3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie - Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - 3' voor recreatieappartementen, een stallingsruimte en een Bed & Breakfast;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', maximaal één bedrijfswoning;
c. ter plaatse van de aanduiding 'tuin', voor een onverharde tuin;
met de daarbij behorende:
d. wegen, paden en verhardingen, met dien verstande dat die niet zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'tuin', tenzij ondergeschikt aan en ten behoeve van de functie tuin;
e. parkeervoorzieningen;
f. groenvoorzieningen;
g. (ondergrondse) waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen;
h. voorzieningen van algemeen nut.
3.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage";
c. de goot- en bouwhoogte van gebouwen binnen een bouwvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse met de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.
3.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a. één bedrijfswoning is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning";
b. recreatieappartementen dienen te voldoen aan de volgende voorwaarden:
1. recreatieappartementen zijn slechts toegestaan ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - 3";
2. het maximum aantal toegestane recreatieappartementen bedraagt 10;
c. een bed&breakfast dient te voldoen aan de volgende voorwaarden:
1. bed&breakfast is slechts toegestaan ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - 3";
2. het maximum aantal toegestane kamers bedraagt 5.
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
a. de maximale bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt 2 meter;
b. de maximale bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt 8 meter;
c. de maximale bouwhoogte van een overkapping bedraagt 3 meter.
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verboden gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
a. permanente of tijdelijke bewoning, uitgezonderd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'
b. kamperen in kampeermiddelen.
c. detailhandel;
d. erotisch getinte bedrijven en prostitutie;
e. zelfstandige horeca
f. het gebruik van de gronden met de aanduiding 'tuin' ten behoeve van parkeren;
g. opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen, goederen, stoffen en materialen en van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
h. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
i. de tijdelijke of permanente huisvesting van tijdelijke werknemers en seizoensarbeiders.
3.3.2 Landschappelijke inpassing
Het gebruiken en het (doen) laten gebruiken van de voor ‘recreatie’ aangewezen gronden
conform de bestemming ‘Recreatie-Verblijfsrecreatie’ is alleen toegestaan als de landschappelijke
inpassing conform het inpassingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 bij deze regels, is uitgevoerd en in
stand wordt gehouden.
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:
a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.