Oudlandweg 15 Oudenbosch

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

het wijzigingsplan Oudlandweg 15 Oudenbosch van de gemeente Halderberge.

1.2 wijzigingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1655.BPW6063-C001 met de bijbehorende regels en bijlagen.

1.3 bestemmingsplan ”Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge”

het bestemmingsplan ”Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge” NL.IMRO.1655.BP6009-C002 van de gemeente Halderberge.

1.4 klus- en aannemersbedrijf

Een bedrijf welke opdrachten aanneemt met betrekking tot nieuwbouw, verbouw, sloop, onderhoud of reparatie en is opgenomen als miliecategorie 3.1.

Artikel 2 Van toepassing verklaring

De begrippen, wijze van meten, bestemmingsregels en algemene regels van het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge' blijven van toepassing.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

Van toepassing zijn de regels behorende bij artikel 3 van het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge' van de gemeente Halderberge.

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Van toepassing zijnde regels

Van toepassing zijn de regels behorende bij artikel 6 van het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge' van de gemeente Halderberge.

4.2 Toevoeging bestemmingsomschrijving

Aan artikel 6.1, onder b van het moederplan wordt het volgende toegevoegd:

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tevens de volgende bedrijven met bijbehorende voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding

76. 'specifieke vorm van bedrijf - klus- en aannemersbedrijf' klus- en aannemersbedrijf.

4.3 Toevoeging bouwregels

Aan artikel 6.2.2 van het moederplan wordt het volgende toegevoegd:

c. De oppervlakte bedrijfsgebouwen mag maximaal 874m2 bedragen.

d. De oppervlakte gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak'. De woning wordt hierin niet meegerekend als bebouwd oppervlak.

Artikel 5 Groen

5.1 Van toepassing verklaring

Van toepassing zijn de regels behorende bij artikel 11 van het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge' van de gemeente Halderberge.

5.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing

Aan artikel 11 van het moederplan wordt het volgende toegevoegd

5.2.1 Waarborging landschappelijke inpassing

het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van de gronden en gebouwen conform het bepaalde in lid 4.1 is uitsluitend toegestaan indien het erfbeplantingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 van de regels is aangelegd en beheerd en duurzaam in stand gehouden wordt.

5.2.2 Afwijking van landschappelijke inpassing

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de landschappelijke inpassing zoals bepaald in lid 5.1.1 indien in plaats van de in de bijlage opgenomen landschapsmaatregelen andere landschapsmaatregelen worden getroffen, met dien verstande dat deze landschapsmaatregelen:

• a. minimaal gelijk zijn aan de in het landschappelijk inpassingsplan opgenomen landschapsmaatregelen.
• b. voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van de landschappelijke waarden waarvoor de in het landschappelijk inpassingsplan genoemde landschapsmaatregelen zijn bepaald.
• c. zijn afgestemd op de specifieke omgevingskenmerken.

Artikel 6 Waarde - Archeologie 2

Van toepassing zijn de regels behorende bij artikel 29 van het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge' van de gemeente Halderberge.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 7 Van toepassing verklaring

Van toepassing zijn de regels behorende bij artikelen 33 t/m 39 van het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge' van de gemeente Halderberge.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 8 Overgangsrecht

8.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10 %.
• c. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a., te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a., na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

Artikel 9 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Oudlandweg 15 Oudenbosch.