Wijzigingsplan Vaartweg 34, Oudenbosch

Regels Wijzigingsplan Vaartweg 34, Oudenbosch

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

De begripsbepalingen zoals opgenomen in artikel 1 van het bestemmingsplan ”Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge” met identificatiecode NL.IMRO.1655.BP6009-C002, zoals vastgesteld op 14 december 2017, zijn van overeenkomstige toepassing op dit bestemmingsplan, met dien verstande dat in deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

het bestemmingsplan "Wijzigingsplan Vaartweg 34, Oudenbosch", met identificatienummer NL.IMRO.1655.BPW6028-C001 van de gemeente Halderberge.

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1655.BPW6028-C001 met de bijbehorende regels en bijlagen.

Artikel 2 Wijze van meten

De bepalingen zoals opgenomen in artikel 2 van het bestemmingsplan ”Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge” met identificatiecode NL.IMRO.1655.BP6009-C002, zoals vastgesteld op 14 december 2017, zijn van overeenkomstige toepassing op dit bestemmingsplan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden

De bepalingen zoals opgenomen in artikel 4 van het bestemmingsplan bestemmingsplan ”Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge” met identificatiecode NL.IMRO.1655.BP6009-C002, zoals vastgesteld op 14 december 2017, zijn van overeenkomstige toepassing op dit bestemmingsplan

Artikel 4 Groen

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de 'specifieke vorm van groen - landschappelijke inpassing': groenvoorzieningen in de vorm van landschappelijke inpassing van het wonen, zoals deze op grond van artikel 4 toegestaan.
• b. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• c. extensief recreatief medegebruik.

 

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd waarvan de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 6 m.

4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

4.3.1 Verboden werkzaamheden

Binnen deze bestemming is een omgevingsvergunning vereist om de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

• a. Vellen/rooien van houtgewas.
• b. Het vergraven of dempen van vijvers en overige waterpartijen.

 

4.3.2 Uitzonderingen

Het in lid 4.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn.

4.3.3 Toelaatbaarheid

De in lid 4.3.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van het groen, de landschapselementen en de bijbehorende groeiplaats.

Artikel 5 Wonen

De bepalingen zoals opgenomen in artikel 24 van het bestemmingsplan bestemmingsplan ”Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge” met identificatiecode NL.IMRO.1655.BP6009-C002, zoals vastgesteld op 14 december 2017, zijn van overeenkomstige toepassing op dit bestemmingsplan, met dien verstande dat aan artikel 24.5 (specifieke gebruiksregels) de volgende bepaling wordt toegevoegd:

24.5.1. Aanleg en instandhouding landschappelijke inpassing

Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het bewonen van de wonining indien de groenvoorzieningen als bedoeld in artikel 4 niet binnen 1 jaar na het onherroepelijk van het plan wordt aangelegd en instand worden gehouden, één en ander zoals beschreven in het document "Plan landschappelijke inpassing Vaartweg 34", zoals dat aks bijlag bij deze regels is gevoegd.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

De bepalingen zoals opgenomen in hoofdstuk 3 van bestemmingsplan ”Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge” met identificatiecode NL.IMRO.1655.BP6009-C002, zoals vastgesteld op 14 december 2017, zijn van overeenkomstige toepassing op dit bestemmingsplan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 6 Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

• 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
• 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10 %.
• c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

 

Artikel 7 Slotregel

Deze regels worden aangehaald onder de naam 'Regels van het wijzigingsplan Vaartweg 34, Oudenbosch'.