Wijzigingsplan Brede Balrouw, naast nr. 13 Hoeven

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan

Het bestemmingsplan 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge' met identificatienummer NL.IMRO.1655.BP6009-C002 van de gemeente Halderberge.

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 begrippen

De begrippen van het plan zoals genoemd in artikel 1.1 zijn overeenkomstig van toepassing op dit wijzigingsplan.

1.4 Wijzigingsplan

het wijzigingsplan 'Wijzigingsplan Brede Balrouw, naast nr. 13 Hoeven' van de gemeente Halderberge als vervat in de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1655.BPW6055-C001 met bijbehorende regels.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij de toepassing van deze regels wordt gemeten conform de regels in artikel 2 van het plan zoals genoemd in artikel 1.1.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Groen

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 11 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1, voor zover relevant, van toepassing. Aanvullend geldt de volgende bepaling:

3.1 Voorwaardelijke verplichting

• a. Gebruik van het perceel zoals vastgelegd in het bestemmingsplan is toegestaan, mits de landschappelijke inpassing ter plaatse van de gronden bestemd als 'Groen' met aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing' als zodanig is gerealiseerd, wordt beheerd en in stand wordt gehouden.
• b. Onder landschappelijke inpassing wordt in deze planregels verstaan de bestaande landschapselementen zoals opgenomen in Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan.

Artikel 4 Wonen

Ter plaatse van deze bestemming zijn de regels uit artikel 24 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1, voor zover relevant, van toepassing. Aanvullend geldt de volgende bepaling:

4.1 Bestemmingsomschrijving

• a. De inrit is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - inrit'

4.2 Bouwregels algemeen

• a. De bebouwing van de woning mag uitsluitend worden gerealiseerd ter plaatse van de aanduiding 'overige zone bebouwingsconcentratie'

4.3 Voorwaardelijke verplichting

• a. Gebruik van het perceel conform de bestemming ‘Wonen' is toegestaan, mits de landschappelijke inpassing ter plaatse van de gronden bestemd als 'Groen' met aanduiding 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing' maximaal 12 maanden na realisatie van de woningen is aangelegd en vervolgens aldus in stand wordt gehouden.
• b. Onder landschappelijke inpassing wordt in deze planregels verstaan het beplantingsplan zoals opgenomen in Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Op het wijzigingsplan zijn de algemene regels uit hoofdstuk 3 behorende bij het plan zoals genoemd in artikel 1.1 , voor zover relevant, van toepassing.

 

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 5 Overgangsrecht

5.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd,mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

5.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten
• d. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 6 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Wijzigingsplan Brede Balrouw, naast nr. 13 Hoeven' van de gemeente Halderberge.