
1.111 recreatieve voorziening:
1.112 regionaal waterbergingsgebied:
1.113 ruimtelijke eenheid:
1.114 ruimtelijke kwaliteit:
1.115 seksinrichting:
1.116 stacaravans:
1.117 stalderingsgebied:
1.118 statische opslag (binnenopslag):
1.119 straatprostitutie:
1.120 struweelvogels:
1.121 (teelt)ondersteunende kas:
1.122 (teelt)ondersteunende voorzieningen:
1.123 teeltondersteunende voorzieningen (hoog, permanent):
1.124 teeltondersteunende voorzieningen (hoog, tijdelijk):
1.125 teeltondersteunende voorzieningen (laag, permanent):
1.126 teeltondersteunende voorzieningen (laag, tijdelijk):
1.127 terras (boerenterras):
1.128 tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders:
1.129 trekkershut:
1.130 uitbouw:
1.131 veehouderij:
1.132 verbrede landbouw:
1.133 verblijfsrecreatie:
1.134 verkoopvloeroppervlakte (vvo):
1.135 viskwekerij:
1.136 voorgevel:
1.137 voorgevelrooilijn:
1.138 (vollegronds)teeltbedrijf:
1.139 volwaardig(heid van een) agrarisch bedrijf:
1.140 water- en huishoudkundige voorzieningen:
1.141 werk:
1.142 wonen:
1.143 woning:
1.144 woonboerderij:
1.145 zorggarage:
1.146 zorgvoorziening:
1.147 zorgvuldige veehouderij:
1.148 zijdelingse- / achterperceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 afstand tot de weg:
2.1.2 afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens:
2.1.3 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.1.4 bebouwingspercentage:
2.1.5 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.6 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.1.7 dakhelling:
2.1.8 goothoogte van een bouwwerk:
2.1.9 inhoud van een bouwwerk:
2.1.10 oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.11 peil:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hulpgebouwen
3.2.2 Overige gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3.2 Bouwhoogte erfafscheiding
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verboden werken en werkzaamheden
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch-Agrarisch bedrijf'
3.7.2 Vergroten bestemmingsvlak 'Agrarisch-Agrarisch bedrijf'
3.7.3 Realisatie van kleinschalige voorzieningen
3.7.4 Wijziging naar Bos, Groen-Landschapselement of Natuur
3.7.5 Wijziging naar Water of Water - Natuur
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.6 Ondergronds bouwen
4.2.7 Bouwverbod
4.2.8 Specifieke bouwregels ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - nieuwe bedrijfswoning'
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bouwen 1e bedrijfswoning
4.3.2 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot weg
4.3.3 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen
4.3.4 Afwijken ten behoeve van een hogere bouwhoogte bij bedrijfsgebouwen
4.3.5 Afwijken ten behoeve van herbouw bedrijfswoning
4.3.6 Afwijken ten behoeve van het bouwen van bijgebouwen bij bedrijfswoningen op een grotere afstand
4.3.7 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3.8 Afwijken ten behoeve van teeltondersteunende voorzieningen
4.3.9 Afwijken ten behoeve van een mestbewerking
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
4.4.3 Overige specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Verbrede landbouw en nevenactiviteiten
4.5.2 Afwijken ten behoeve van gebruik van bouwwerken voor seizoensarbeiders in bestaande bedrijfsgebouwen
4.5.3 Bewonen bedrijfswoning door een derde
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Vormverandering bestemmingsvlak 'Agrarisch-Agrarisch bedrijf'
4.6.2 Wijzigen naar bestemming 'Wonen'
4.6.3 Wijzigen naar bestemming 'Wonen' ten behoeve van de bouw van een extra woning
4.6.4 Wijziging voor splitsing van een woonboerderij
4.6.5 Wijziging ten behoeve van recreatieve voorzieningen
4.6.6 Wijziging ten behoeve van opslag
4.6.7 Wijziging ten behoeve van agrarisch technische hulpbedrijven en/of agrarisch verwante bedrijven
4.6.8 Wijziging ten behoeve van niet aan het buitengebied gebonden functies
4.6.9 Wijziging ten behoeve van maatschappelijke en culturele voorzieningen
4.6.10 Omschakeling naar paardenhouderij op bedrijfsniveau
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
5.2.3 Tabel Bedrijven
5.2.4 Bedrijfswoningen
5.2.5 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
5.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.7 Ondergronds bouwen
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot weg
5.4.2 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
5.4.3 Afwijken ten behoeve van de voorgeschreven dakhelling
5.4.4 Afwijken ten behoeve van een hogere bouwhoogte van bedrijfsgebouwen
5.4.5 Afwijken ten behoeve van herbouw bedrijfswoning
5.4.6 Afwijken ten behoeve van het bouwen van bijgebouwen bij bedrijfswoningen op een grotere afstand
5.4.7 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
5.5.2 Herbouw bedrijfswoning
5.5.3 Overige specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken ten behoeve van andere bedrijfsactiviteiten
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijziging naar wonen
5.7.2 Wijziging voor vestiging van agrarische bedrijven
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken ten behoeve van oppervlakte van gebouwen
6.3.2 Afwijken ten behoeve van goot- en bouwhoogte
6.3.3 Afwijken ten behoeve van zend- en telecommunicatiemasten
6.3.4 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Bos
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
7.5.1 Wijziging naar Natuur
7.5.2 Wijziging naar Water of Water-Natuur
Artikel 8 Groen - Landschapselement
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Verboden werken en werkzaamheden
8.5.2 Uitzonderingen
8.5.3 Toelaatbaarheid
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
8.6.1 Wijziging naar Natuur
8.6.2 Wijziging naar Water of Water-Natuur
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bedrijfsgebouwen
9.2.3 Dienstwoningen
9.2.4 Bijgebouwen bij dienstwoningen
9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.2.6 Ondergronds bouwen
9.2.7 Tabel Maatschappelijke voorzieningen
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de weg
9.3.2 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
9.3.3 Afwijken ten behoeve van de voorgeschreven dakhelling
9.3.4 Afwijken ten behoeve van het bouwen van bijgebouwen bij bedrijfswoningen op een grotere afstand
9.3.5 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
9.4.2 Waterberging
9.5 Wijzigingsbevoegdheden
9.5.1 Wijziging naar Natuur
9.5.2 Wijziging naar Water of Water-Natuur
Artikel 10 Natuur
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
10.2 Bouwregels
10.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.2.2 Overige gebouwen
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Hulpgebouwen
10.3.2 Schuilgelegenheid
10.3.3 Eenvoudige voorzieningen
10.3.4 Ondergeschikte bouwwerken
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Toelaatbaarheid
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
10.5.1 Wijziging naar Water of Water - Natuur
Artikel 11 Recreatie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Bedrijfsgebouwen
11.2.3 Bedrijfswoningen
11.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
11.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.2.6 Ondergronds bouwen
11.2.7 Tabel Recreatieve voorzieningen
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de weg
11.3.2 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
11.3.3 Afwijken ten behoeve van het bouwen van bijgebouwen bij bedrijfswoningen op een grotere afstand
11.3.4 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.4.1 Aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
11.4.2 Ondergeschikte detailhandel en horeca
11.4.3 Overige specifieke gebruiksregels
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
11.5.1 Vergroten oppervlak ondergeschikte horeca en detailhandel
Artikel 12 Recreatie - Golfbaan
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Bedrijfsgebouwen
12.2.3 Bedrijfswoningen
12.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
12.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.2.6 Ondergronds bouwen
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijken ten behoeve van aan- en uitbouwen buiten het bouwvlak
12.3.2 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
12.3.3 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
12.4.2 Uitzonderingen
12.4.3 Toelaatbaarheid
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
Artikel 13 Recreatie - Recreatiewoning
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Recreatiewoningen
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Recreatie - Verblijfsrecreatie
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Bedrijfsgebouwen
14.2.3 Bedrijfswoningen
14.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
14.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.2.6 Ondergronds bouwen
14.2.7 Tabel Verblijfsrecreatieve voorzieningen
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken ten behoeve van de voorgeschreven dakhelling
14.3.2 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 Parkeren
14.4.2 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
14.4.3 Voorwaardelijke verplichting
14.4.4 Overige specifieke gebruiksregels
Artikel 15 Recreatie - Volkstuin
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Sport
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Bedrijfsgebouwen
16.2.3 Bedrijfswoningen
16.2.4 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
16.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.2.6 Ondergronds bouwen
16.2.7 Tabel Sportvoorzieningen
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de weg
16.3.2 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
16.3.3 Afwijken ten behoeve van het bouwen van bijgebouwen bij bedrijfswoningen op een grotere afstand
16.3.4 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven
16.4.2 Ondergeschikte detailhandel en horeca
16.5 Afwijken van de gebruiksregels
16.5.1 Vergroten oppervlak ondergeschikte horeca en detailhandel
Artikel 17 Verkeer
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Algemeen
17.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
17.4.2 Uitzonderingen
17.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 18 Verkeer - Railverkeer
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.1.1 Algemeen
18.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 19 Water
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.1.1 Algemeen
19.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
19.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Wijzigingsbevoegdheid
19.3.1 Wijziging ten behoeve van water(berging), beekherstel, natuurontwikkeling e.d.
Artikel 20 Water - Natuurwaarden
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.1.1 Algemeen
20.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen
20.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
20.4.2 Uitzonderingen
20.4.3 Toelaatbaarheid
20.5 Wijzigingsbevoegdheid
20.5.1 Wijziging ten behoeve van water(berging), beekherstel, natuurontwikkeling e.d.
Artikel 21 Wonen
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.1.1 Algemeen
21.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
21.2 Bouwregels
21.2.1 Hoofdgebouwen
21.2.2 Bijgebouwen
21.2.3 Woonwagenstandplaatsen
21.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.2.5 Ondergronds bouwen
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Afwijken ten behoeve van Woningsplitsing woonboerderij
21.3.2 Afwijken ten behoeve van de voorgeschreven dakhelling
21.3.3 Afwijken ten behoeve van een kortere afstand tot de weg
21.3.4 Afwijken ten behoeve van aan- en uitbouwen buiten het bouwvlak
21.3.5 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand van bijgebouwen tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
21.3.6 Afwijken ten behoeve van het verkleinen van de afstand van bijgebouwen tot de zijdelingse en achterste eigendomsgrenzen
21.3.7 Afwijken ten behoeve van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.4.1 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
21.4.2 Specifieke gebruiksregels
21.4.3 Overige specifieke gebruiksregels
21.5 Afwijken van de gebruiksregels
21.5.1 Kleinschalig kamperen
21.5.2 Afwijken ten behoeve van gebruik van een woning als recreatiewoning
Artikel 22 Leiding
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.1.1 Algemeen
22.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Specifieke gebruiksregels
22.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.5.1 Verboden werken en werkzaamheden
22.5.2 Uitzonderingen
22.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 23 Waarde - Archeologie 1
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.1.1 Algemeen
23.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
23.4.2 Uitzonderingen
23.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 24 Waarde - Archeologie 2
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.1.1 Algemeen
24.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
24.4.2 Uitzonderingen
24.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 25 Waterstaat - Waterberging
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.1.1 Algemeen
25.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
25.2 Bouwregels
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
25.4.2 Uitzonderingen
25.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 26 Waterstaat - Waterkering
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.1.1 Algemeen
26.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
26.2 Bouwregels
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
26.4.2 Uitzonderingen
26.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 27 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 28 Algemene bouwregels
28.1 Bestaande afwijkende maatvoering
28.2 Realiseren verhard oppervlak
Artikel 29 Algemene afwijkingsregels
29.1 Afwijkende maatvoering bebouwing
29.2 Afwijkende maatvoering bedrijfswoningen en woningen
29.3 Afwijkende diepte ondergronds bouwen binnen bouwvlak
29.4 Hoogzitten
Artikel 30 Algemene gebruiksregels
30.1 Strijdig gebruik
30.2 Kleinschalig kamperen
Artikel 31 Algemene aanduidingsregels
31.1 milieuzone - boringsvrije zone
31.2 milieuzone - waterwingebied
31.3 overige zone - aardkundig waardevol gebied
31.3.1 Aanduidingsomschrijving
31.3.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.4 overige zone - attentiegebied natuurnetwerk nederland
31.4.1 Aanduidingsomschrijving
31.4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.5 overige zone - behoud en herstel watersystemen
31.5.1 Aanduidingsomschrijving
31.5.2 Bouwregels
31.5.3 Afwijken van de bouwregels
31.5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.6 overige zone - cultuurhistorisch vlak
31.6.1 Aanduidingsomschrijving
31.6.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.7 overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied
31.7.1 Aanduidingsomschrijving
31.7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.8 overige zone - cultuurhistorisch waardevolle akker
31.8.1 Aanduidingsomschrijving
31.8.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.9 overige zone - ecologische verbindingszone
31.9.1 Aanduidingsomschrijving
31.9.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.10 overige zone - gebied potentiële natuurwaarden
31.10.1 Aanduidingsomschrijving
31.10.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.11 overige zone - groenblauwe mantel
31.12 overige zone - natuurnetwerk nederland
31.12.1 Aanduidingsomschrijving
31.12.2 Bouwregels
31.12.3 Afwijken van de bouwregels
31.12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.13 overige zone - reservering waterberging
31.13.1 Aanduidingsomschrijving
31.13.2 Bouwregels
31.13.3 Afwijken van de bouwregels
31.13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.14 veiligheidszone - gasdrukmeet- en regelstation
31.14.1 Bouwregels
31.14.2 Specifieke gebruiksregels
31.15 veiligheidszone - bevi
31.16 veiligheidszone - leiding
31.17 vrijwaringszone - weg 0-25 meter en vrijwaringszone - weg 25-50 meter
31.18 vrijwaringszone - weg 0-50 meter en vrijwaringszone - weg 50-100 meter
31.19 vrijwaringszone - waterstaat
31.20 wetgevingzone - beperkingen veehouderij
31.20.1 Aanduidingsomschrijving
31.20.2 Bouwregels
Artikel 32 Overige regels
32.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
32.2 Voldoende parkeergelegenheid
32.3 Voorrangsregeling
32.3.1 Strijdigheid belangen
32.3.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 33 Overgangsregels
33.1 Overgangsrecht bouwwerken
33.2 Overgangsrecht gebruik
33.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 34 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactivieteiten
Bijlage 2 Lijst overige gebouwen
Bijlage 3 Beplantingsplannen
Bijlage 4 Inrichting- en beheerplan Natuurbegraafplaats
Bijlage 5 Ruimtelijke onderbouwing Kerkedijk 3 Sterksel