direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, oktober 2020
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, oktober 2020
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk102020-VA02
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situatietekening (1a) en tekening Landschappelijk inpassing (1b)
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek, Bodem-Inzicht, oktober 2019
Bijlage 3 Infiltratieonderzoek waterdoorlatendheid, Bodem-Inzicht, oktober 2019
Bijlage 4 Quick scan Flora en Fauna, IJzerman Advies, oktober 2019
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneen gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen/ wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan(nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.33 bestaand
1.34 bestemmingsgrens
1.35 bestemmingsvlak
1.36 bijbehorend bouwwerk
1.37 bijzondere woonvorm
1.38 bouwaanduiding(en)
1.39 bouwen
1.40 bouwwerk geen gebouw zijnde
1.41 bouwgrens
1.42 bouwhoogte
1.43 bouwlaag
1.44 bouwpeil
1.45 bouwperceel
1.46 bouwperceelgrens
1.47 bouwvlak
1.48 bouwwerk
1.49 bungalow
1.50 café
1.51 cafetaria
1.52 cultuurhistorie
1.53 cultuurhistorische waarden
1.54 daknok
1.55 dakopbouw
1.56 dakvlak
1.57 dakvoet
1.58 defensiezone
1.59 . detailhandel
1.60 dienstverlening
1.61 differentiatiegrens
1.62 erotisch getinte horeca
1.63 escortbedrijf
1.64 extensieve recreatie
1.65 functieaanduiding(en)
1.66 gebouw
1.67 gebruiken
1.68 geluidsgevoelig object
1.69 gemeenschappelijke voorzieningen
1.70 (vrijstaand) geschakeld woningen
1.71 gestapelde woningen
1.72 gevellijn
1.73 groene erfinrichting
1.74 groepswonen
1.75 groothandel
1.76 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.77 halfvrijstaande woningen
1.78 handelsbedrijf
1.79 hoofdgebouw
1.80 horeca
1.81 horecabedrijf
1.82 huishouden
1.83 Hydrologisch neutraal bouwen
1.84 Infiltratie
1.85 industrieel bedrijf
1.86 intensieve veehouderij
1.87 kap
1.88 kantoor
1.89 landschappelijke waarden
1.90 landschappelijke inpassing
1.91 lijst van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
1.92 maatschappelijk
1.93 maatschappelijke dienstverlening
1.94 mantelzorg
1.95 molenbiotoop
1.96 natuurwaarden
1.97 natuurlijke poel
1.98 nevenfunctie
1.99 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.100 omgevingsvergunning
1.101 ondergeschikt
1.102 ondergeschikte functie
1.103 onverharde weg
1.104 onzelfstandige woonruimte
1.105 openbaar toegankelijk gebied
1.106 oude akker
1.107 overig bouwwerk
1.108 overkapping
1.109 pand
1.110 parkeerplaats
1.111 patiowoning
1.112 peil
1.113 . publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.114 praktijkruimte
1.115 productiegebonden detailhandel
1.116 prostitutie
1.117 seksinrichting
1.118 staat van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
1.119 supermarkt
1.120 sociaal-cultureel
1.121 sociaal-medisch
1.122 specifieke vorm van wonen
1.123 teeltondersteunende voorzieningen
1.124 trekkershut
1.125 twee aaneen gebouwde woningen
1.126 vergund
1.127 verkoopvloeroppervlak
1.128 volkstuin
1.129 voorgevel
1.130 voorgevelrooilijn
1.131 voorerfgebied
1.132 (vrijstaand) geschakeld woning
1.133 waterberging
1.134 Waterhuishouding
1.135 watervoorziening
1.136 webwinkel
1.137 weg
1.138 winkel
1.139 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.140 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.141 woning
1.142 woonblok
1.143 woning in gesloten bebouwing
1.144 wooneenheid/ appartement
1.145 woonwagen
1.146 (woonwagen) standplaats
1.147 zadeldak
1.148 zakelijke dienstverlening
1.149 zijgevel
1.150 zolder
1.151 zorgplaats
1.152 zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken
3.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Vergroten maximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'Wonen'
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Niet-strijdig gebruik
3.4.2 3.4.3 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
3.5.2 Afwijken tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verboden uitvoering van andere werken
3.6.2 Voorwaarden
3.6.3 Uitzonderingen
Artikel 4 Waarde - Archeologie 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Verbod
4.2.2 Voorrangsregeling
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging begrenzing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bouwregels
6.2 Afwijking van bouwregels
6.2.1 Afwijkende maatvoering
6.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemene gebruiksregels
7.2 Bestaand legaal gebruik
7.3 Verboden ander gebruik
7.4 Strijdig gebruik
7.5 Niet strijdig gebruik
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Wijziging erfinrichtingsplan/ (landschappelijk) inpassingsplan
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeerregeling
11.2 Waterberging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Nota Parkeernormen
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Welstandsnota
Bijlage 4 Paraplubestemmingsplan Woninguitbreiding 2008