Seppe Airparc

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. luchtvaartgebonden bedrijvigheid, waaronder begrepen:
  • 1. onderhouds-, service- en reparatiebedrijven;
  • 2. research- en onderzoeksbedrijven;
  • 3. handelsondernemingen gericht op vliegtuigonderdelen en aanverwante artikelen;
  • 4. opleidings- en trainingsinstituten/faciliteiten;
  • 5. dienstverlening gericht op de luchtvaart;

alsmede voor:

• b. ondergeschikte bezoekers- en ontvangstruimten;
• c. ondergeschikte kantoorruimten;
• d. ondergeschikte detailhandel en horeca, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
• e. water-, groen-, parkeer- en verkeersvoorzieningen;
• f. overige bijbehorende voorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de begane grondvloer van de gebouwen dient binnen het bouwvlak te worden gesitueerd;
• b. de oppervlakte aan gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)';
• c. de oppervlakte van een bouwperceel mag niet meer bedragen dan 5.000 m2;
• d. de hoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 18 meter, met dien verstande dat tevens het bepaalde in artikel 12.2 van toepassing is.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 9 meter;
• b. in afwijking op het bepaalde onder a. mag de hoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer bedragen dan 3 meter.

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Staat van Bedrijfsactiviteiten

De in lid 3.1 genoemde functies zijn toegestaan voorzover zij behoren tot categorie 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

3.3.2 Detailhandel / horeca

De in lid 3.1 onder d. genoemde functies zijn uitsluitend toegestaan voorzover:

• a. deze functies verbonden zijn aan of een relatie hebben met het aangrenzende vliegveld en onderdeel zijn van de luchthaventerminal;
• b. deze functies niet meer bedragen dan 500 m2 bvo;
• c. deze functies behoren tot de activiteiten zoals genoemd in artikel 1.21 a., c., d., e. en g.

3.3.3 Gebruiksverbod

Niet toegestaan zijn:

• a. opslag van goederen buiten gebouwen;
• b. zelfstandige kantoren;
• c. seksinrichtingen;
• d. zelfstandige detailhandel.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

3.4.1 Algemeen

Het bevoegd gezag is bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 3.3.1

• a. om bedrijven uit categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toe te laten;
• b. om bedrijven mogelijk te maken die niet genoemd worden in de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met een maximum van categorie 3.2;
• c. om bedrijven mogelijk te maken die niet genoemd worden in lid 3.1.

3.4.2 Voorwaarden

Het bevoegd gezag verleent de in lid 3.4.1 genoemde afwijkingen indien:

• a. deze naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de aangegeven maatgevende milieuaspecten) geacht kunnen worden te behoren tot maximaal categorie 3.1; en
• b. indien de kwaliteit van de leefomgeving niet nadeling wordt beïnvloed; en
• c. indien er sprake is van luchtvaartgebondenheid van de bedrijvigheid.