direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Steeg 52 Neer
Inhoudsopgave
Plan:
Steeg 52 Neer
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1640.BP18NeSteeg52-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en grens van het plangebied
1.3 Vigerend juridisch-planologisch kader
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijks-, provinciaal en regionaal beleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Gebiedsprofiel en projectprofiel
3.1 Gebiedsbeschrijving
3.2 Beschrijving ontwikkeling
3.3 Cultuurhistorische en archeologische waarden
3.3.1 Cultuurhistorische waarden en monumenten
3.3.2 Archeologische waarden
3.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 4 Milieuaspecten
4.1 Bodem
4.2 Externe veiligheid
4.3 Flora en fauna
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Water
4.6 Wet geluidhinder
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Planonderdelen
5.2 Opzet planregels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3 Procedure
Hoofdstuk 7 Handhaving
Hoofdstuk 8 Communicatie
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Schetsplan kantoorpand
Bijlage 2 Advies Veiligheidsregio Limburg-Noord
Bijlage 3 Verbeelding
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 achtererfgebied
1.6 arbeidsmigrant
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwd oppervlak
1.9 bebouwde kom
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfswoning
1.14 beeldkwaliteit
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bruto vloeroppervlak (b.v.o.)
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 erf
1.29 evenement
1.30 gebouw
1.31 goed woon- en leefklimaat
1.32 hoofdgebouw(en)
1.33 huishouden
1.34 huisvesting arbeidsmigranten
1.35 kamerbewoning
1.36 kantoor
1.37 kwaliteitsmenu
1.38 mid-stay huisvesting
1.39 Nota kwaliteit
1.40 omgevingsvergunning
1.41 ondergeschikt bouwdeel
1.42 ondergronds bouwwerk
1.43 ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde
1.44 overbouwing
1.45 overig bouwwerk
1.46 overkapping
1.47 pand
1.48 parkeervoorziening
1.49 parkeren
1.50 peil
1.51 perceel
1.52 prostitutie
1.53 ruimtelijk niet relevant evenement
1.54 ruimtelijk relevant evenement
1.55 seksinrichting
1.56 servicepunt
1.57 short-stay huisvesting
1.58 stedenbouwkundig beeld
1.59 straatprostitutie
1.60 structuurvisie 'Wonen, Zorg en Woonomgeving'
1.61 verbeelding
1.62 verkoopstandplaats
1.63 voldoende parkeergelegenheid
1.64 voorerfgebied
1.65 voorgevel
1.66 voorgevelrooilijn
1.67 voorzieningen van algemeen nut
1.68 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.69 weg
1.70 wet/wettelijke regelingen
1.71 wonen
1.72 wooneenheid
1.73 woonurgent
1.74 zijerfgebied
1.75 zijgevel
1.76 zelfstandige wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 Afstand tot de bouwperceelgrens
2.7 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Kantoor
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Ruimtelijk niet relevante evenementen
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse werken
6.1.2 Ondergrondse bouwwerken
6.1.3 Afwijken van het bestemmingsplan
6.2 Ondergeschikte bouwdelen
6.3 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
6.3.1 Maximale maatvoering
6.3.2 Minimale maatvoering
6.3.3 Heroprichting
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen
7.2 Innemen van verkoopstandplaatsen
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Energieopwekking
8.3 Kamerbewoning
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Kamerbewoning in gebouwen en gebouwcomplexen, niet zijnde reguliere (bedrijfs)woningen
8.4 Ruimtelijk relevante evenementen
8.5 Servicepunten
8.6 Verleende omgevingsvergunningen of andere toestemmingen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Nota Kwaliteit
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Nadere eisen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
11.2 Verbeteren omgevingskwaliteit
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.3 Hardheidsclausule
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Nota Kwaliteit
Bijlage 2 Nota Parkeernormen 2016