direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, oktober 2020
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, oktober 2020
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.Stedelijk102020-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologie
Bijlage 2 Breuken
Bijlage 3 Dakworm ongen. in Bakel - Archeologie en Onderzoek proefsleuven
Bijlage 4 Dakworm ongen. in Bakel - Bodemonderzoek
Bijlage 5 Dakworm ongen. in Bakel - Infiltratieonderzoek
Bijlage 6 Dakworm ongen. in Bakel - QS Flora en Fauna
Bijlage 7 Dakworm ongen. in Bakel - ROB
Bijlage 8 Dakworm ongen. in Bakel - Situatietekening
Bijlage 9 Dakworm ongen. in Bakel - Stikstofdepositie
Bijlage 10 Dakworm ongen. in Bakel - Stikstof ODZOB
Bijlage 11 Dakworm ongen. in Bakel - Wegverkeerslawaai
Bijlage 12 Dakworm ongen. in Bakel - Bewijsstukken RvR-titel
Bijlage 13 Kapelaanstraat 83 in Gemert - Bodemonderzoek
Bijlage 14 Kapelaanstraat 83 in Gemert - QS Flora en Fauna
Bijlage 15 Kapelaanstraat 83 in Gemert - ROB
Bijlage 16 Pastoor Castelijnsstraat 51 in Handel - Beoogde situatieschets
Bijlage 17 Pastoor Castelijnsstraat 51 in Handel - ROB
Bijlage 18 Virmundstraat 18-20 in Gemert - Bodemonderzoek
Bijlage 19 Virmundstraat 18-20 in Gemert - Infiltratieonderzoek
Bijlage 20 Virmundstraat 18-20 in Gemert - QS Flora en Fauna
Bijlage 21 Virmundstraat 18-20 in Gemert - ROB
Bijlage 22 Virmundstraat 18-20 in Gemert - Situatietekening
Bijlage 23 Water
Bijlage 24 Watertakenplan
Bijlage 25 Webwinkel
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneen gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen/ wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan(nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.33 bestaand
1.34 bestemmingsgrens
1.35 bestemmingsvlak
1.36 bijbehorend bouwwerk
1.37 bijzondere woonvorm
1.38 bouwaanduiding(en)
1.39 bouwen
1.40 bouwwerk geen gebouw zijnde
1.41 bouwgrens
1.42 bouwhoogte
1.43 bouwlaag
1.44 bouwpeil
1.45 bouwperceel
1.46 bouwperceelgrens
1.47 bouwvlak
1.48 bouwwerk
1.49 bungalow
1.50 café
1.51 cafetaria
1.52 cultuurhistorie
1.53 cultuurhistorische waarden
1.54 daknok
1.55 dakopbouw
1.56 dakvlak
1.57 dakvoet
1.58 defensiezone
1.59 detailhandel
1.60 dienstverlening
1.61 differentiatiegrens
1.62 erotisch getinte horeca
1.63 escortbedrijf
1.64 extensieve recreatie
1.65 functieaanduiding(en)
1.66 gebouw
1.67 gebruiken
1.68 geluidsgevoelig object
1.69 gemeenschappelijke voorzieningen
1.70 (vrijstaand) geschakeld woningen
1.71 gestapelde woningen
1.72 gevellijn
1.73 groene erfinrichting
1.74 groepswonen
1.75 groothandel
1.76 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.77 halfvrijstaande woningen
1.78 handelsbedrijf
1.79 hoofdgebouw
1.80 horeca
1.81 horecabedrijf
1.82 huishouden
1.83 Hydrologisch neutraal bouwen
1.84 Infiltratie
1.85 industrieel bedrijf
1.86 intensieve veehouderij
1.87 kap
1.88 kantoor
1.89 landschappelijke waarden
1.90 landschappelijke inpassing
1.91 lijst van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
1.92 maatschappelijk
1.93 maatschappelijke dienstverlening
1.94 mantelzorg
1.95 molenbiotoop
1.96 natuurwaarden
1.97 natuurlijke poel
1.98 nevenfunctie
1.99 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.100 omgevingsvergunning
1.101 ondergeschikt
1.102 ondergeschikte functie
1.103 onverharde weg
1.104 onzelfstandige woonruimte
1.105 openbaar toegankelijk gebied
1.106 oude akker
1.107 overig bouwwerk
1.108 overkapping
1.109 pand
1.110 parkeerplaats
1.111 patiowoning
1.112 peil
1.113 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.114 praktijkruimte
1.115 productiegebonden detailhandel
1.116 prostitutie
1.117 seksinrichting
1.118 staat van bedrijven/ bedrijfsactiviteiten
1.119 supermarkt
1.120 sociaal-cultureel
1.121 sociaal-medisch
1.122 specifieke vorm van wonen
1.123 teeltondersteunende voorzieningen
1.124 trekkershut
1.125 twee aaneen gebouwde woningen
1.126 vergund
1.127 verkoopvloeroppervlak
1.128 volkstuin
1.129 voorgevel
1.130 voorgevelrooilijn
1.131 voorerfgebied
1.132 (vrijstaand) geschakeld woning
1.133 waterberging
1.134 Waterhuishouding
1.135 watervoorziening
1.136 webwinkel
1.137 weg
1.138 winkel
1.139 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.140 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.141 woning
1.142 woonblok
1.143 woning in gesloten bebouwing
1.144 wooneenheid/ appartement
1.145 woonwagen
1.146 (woonwagen) standplaats
1.147 zadeldak
1.148 zakelijke dienstverlening
1.149 zijgevel
1.150 zolder
1.151 zorgplaats
1.152 zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken van openbaar nut
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden uitvoering van andere werken
3.4.2 Voorwaarden
3.4.3 Uitzonderingen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.6 Voorwaardelijke verplichting archeologie
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Vergroten maximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'Wonen'
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Niet-strijdig gebruik
4.4.2 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'wonen'
4.5.2 Afwijken tijdelijke bewoning bijbehorend bouwwerk binnen bestemming 'wonen'
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verboden uitvoering van andere werken
4.6.2 Voorwaarden
4.6.3 Uitzonderingen
Artikel 5 Leiding - Riool
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1
5.4.2
5.4.3
5.5 Adviesprocedure
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Voorrangsregeling
6.2.2 Gebouwen
6.3 Ontheffing van de bouwregels
6.4 Aanlegvergunning
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Voorrangsregeling
7.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Voorrangsregeling
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Afwijken van de bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod werken en/ of werkzaamheden
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Toelaatbaarheid
8.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie 5
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Verbod
9.2.2 Voorrangsregeling
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verbod
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Toelaatbaarheid
9.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.6.1 Wijziging begrenzing
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Algemene bouwregels
11.2 Afwijking van bouwregels
11.2.1 Afwijkende maatvoering
11.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Algemene gebruiksregels
12.2 Bestaand legaal gebruik
12.3 Verboden ander gebruik
12.4 Strijdig gebruik
12.5 Niet strijdig gebruik
12.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Geluidzone - industrie
13.1.1 Bouwregels
13.1.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Algemeen
14.2 Wijziging erfinrichtingsplan/ (landschappelijk) inpassingsplan
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Wijzigingsregels ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2'
15.2 Wijzigen bestemmingsgrenzen
Artikel 16 Algemene procedureregels
16.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 17 Overige regels
17.1 Parkeerregeling
17.2 Waterberging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan Wolfsveld
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan buitengebied
Bijlage 3 Dakwom ongen._LIP
Bijlage 4 Dakwom ongen._bewijsstuk RvR
Bijlage 5 Dakwom ongen._PVE archeologie
Bijlage 6 Gereedschapskist landschappelijk bouwen
Bijlage 7 Kapelaanstraat 83_LIP
Bijlage 8 Nota parkeernormen
Bijlage 9 Virmundstraat 18-20_LIP
Bijlage 10 Welstandsnota
Bijlage 11 Welstandszones