TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22g Buitengebied Peeldijk 6 en Laren 1

Type plan:	bestemmingsplan
Naam van het plan:	TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22g Buitengebied Peeldijk 6 en Laren 1
Status:	vastgesteld
Plan identificatie:	NL.IMRO.1652.TAMPeeldijk6Laren1-VA01

Regels

1 Algemene bepalingen
2 Regels voor functies en activiteiten
3 Algemene regels
4 Overgangsrecht

Pre-ambule

Dit TAM-omgevingsplan is gericht op het realiseren van twee burgerwoningen op een voormalige agrarische bouwkavel op de locatie Peeldijk 6 en Laren 1 in het buitengebied van Milheeze en is als een nieuw hoofdstuk (hoofdstuk 22g) opgenomen in het omgevingsplan van de gemeente Gemert-Bakel. Dit hoofdstuk is bekend gemaakt en digitaal beschikbaar gesteld met de landelijke voorziening, bedoeld in artikel 1.2.1, tweede lid, van het Besluit ruimtelijke ordening. Het is met deze landelijke voorziening niet mogelijk dit hoofdstuk conform de juridische vormgeving van het omgevingsplan in STOP-TPOD beschikbaar te stellen.

De in dit op https://www.ruimtelijkeplannen.nl uitgegeven deel van het omgevingsplan (hierna: dit deel) weergegeven hoofdstukken moeten gelezen worden als paragrafen van hoofdstuk 22g van het omgevingsplan van de gemeente Gemert-Bakel. In de artikelkop van de in dit deel weergegeven artikelen moet na het woord 'Artikel', na de spatie en direct voor het artikelnummer ‘22g’ gelezen worden. In de kop van de bijlagen bij het in dit deel weergegeven hoofdstuk moet na het woord 'Bijlage', na de spatie en direct voor het nummer van de bijlage ‘22g’ gelezen worden.

1 Algemene bepalingen

Artikel 1 Toepassingsbereik en voorrangsbepaling

Artikel 1 lid 1 Toepassingsbereik

De regels in dit hoofdstuk zijn van toepassing op de locatie Peeldijk 6 - Laren 1 in het buitengebied van Milheeze, (TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22g Buitengebied Peeldijk 6 en Laren 1) waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1652.TAMPeeldijk6Laren1-VA01 zoals vastgelegd op https://www.ruimtelijkeplannen.nl.

Artikel 1 lid 2 Voorrangsbepaling

De regels in dit hoofdstuk gaan voor op de regels opgenomen in een besluit op grond van artikel 22.1, onder a, van Omgevingswet voor zover het gaat over regels opgenomen in een besluit als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet op de locatie, bedoeld in artikel 1.1.
De regels in dit hoofdstuk gaan voor op de regels van het omgevingsplan opgenomen in:
1. hoofdstuk 22, afdeling 22.2 Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3 Activiteiten met betrekking tot bouwwerken van rechtswege in overeenstemming met dit omgevingsplan (vergunningvrije activiteiten), en
2. hoofdstuk 22, afdeling 22.3 Milieubelastende activiteiten,

voor zover de regels bedoeld in sub a en b in strijd zijn met regels in dit hoofdstuk.

Artikel 2 Begripsbepalingen

Bijlage I bij dit TAM-omgevingsplan bevat begripsbepalingen voor de toepassing van dit TAM-omgevingsplan.

Artikel 3 Aanvullende begripsbepalingen

Begripsbepalingen die zijn opgenomen in bijlage I bij het Besluit activiteiten leefomgeving, bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage I bij het Besluit kwaliteit leefomgeving, bijlage I bij het Omgevingsbesluit en bijlage I bij de Omgevingsregeling, zijn van toepassing op dit TAM-omgevingsplan, tenzij in Bijlage I van dit TAM-omgevingsplan daarvan is afgeweken.

Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen

De meet- en rekenbepalingen uit artikel 22.24 van het omgevingsplan zijn van overeenkomstige toepassing op het meten van de waarden die in dit TAM-omgevingsplan in m, m2 of m3 zijn uitgedrukt. In aanvulling op artikel 22.24 van het omgevingsplan, gelden de volgende meet- en rekenbepalingen.

4.1 Afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens

De afstand tussen de zijdelingse grens van het (bouw)perceel en een bepaald punt van het bouwwerk, waar die afstand het kortst is;.

4.2 Afstand tot de functiegrens

De kortste afstand van enig punt van een gebouw tot de functiegrens.

4.3 Afstand tussen gebouwen

De kortste afstand tussen de buitenwerkse gevelvlakken van de gebouwen.

4.4 Bouwhoogte van een bouwwerk

Vanaf het straatpeil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

4.5 Breedte van bouwpercelen

De afstand tussen de zijdelingse perceelsscheidingen van het (bouw)perceel in de naar de zijde van de weg gekeerde bestemmingsgrens of perceelsgrens.

4.6 Dakhelling

Langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

4.7 Goothoogte van een bouwwerk

Vanaf het straatpeil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel met dien verstande:

dat goten van het totaal aan dakkapellen met een gezamenlijke kleinere breedte dan 50% van de breedte van het dakvlak, waarin zij zijn geplaatst, topgevels, schoorstenen, antennes en andere ondergeschikte bouwdelen, niet meegerekend worden;
de goothoogte van gebouwen met een rieten kap wordt gemeten vanaf het straatpeil tot de onderkant van de rieten kap. Waarbij de druiplijn van een rieten kap wordt gezien: de snijlijn van de kap met het muurvlak;
voor platte daken geldt: vanaf het straatpeil tot de snijlijn van de gevel met de bovenzijde van het dakvlak;

4.8 Inhoud van een bouwwerk

Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen exclusief ondergronds bouwen.

4.9 Lengte, breedte en diepte van een bouwwerk

Tussen (de lijnen getrokken door) de buitenzijde van de gevelvlakken van gebouwen en/of hart van de scheidsmuren.

4.10 Oppervlakte van een bouwwerk

Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

4.11 Bebouwingspercentage

Het oppervlak dat met bouwwerken is bebouwd, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van het bouwperceel, voor zover dat is gelegen binnen de bestemming, of binnen een in de regels nader aan te duiden gedeelte van die bestemming.

Artikel 5 Aanvraagvereisten

De aanvraagvereisten, bedoeld in paragraaf 22.5.2 van het omgevingsplan, zijn van overeenkomstige toepassing op een omgevingsvergunning die is vereist op grond van dit TAM-omgevingsplan.

Artikel 6 Algemeen gebruiksverbod

Het is verboden gronden of bouwwerken te gebruiken anders dan overeenkomstig de aan de locatie toegedeelde functies en gebruiksactiviteiten.

2 Regels voor functies en activiteiten

Artikel 7 Agrarisch

7.1 Toepassingsbereik

De regels in dit artikel zijn van toepassing op de locaties die op de verbeelding zijn aangewezen als ‘Agrarisch’.

7.2 Functieomschrijving

De volgende functie(s) en gebruiksactiviteit(en) zijn toegestaan:

al dan niet bedrijfsmatig, agrarisch grondgebruik inclusief tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen;
behoud en/of herstel van de natuurlijke, aardkundige waarden en beeldkwaliteit, zoals omschreven in het beeldkwaliteitsplan;
extensief recreatief medegebruik;
onverharde (wandel)paden;
waterhuishoudkundige voorzieningen en waterlopen;
ontwikkeling en instandhouding van natuur en landschap;
realisatie en instandhouding van landschappelijke inpassing van een functievlak.

7.3 Beoordelingsregels bouwen

In aanvulling op het bepaalde in artikel 22.29 van het omgevingsplan van de gemeente Gemert-Bakel gelden voor een aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken tevens de volgende beoordelingsregels:

er mogen geen gebouwen worden opgericht;
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen alleen worden opgericht in de vorm van een afrastering met een maximale hoogte van 1,5 m.

7.4 Specifieke beoordelingsregels bouwen

7.4.1 Beoordelingsregels kleine schuilgelegenheden

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor kleine schuilgelegenheden voor vee en paarden met opslagmogelijkheid voor hooi, stro en voeders gelden de volgende beoordelingsregels:

de locatie is gelegen binnen een zone van 500 m rondom het bestaand stedelijk gebied;
binnen de provinciale structuur ‘Groenblauwe Mantel’ mag geen afbreuk worden gedaan aan de daar aanwezige landschappelijke waarden;
een schuilgelegenheid is niet toegestaan binnen de provinciale structuur 'Natuur Netwerk Brabant';
indien er sprake is van de provinciale aanduiding 'behoud en herstel watersystemen', dient advies ingewonnen te worden bij het betrokken waterschapsbestuur;
de perceelsoppervlakte is minimaal 0,5 ha;
de oppervlakte van de schuilgelegenheid is maximaal 25 m²;
de goothoogte mag niet meer bedragen dan 2 m;
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m
per perceel mag slechts één schuilgelegenheid worden gebouwd;
er wordt voldaan aan de uitgangspunten van het “Beeldkwaliteitsplan Buitengebied gemeente Gemert-Bakel”, zodat er sprake is van een ruimtelijk aanvaardbare situatie.

7.4.2 Beoordelingsregels paardenbakken

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor een paardenbak gelden de volgende beoordelingsregels:

binnen de provinciale structuur ‘Groenblauwe Mantel’ mag geen afbreuk worden gedaan aan de daar aanwezige landschappelijke waarden;
indien er sprake is van de provinciale aanduiding 'behoud en herstel watersystemen', dient advies ingewonnen te worden bij het betrokken waterschapsbestuur;
de paardenbak dient direct aansluitend aan het vlak, behorende bij de functie waarbij de paardenbak wordt gerealiseerd, te worden gerealiseerd;
de oppervlakte mag niet meer dan 1.200 m² bedragen;
de paardenbak mag uitsluitend hobbymatig worden gebruikt;
de bouwhoogte van een open hekwerk ten behoeve van de realisatie van de paardenbak mag niet meer dan 1,5 m bedragen;
lichtmasten bij de paardenbak zijn niet toegestaan;
er wordt voldaan aan de uitgangspunten van het “Beeldkwaliteitsplan Buitengebied gemeente Gemert-Bakel”, zodat er sprake is van een ruimtelijk aanvaardbare situatie.

7.4.3 Beoordelingsregels permanente teeltondersteunende voorzieningen

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor permanente teeltondersteunende voorzieningen gelden de volgende beoordelingsregels:

de teeltondersteunende voorzieningen dienen uit een oogpunt van agrarische bedrijfsvoering noodzakelijk te zijn;
indien er sprake is van de provinciale aanduiding 'behoud en herstel watersystemen', dient advies ingewonnen te worden bij het betrokken waterschapsbestuur;
binnen de provinciale structuur 'Natuur Netwerk Brabant' zijn permanente teeltondersteunende voorzieningen niet toegestaan;
de maximale oppervlakte aan teeltondersteunende voorzieningen per agrarisch bedrijf bedraagt 4 hectare;
in afwijking van het bepaalde onder 4., bedraagt de maximale oppervlakte aan teeltondersteunende voorzieningen per agrarisch bedrijf binnen de provinciale structuur ‘Groenblauwe Mantel’ 3 hectare, mits geen afbreuk wordt gedaan aan de ecologische waarden van het gebied;
de voorzieningen dienen direct aansluitend aan de functie 'Agrarisch - Agrarisch bedrijf' te worden gerealiseerd;
er wordt voldaan aan de uitgangspunten van het “Beeldkwaliteitsplan Buitengebied gemeente Gemert-Bakel”, zodat er sprake is van een ruimtelijk aanvaardbare situatie.

7.5 Specifieke indieningsvereisten omgevingsvergunning afwijkende bouwwerken

In aanvulling op artikel 22.35 wordt bij een aanvraag voor een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 7.4 een inrichtings- en beplantingsplan overgelegd met het oog op de beoordeling als bedoeld in artikel 7.4.1, aanhef en onder j, artikel 7.4.2, aanhef en onder h en artikel 7.4.3, aanhef en onder g.

7.6 Specifieke functieregels

Binnen een als ‘Agrarisch’ aangewezen locatie geldt een verbod op:

het gebruiken van gronden als mest- of waterbassins van folie;
het gebruiken van bouwwerken ten behoeve van een agrarisch bedrijf, behoudens indien toepassing is gegeven aan artikel 7.4;
het gebruik van gronden als parkeerterrein;
het gebruik van gronden als kampeerterrein;
het verwijderen van groene erfinrichting als onderdeel van de landschappelijke inpassing;
het gebruiken van gronden voor buitenopslag;
het vellen, rooien of kappen van houtopstanden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning (omgevingsvergunning activiteit kappen).

7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

7.7.1 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen

Het is verboden om zonder omgevingsvergunning de volgende activiteiten uit te voeren:

het afgraven van de bodem;
het ophogen van de bodem, waarbij geldt dat indien er sprake is van de provinciale aanduiding 'behoud en herstel watersystemen' advies ingewonnen te worden bij het betrokken waterschapsbestuur;
het aanleggen of verwijderen van kaden en/of het aanbrengen van veranderingen in bestaande kaden;
het graven, verbreden, verbeteren of dempen van sloten, greppels of kleine geïsoleerde wateren;
het aanleggen van drainage;
het aanbrengen van oppervlakteverharding van meer dan 100 m², waarbij geldt dat indien er sprake is van de provinciale aanduiding 'behoud en herstel watersystemen' advies ingewonnen wordt bij het betrokken waterschapsbestuur;
het aanbrengen van ondergrondse energie-, transport- en/of communicatieleidingen;
het aanbrengen van bovengrondse energie-, transport- en/of communicatieleidingen;
het aanplanten van houtgewas ten behoeve van een bedrijf.

7.7.2 Uitzonderingen

De in artikel 7.7.1 opgenomen vergunningplicht is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:

in het kader van normaal onderhoud en beheer;
die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van deze wijziging van het omgevingsplan en waarvoor geen vergunning nodig was.

7.7.3 Beoordelingsregels

De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden wordt slechts verleend indien en voor zover door het uitvoeren van deze werken of werkzaamheden noch direct noch indirect onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en kwaliteiten van de desbetreffende gronden.

Artikel 8 Wonen

8.1 Toepassingsbereik

De regels in dit artikel zijn van toepassing op de locaties die op de verbeelding zijn aangewezen als ‘Wonen’.

8.2 Functieomschrijving

De volgende functie(s) en gebruiksactiviteit(en) zijn toegestaan:

een woning ten behoeve van de huisvesting van één huishouden dat er zijn hoofdverblijf heeft, met dien verstande dat:
1. per functievlak één woning met bijbehorende bouwwerken is toegestaan;
2. ter plaatse van de aanduiding [vrijstaand] uitsluitend vrijstaande woningen zijn toegestaan;
3. ter plaatse van de bouwaanduiding 'specifieke bouwaanduiding – beschermd beeldbepalend pand', tevens voor behoud en bescherming van het daar aanwezige beeldbepalende pand.
de uitoefening van een aan huis verbonden beroep;
voorzieningen ten behoeve van waterberging en –infiltratie;
tuinen en erven;

met de bijbehorende:

verharding;
realisatie en instandhouding van landschappelijke inpassing van een functievlak;
parkeervoorzieningen;
nutsvoorzieningen.

8.3 Beoordelingsregels bouwen

8.3.1 Bouwregels algemeen

per functievlak mag één woning met bijbehorende bouwwerken worden gebouwd;
herbouw (nieuwbouw) van een bestaande woning is alleen toegestaan indien deze plaatsvindt op de bestaande fundering;
uitbreiding van een bestaande woning met een oppervlakte van de uitbreiding kleiner of gelijk aan 50 m² is toegestaan;
uitbreiding van een bestaande woning met een oppervlakte van de uitbreiding groter dan 50 m² is uitsluitend toegestaan, mits uit een (erf)inrichtingsplan blijkt dat:
1. wordt voorzien in landschappelijke inpassing, waarbij de landschappelijke inpassing een minimale omvang van 20% heeft van de omvang van het bijbehorende woonperceel;
2. de te realiseren landschappelijke inpassing voldoet aan de richtlijnen zoals opgenomen in het “Beeldkwaliteitsplan Buitengebied gemeente Gemert-Bakel”;
bij nieuw op te richten bebouwing en nieuw aan te leggen erfverharding wordt voorzien in de realisatie en instandhouding van een waterberging van ten minste 60 liter per vierkante meter verhard oppervlak (60 mm);
de onderlinge afstand tussen gebouwen mag maximaal 15 m zijn;
de minimale afstand van een bouwwerk tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens is 3 m, met uitzondering van erf- en perceelsafscheidingen.
in afwijking van het bepaalde onder c en d zijn ter plaatse van de bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – beschermd beeldbepalend pand’ geen uitbreidingen van de bestaande woning toegestaan.

8.3.2 Bouwregels hoofdgebouwen

De omgevingsvergunning voor het bouwen van een hoofdgebouw wordt alleen verleend als wordt voldaan aan de regels van dit artikel:

hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het ‘bouwvlak’ worden gebouwd;
ter plaatse van de aanduiding ‘vrijstaand’ is alleen een vrijstaande woning toegestaan;
de inhoud van een woning is maximaal 750 m3;
de goothoogte van de woning is maximaal 4,5 m;
de bouwhoogte van de woning is maximaal 8 m;
de dakhelling van de woning is minimaal 25° en maximaal 60°.

8.3.3 Bouwregels bijbehorende bouwwerken

De omgevingsvergunning voor het bouwen van een bijbehorend bouwwerk, met uitzondering van de bijbehorende bouwwerken zoals bedoeld in artikel 22.36 van het omgevingsplan, wordt alleen verleend als wordt voldaan aan de regels van dit artikel:

de bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend achter de naar de weg gekeerde bouwgrens of het verlengde daarvan worden gebouwd;
de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken is maximaal 150 m² per woning;
de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk is maximaal 3 m;
de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk is maximaal 5,5 m;
de dakhelling van een bijbehorend bouwwerk is minimaal 25° en maximaal 60°.
in afwijking van het bepaalde onder b bedraagt de maximaal toegestane gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken ter plaatse van de aanduiding ‘maximum oppervlakte bijgebouwen’ maximaal 168 m².

8.3.4 Bouwregels bouwwerken, geen gebouw zijnde

De omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk, geen gebouw zijnde wordt alleen verleend als wordt voldaan aan de regels van dit artikel:

naast de reeds toegestane bijbehorende bouwwerken, zijn bouwwerken geen gebouwen zijnde, zoals carports en overkappingen, toegestaan met een oppervlakte van maximaal 50 m², een goothoogte van maximaal 3 m en een bouwhoogte van maximaal 5,5 m;
de maximale bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde carports of overkappingen en niet zijnde erf- en perceelsafscheidingen, is 8 m;
de maximale bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen is 2 m, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg of het openbaar gebied gekeerde gevel(s) c.q. het verlengde daarvan maximaal 1 meter mag bedragen.

8.3.5 Instandhoudingsplicht beschermd beeldbepalend pand

Het is verboden een beschermd beeldbepalend pand te beschadigen, te vernielen of daaraan onderhoud te onthouden dat voor de instandhouding daarvan noodzakelijk is.

Het gebruik overeenkomstig de functie ‘Wonen’ ter plaatse van de bouwaanduiding ‘specifieke bouwaanduiding - beschermd beeldbepalend pand’ is niet toegestaan zolang de renovatie van de historische boerderij niet is uitgevoerd en duurzaam in stand wordt gehouden conform het Renovatieplan historische boerderij Peeldijk 6, opgenomen als Bijlage VII bij deze regels.

8.4 Specifieke beoordelingsregels bouwen

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor splitsing van een woning gelden de volgende beoordelingsregels:

de te splitsen woning betreft een oorspronkelijke boerderij;
de oorspronkelijke boerderij ouder is dan 50 jaar;
de inhoud van de oorspronkelijke boerderij groter is dan 900 m3, waarbij het maximum aantal wooneenheden na splitsing:
1. bij een oorspronkelijke inhoud van de boerderij van 900 m3 tot 1.400 m3, 2 wooneenheden mag bedragen;
2. bij een oorspronkelijke inhoud van de boerderij van 1.400 m3 tot 1.900 m3, 3 wooneenheden mag bedragen;
3. met een oorspronkelijke inhoud van de boerderij van 1.900 m3 of meer, 4 wooneenheden mag bedragen;
na splitsing de inhoud per wooneenheid minimaal 350 m3 bedraagt, bij de bepaling van de inhoud worden bijbehorende inpandige garages niet meegerekend;
de boerderij, gezien vanuit de gevel, enkel loodrecht verticaal wordt gesplitst;
er sprake is van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing, blijkend uit:
1. een vermelding op de gemeentelijke monumentenlijst, of;
2. een beoordeling conform de “Handleiding Boerderijsplitsing gemeente Gemert-Bakel”, als:
  - 'cultuurhistorisch waardevol';
  - 'matig cultuurhistorisch waardevol', met een door gemeente en provincie goedgekeurd herstelplan;
  - 'niet cultuurhistorisch waardevol, maar zeldzaam', met een door gemeente en provincie goedgekeurd herstelplan;
bij wijziging van cultuurhistorisch waardevolle boerderijen, de cultuurhistorische waarden en het karakter worden gerespecteerd;
ontwikkelingsmogelijkheden voor agrarische bedrijven niet worden belemmerd;
de inhoud van de oorspronkelijke boerderij, na bepaling van de cultuurhistorische waarden, niet wordt vergroot;
bijbehorende bouwwerken met cultuurhistorische waarden niet worden gesloopt;
per wooneenheid de oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken:
1. bij een oorspronkelijke inhoud van de boerderij van 900 m3 tot 1.400 m3, maximaal 150 m2 bedraagt;
2. bij een oorspronkelijke inhoud van de boerderij van 1.400 m3 tot 1.900 m3, maximaal 120 m2 bedraagt;
3. met een oorspronkelijke inhoud van de boerderij van 1.900 m3 of meer, maximaal 120 m2 bedraagt,
  - uitgezonderd de situatie dat per wooneenheid bijbehorende bouwwerken met cultuurhistorische waarden aanwezig zijn met een totale oppervlakte groter dan bovenstaande maxima, waarbij per wooneenheid maximaal de bestaande oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken met cultuurhistorische waarden is toegestaan;
bijbehorende bouwwerken worden gebouwd op een locatie waar de cultuurhistorische waarden van de boerderij, de eventueel bijbehorende bouwwerken en het erf niet worden verstoord;
het oorspronkelijke erf, na splitsing nog steeds de oorspronkelijke uitstraling heeft van een erf en niet (optisch) wordt gefragmenteerd;
het aantal inritten tot een minimum wordt beperkt, met een maximum van 2;
de ruimtelijke ontwikkeling voldoet aan:
1. de uitgangspunten van de “Handreiking kwaliteitsverbetering van het landschap” van de gemeente Gemert-Bakel;
2. de geldende gemeentelijke parkeerbeleidsnota;
3. het geldende gemeentelijk waterbeleid.

8.5 Specifieke functieregels

8.5.1 Aanwijzing verbod

Binnen een als ‘Wonen’ aangewezen locatie geldt een verbod op:

het gebruiken van bijbehorende bouwwerken voor permanente bewoning;
het gebruiken van gronden en gebouwen voor bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van een aan huis verbonden beroep overeenkomstig het bepaalde in artikel 8.5.2 en met uitzondering van een aan huis verbonden bedrijf, zoals bedoeld in artikel 8.6;
het gebruik van de gronden en bebouwing voor de activiteit ‘Wonen’, zolang de landschappelijke inpassing conform het inrichtingsplan, zoals opgenomen in de bijlage bij de regels, niet is gerealiseerd;
het verwijderen van groene erfinrichting als onderdeel van de landschappelijke inpassing;
het gebruik van de gronden ten behoeve van een aan huis verbonden bedrijf en/of beroep zonder voldoende parkeerplaatsen aanwezig te hebben op eigen terrein;
het gebruiken van gronden als mest- of waterbassins van folie.

8.5.2 Toegelaten activiteiten – aan huis verbonden beroep

Voor het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep in de hoofdgebouwen en/of bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

de woonfunctie blijft de hoofdfunctie;
het aan huis verbonden beroep valt binnen maximaal milieucategorie 2;
het medegebruik van de woning en daarbij behorende bijbehorende bouwwerken is beperkt tot ten hoogste 35% van het grondoppervlak van de woning/wooneenheid en de daarbij behorende bouwwerken tot maximaal 100 m²;
op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en/of wordt gerealiseerd;
er vinden geen zodanige verkeersaantrekkende activiteiten plaats, die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte.

8.6 Specifieke beoordelingsregels gebruiken

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor een aan huis verbonden bedrijf gelden de volgende beoordelingsregels:

de woonfunctie de hoofdfunctie blijft;
bedoeld gebruik geen onevenredige hinder voor het woonmilieu oplevert. Dit betekent onder meer dat:
1. uitsluitend bedrijfsactiviteiten behorend tot maximaal milieucategorie 2 zijn toegestaan;
2. vast dient te staan dat het gebruik een kleinschalig karakter heeft en zal behouden;
3. het gebruik naar aard met het woonkarakter van de omgeving in overeenstemming moet zijn en het geen publieksgerichte voorzieningen betreft;
het gebruik de woonfunctie ondersteunt, dat wil zeggen dat degene die de activiteiten in het bijbehorend bouwwerk en/of hoofdgebouw uitvoert, tevens de gebruiker van de woning is;
het niet betreft zodanig verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk;
geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd uitsluitend ter plaatse vervaardigde producten en internethandel als ondergeschikte nevenactiviteit bij de uitoefening van de aan huis verbonden bedrijfsmatige activiteit;
geen showrooms zijn voorzien; showrooms zijn niet toegestaan;
ten hoogste 35% van het oppervlak van de woning en de daarbij behorende gebouwen ten behoeve van de aan huis verbonden bedrijfsmatige activiteit in gebruik mag zijn, tot een maximum van 100 m²;
wordt voldaan aan de uitgangspunten van de “Handreiking kwaliteitsverbetering van het landschap” van de gemeente Gemert-Bakel.

8.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

8.7.1 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning een beschermd beeldbepalend pand:

te slopen, te verstoren, te verplaatsen of in enig opzicht te wijzigen, of;
te herstellen, te restaureren, te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze waardoor het wordt ontsierd of in gevaar gebracht.

8.7.2 Uitzonderingen

Het verbod, bedoeld in artikel 8.7.1, is niet van toepassing op:

de uitvoering van normaal onderhoud, voor zover detaillering, profilering, vormgeving, materiaalsoort en kleur van het beschermd beeldbepalende pand niet wijzigen, en voor zover de aanleg van een tuin, park of andere aanleg, niet wijzigt, of;
inpandige veranderingen van de cultuurhistorische waardevolle bebouwing zover op voorhand middels een bouwhistorisch onderzoek is aangetoond dat het een onderdeel betreft dat vanuit het oogpunt van monumentenzorg een indifferente of storende waarde heeft.

8.7.3 Maatwerkvoorschriften

In het belang van de monumentenzorg kunnen nadere regels worden gesteld met betrekking tot de uitvoering van werkzaamheden aan een beschermd beeldbepalend pand. Deze regels kunnen mede inhouden wanneer en onder welke voorwaarden een vrijstelling van het verbod, bedoeld in artikel 8.7.1, kan worden verleend of een plicht tot het melden van handelingen bedoeld in artikel 8.7.2, kan worden opgelegd.
Aan het verlenen van een omgevingsvergunning kunnen nadere regels worden gesteld.

8.8 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

8.8.1 Aanwijzing vergunningplichtige gevallen

Het is verboden om zonder omgevingsvergunning over te gaan tot:

het vellen, rooien of kappen van een boom, voor zover deze bijdraagt aan de karakteristiek van een beschermd beeldbepalend pand;
het geheel of gedeeltelijk veranderen van een waterput, voor zover deze bijdraagt aan de karakteristiek van een beschermd beeldbepalend pand.

8.8.2 Uitzonderingen

De in artikel 8.8.1 opgenomen vergunningplicht is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:

in het kader van normaal onderhoud en beheer;
die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van deze wijziging van het omgevingsplan en waarvoor geen vergunning nodig was.

8.8.3 Beoordelingsregels

3 Algemene regels

Artikel 9 Toepassingsbereik

De regels in dit hoofdstuk zijn van toepassing op het gebied ‘Peeldijk 6 - Laren 1’ te Milheeze.

Artikel 10 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 11 Algemene regels voor bouwactiviteiten

11.1 Bestaande afstanden en andere maten

1. Maximale maatvoering

Indien afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen, oppervlakten en/of dakhellingen van legaal aanwezige bouwwerken meer bedragen dan ingevolge de regels van dit omgevingsplan is voorgeschreven, gelden deze maten en hoeveelheden als maximaal toelaatbaar.

2. Minimale maatvoering

Indien afstanden tot, en bouwhoogten, inhoud, aantallen, oppervlakten en/of dakhellingen van legaal aanwezige bouwwerken minder bedragen dan ingevolge de regels van dit omgevingsplan is voorgeschreven, gelden deze maten en hoeveelheden als minimaal toelaatbaar.

3. Heroprichting

In het geval van (her)oprichting van gebouwen is het bepaalde in lid 1 en lid 2 uitsluitend van toepassing indien het geschiedt op dezelfde plaats.

11.2 Ondergronds bouwen

Tenzij anders in de regels is bepaald, is ondergronds bouwen, waaronder wordt verstaan het bouwen vanaf meer dan 1 m beneden peil, niet toegestaan.

11.3 Beeldkwaliteit

Voor bouwplannen geldt dat deze met betrekking tot welstand dienen te voldoen aan de criteria van het “Beeldkwaliteitsplan Buitengebied gemeente Gemert-Bakel”.

11.4 Verboden bouwactiviteiten

Het is verboden enig bouwwerk te bouwen:
1. met een afstand van minder dan 10 meter vanaf het functievlak ‘Verkeer’ van de weg of waarbij de voorgevelrooilijn wordt overschreden;
2. binnen een afstand van 5 m uit de insteek aan weerszijden van een waterloop met een functievlak 'Water';
3. binnen een afstand van 12,5 m uit de insteek aan weerszijden van een waterloop, welke is aangeduid als 'ecologische verbindingszone'.
Het in lid 1, onder a, b en c genoemde verbod geldt niet voor erf- en perceelsafscheidingen en soortgelijke bouwwerken met een hoogte van maximaal 1 m.
Het in lid 1, onder a genoemde verbod geldt niet indien het verkeersbelang niet onevenredig wordt aangetast en vooraf advies wordt ingewonnen van de beheersinstantie van desbetreffende weg.

11.5 Specifieke beoordelingsregels bouwen

11.5.1 Beoordelingsregels geringe afwijkingen

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk, waarbij de grenzen van een functievlak en/of bouwvlak in geringe mate worden overschreden geldt de volgende beoordelingsregel:

de omgevingsvergunning wordt verleend als een meetverschil of de werkelijke toestand van het terrein daartoe aanleiding geeft.

11.5.2 Beoordelingsregels afwijkende maatvoeringen

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk, waarvan de maatvoeringen afwijken van de regels in Hoofdstuk 2, gelden de volgende beoordelingsregels:

de in de planregels gegeven maten, afmetingen en percentages worden met niet meer dan 10% veranderd. Deze omgevingsvergunning kan worden verleend als een concreet bouwplan hiertoe aanleiding geeft en mits is aangetoond dat realisering van dit bouwplan uit ruimtelijk oogpunt aanvaardbaar is. Deze omgevingsvergunning is niet van toepassing op bebouwingspercentages, oppervlaktematen boven 100 m² en inhoudsmaten boven 250 m³;
ten behoeve van het bouwen tot op de perceelgrens, waarbij wordt afgeweken van de voorgeschreven afstandsmaat ten opzichte van zijdelingse en achterste perceelgrens: aangetoond is dat zich op het betreffende perceel geen andere reële mogelijkheden voordoen en de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.

11.5.3 Beoordelingsregels aanleg zwembad

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het aanleggen van een niet-overdekt zwembad gelden de volgende beoordelingsregels:

de oppervlakte van het zwembad bedraagt maximaal 100 m²;
het zwembad wordt niet bedrijfsmatig geëxploiteerd;
uit het bouwplan blijkt dat de waterafvoer van het zwembad als gevolg van een regenbui of het schoonmaken zodanig geregeld is dat dit geen nadelige invloed heeft op de omliggende gronden en/of de (druk)riolering.

11.5.4 Beoordelingsregels vergroten inhoud woning

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een (bedrijfs)woning met een inhoud groter dan de toegestane maximale inhoud gelden de volgende beoordelingsregels:

de ruimtelijke ontwikkeling voldoet aan de uitgangspunten van de “Handreiking Kwaliteitsverbetering van het landschap” van de gemeente Gemert-Bakel;
er vindt geen onevenredige aantasting plaats van andere belangen, waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven.

11.5.5 Beoordelingsregels onderlinge afstand gebouwen

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van gebouwen op een grotere onderlinge afstand dan de toegestane maximale afstand van 15 m geldt de volgende beoordelingsregel:

een inrichtingsplan wijst uit dat de grotere afstand blijft passen binnen de uitgangspunten van het “Beeldkwaliteitsplan Buitengebied gemeente Gemert-Bakel” en daarmee ruimtelijk aanvaardbaar is.

11.5.6 Beoordelingsregels vervangende nieuwbouw van woningen

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bij vervangende nieuwbouw van een woning situeren van de woning anders dan op de bestaande locatie gelden de volgende beoordelingsregels:

de nieuwe situering levert uit een oogpunt van beeldkwaliteit een verbetering op;
de nieuwe situering levert om verkeerstechnische redenen zoals de afstand tot de weg een verbetering op;
de bestaande woning wordt gesloopt
overtollige bebouwing wordt gesloopt.

11.5.7 Beoordelingsregels afwijkende goot- en/of dakhoogte en/of dakhelling

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk met een goot- en/of bouwhoogte en/of dakhelling die afwijkt van de voorgeschreven goot- en/of bouwhoogte en/of dakhelling gelden de volgende beoordelingsregels:

de goot- en/of bouwhoogte en/of de dakhelling van bijbehorende bouwwerken staan in verhouding met de goot- en/of bouwhoogte en/of de dakhelling van de woning;
een hogere goot- en/of bouwhoogte en/of de afwijkende dakhelling zijn wenselijk vanuit beeldkwaliteit;
de ruimtelijke ontwikkeling voldoet aan de uitgangspunten van de “Handreiking Kwaliteitsverbetering van het landschap” van de gemeente Gemert-Bakel.

11.5.8 Beoordelingsregels grotere oppervlakte bijbehorende bouwwerken bij woningen

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het vergroten van de maximaal toegestane oppervlakte van 150 m² voor bijbehorende bouwwerken gelden de volgende beoordelingsregels:

alle bestaande overtollige bijbehorende bouwwerken en/of voormalige bedrijfsgebouwen worden in één keer gesloopt, met uitzondering van beeldbepalende en/of cultuurhistorisch waardevolle bebouwing;
de beeldkwaliteit wordt door sloop vergroot;
maximaal 40% van de te slopen oppervlakte wordt teruggebouwd. De eerste 150 m² (reeds gebouwd of niet) waar men zonder omgevingsvergunning recht op heeft wordt niet meegenomen in de te slopen oppervlakte;
indien geen of onvoldoende overtollige bijbehorende bouwwerken en/of voormalige bedrijfsgebouwen zonder beeldbepalende en/of cultuurhistorische waarden aanwezig zijn, wordt een extra inspanning voor kwaliteitsverbetering van het landschap gedaan overeenkomstig de uitgangspunten van de “Handreiking Kwaliteitsverbetering van het landschap" van de gemeente Gemert-Bakel;
de totale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken na verlening van de omgevingsvergunning bedraagt per woning maximaal 300 m², met dien verstande dat het bebouwingspercentage per bouwperceel niet meer dan 50% mag bedragen en met dien verstande dat de oppervlakte van beeldbepalende en/of cultuurhistorisch waardevolle bijbehorende bouwwerken bij de maximaal toegestane oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken is inbegrepen;
in het geval woningen binnen de aanduiding ‘gemeentelijk monument’ die geen onderdeel zijn van een gesplitste boerderij of gesplitste woning, vergroting van de oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken leidt niet tot verstoring van de aanwezige cultuurhistorische waarden;
het betreft niet woningen en/of wooneenheden, die onderdeel zijn van een gesplitste boerderij of gesplitste woning, binnen de aanduiding ‘gemeentelijk monument’. Bij deze woningen/wooneenheden is vergroting van de maximaal toegestane oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken niet toegestaan;
de ruimtelijke ontwikkeling landschappelijk wordt ingepast, overeenkomstig de uitgangspunten van de “Handreiking Kwaliteitsverbetering van het landschap” van de gemeente Gemert-Bakel.

Artikel 12 Algemene regels voor gebruiksactiviteiten

12.1 Waterhuishouding

Het gebruik van alle gronden is mede gericht op behoud, herstel en/of versterking van de waterhuishoudkundige waarden.

12.2 Evenementen

Gronden mogen worden gebruikt ten behoeve van kleinschalige, eendaagse, incidentele evenementen waarvoor op grond van andere regelgeving een vergunning of ontheffing vereist is en deze is verleend.

12.3 Verboden gebruiksactiviteiten

Onder strijdig gebruik in dit TAM-omgevingsplan wordt in ieder geval verstaan:

het realiseren van beplanting binnen een afstand van 5 m uit de insteek aan weerszijden van een waterloop met de functie ‘Water’;
het gebruik overeenkomstig de functie van gronden en bebouwing binnen een functievlak, zolang de landschappelijke inpassing welke binnen het betreffende functievlak en/of de functie 'Agrarisch', 'Groen' en/of 'Natuur' moet worden gerealiseerd, conform het door de gemeente goedgekeurd inrichtingsplan, zoals opgenomen in de bijlage bij de regels, niet binnen 2 jaar na het onherroepelijk worden van deze wijziging van het omgevingsplan is gerealiseerd en in stand wordt gehouden;
het gebruik overeenkomstig de toegestane activiteiten binnen een functievlak, zolang de sloop, welke binnen het betreffende functievlak of een aangrenzend functievlak moet worden gerealiseerd, niet binnen 2 jaar na het onherroepelijk worden van deze wijziging van het omgevingsplan is gerealiseerd;
het al dan niet tijdelijk huisvesten van werknemers, anders dan passend binnen het begrip 'Huishouden', met uitzondering van de huisvesting van werknemers waarvoor bij de inwerkingtreding van het omgevingsplan al een omgevingsvergunning was verleend;
het gebruik van nieuw op te richten bebouwing en nieuw aan te leggen erfverharding zonder de realisatie en instandhouding van een waterberging van ten minste 60 liter per vierkante meter verhard oppervlak (60 mm);
het gebruik van nieuw op te richten bebouwing en/of bebouwing met gewijzigd gebruik zonder dat voldaan wordt aan het gemeentelijk beleid ten aanzien van parkeernormen, zoals opgenomen in de “Nota Parkeernormen Gemert-Bakel 2017”.
het gebruik overeenkomstig de toegestane activiteiten binnen een functievlak, als de bodemverontreiniging ter hoogte van de aanduiding ‘bodemsanering’ niet is gesaneerd door het toepassen van een duurzame afdeklaag of het verwijderen van de bodemverontreiniging.

12.4 Specifieke beoordelingsregels gebruiken

12.4.1 Beoordelingsregels (meerdaagse) evenementen

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het houden van (meerdaagse) evenementen gelden de volgende beoordelingsregels:

het evenement duurt maximaal 8 dagen, exclusief de opbouw en afbraak van het evenement;
het parkeren vindt plaats op of aansluitend aan het evenemententerrein;
er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de aan de desbetreffende gronden toegekende functie.

12.4.2 Beoordelingsregels waterberging

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning zoals voor het nieuw oprichten van bebouwing en nieuw aanleggen van erfverharding zonder de realisatie en instandhouding van voldoende waterberging gelden de volgende beoordelingsregels:
1. het realiseren van de vereiste waterberging is redelijkerwijs niet mogelijk op deze locatie; en
2. er wordt op andere wijze voor gezorgd dat de kans op wateroverlast niet toeneemt.
Bij verlenen van de omgevingsvergunning, als bedoeld in het eerste lid, kan een financiële voorwaarde worden verbonden aan de omgevingsvergunning conform de gemeentelijke Verordening Waterbergingsfonds.

12.4.3 Beoordelingsregels parkeren

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het nieuw oprichten van bebouwing en het gebruiken van bebouwing met gewijzigd gebruik zonder realisatie van voldoende parkeergelegenheid gelden de volgende beoordelingsregels:
1. een omgevingsvergunning om nieuw op te richten bebouwing en/of bebouwing met gewijzigd gebruik in afwijking van het bepaalde in artikel 12.3, onder g, te gebruiken wordt verleend overeenkomstig de geboden afwijkingsmogelijkheden als opgenomen in de “Nota Parkeernormen Gemert-Bakel 2017”.
Indien de “Nota Parkeernormen Gemert-Bakel 2017” als bedoeld in lid 1 wordt gewijzigd, wordt bij de verlening van de omgevingsvergunning getoetst aan deze wijziging.
Parkeergelegenheid die is gerealiseerd om te voorzien in voldoende parkeergelegenheid dient in stand te worden gehouden.

12.4.4 Beoordelingsregels dagrecreatieve nevenactiviteiten

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het uitoefenen van dagrecreatieve nevenactiviteiten gelden de volgende beoordelingsregels:

het betreft een ondergeschikte, kleinschalige activiteit, met een beperkte publieksaantrekkende werking;
er is geen sprake van detailhandel;
in geval van horeca deze uitsluitend is toegestaan als kleinschalige ondergeschikte functie bij de nevenactiviteit;
er wordt voldaan aan de binnen de functie geldende bouwregels;
op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en/of wordt voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd;
er vinden geen zodanige verkeersaantrekkende activiteiten plaats, die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte.

12.4.5 Beoordelingsregels verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bieden van recreatief nachtverblijf gelden de volgende beoordelingsregels:

de locatie is niet gelegen op gronden met de functie 'Natuur';
de hiervoor noodzakelijke faciliteiten worden alleen gerealiseerd binnen (een) bestaand(e) gebouw(en) of (een) nieuw(e) gebouw(en) dat mag worden gebouwd binnen de bouwregels van de hoofdfunctie;
de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner of eigenaar van de woning;
maximaal 4 kamers met een maximum van 10 slaapplaatsen worden gerealiseerd;
er vindt geen onevenredige aantasting plaats van andere belangen, waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven;
op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig is en/of wordt voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd, waarbij een parkeernorm geldt van één parkeerplaats per verblijfseenheid;
er is geen sprake van een eigen kookgelegenheid in de verblijfseenheden;
er worden geen horeca-activiteiten uitgeoefend, met uitzondering van het serveren van ontbijt;
bij gebruik van monumentale boerderijen wordt het karakter daarvan gerespecteerd.

12.4.6 Beoordelingsregels verblijfsrecreatieve nevenactiviteiten

Voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor het uitoefenen van een minicamping gelden de volgende beoordelingsregels:

de minicamping is ondergeschikt aan de hoofdactiviteit;
de minicamping heeft maximaal 25 staanplaatsen;
er worden maximaal 3 trekkershutten, met een maximale omvang van 15 m² per trekkershut, geplaatst;
de minicamping wordt gebruikt gedurende de periode van 15 maart tot en met 31 oktober;
het kamperen wordt op of aansluitend aan het bestaande functievlak gerealiseerd, zodat er sprake is van een ruimtelijke eenheid;
er vindt geen onevenredige aantasting plaats van andere belangen, waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven;
op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig is en/of wordt voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd;
een inrichtingsplan wijst uit dat de realisatie van de minicamping past binnen de uitgangspunten van het “Beeldkwaliteitsplan Buitengebied gemeente Gemert-Bakel” en daarmee ruimtelijk aanvaardbaar is;
het realiseren van een minicamping vindt niet binnen het ‘Natuur Netwerk Brabant’ plaats;
de recreatieve verblijfsobjecten, geplaatst op de standplaatsen, zijn buiten de periode van 15 maart tot en met 31 oktober, verwijderd.

Artikel 13 Algemene regels voor gebiedsaanduidingen

13.1 Gebieden met luchtvaartverkeerzone ihcs

Het is niet toegestaan om op gronden ter plaatse van de aanduiding ‘luchtvaartverkeerzone-ihcs’ enig bouwwerk te bouwen, houtopstanden of beplanting aan te brengen of de bodem op te hogen, met een grotere hoogte dan 45 m boven NAP.

13.2 Gebieden met Ke-zonering

Het is niet toegestaan nieuwe geluidsgevoelige functies toe te voegen ter plaatse van de aanduiding ‘geluidzone – ke zonering’, met uitzondering van de geluidsgevoelige functies die op de verbeelding zijn aangewezen als ‘Wonen’.

13.3 Gebieden met grondgebonden geluidzonering

Het is niet toegestaan nieuwe geluidsgevoelige functies toe te voegen ter plaatse van de aanduiding ‘geluidzone – grondgebonden geluidzonering’, met uitzondering van de geluidsgevoelige functies die op de verbeelding zijn aangewezen als ‘Wonen’.

4 Overgangsrecht

Artikel 14 Overgangsrecht

14.1 Toepassingsbereik

Het overgangsrecht in dit hoofdstuk is van toepassing op het gebied ‘Peeldijk 6 - Laren 1’ in het buitengebied van Milheeze.

14.2 Overgangsrecht gebruik

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip dat een regel in het omgevingsplan van toepassing wordt voor de desbetreffende locatie en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het omgevingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Als het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip, bedoeld in het eerste lid, voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het eerste lid geldt niet voor het gebruik dat reeds in strijd was met het omgevingsplan zoals het voorheen op die locatie van toepassing was, daaronder begrepen het tijdelijk deel van het omgevingsplan en de overgangsbepalingen daarin.

14.3 Overgangsrecht bestaande bouwwerken

Een bouwwerk dat aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden op grond van een omgevingsvergunning voor het bouwen, op het tijdstip dat een regel in het omgevingsplan van toepassing wordt voor de desbetreffende locatie, en afwijkt van die regel, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
Het eerste lid is geldt niet voor een bouwwerk dat weliswaar bestaat op het tijdstip dat het omgevingsplan op de desbetreffende locatie van toepassing wordt, maar is gebouwd zonder vergunning en in strijd met de daarvoor geldende regels in het omgevingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.