Annie M.G. Schmidtpark

Artikel 8 Tuin

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen, erven en ongebouwde parkeervoorzieningen behorende bij de op de aangrenzende gronden gesitueerde bestemmingen c.q. hoofdgebouwen.

8.2 Bouwregels

8.2.1. Algemeen

Op deze gronden mogen erkers, entree- of tochtportalen en erf- en terreinafscheidingen worden gebouwd.

8.2.2. Erkers, entree- of tochtportalen

Voor het bouwen van erkers, entree- en/of tochtportalen gelden de volgende regels:

• a. de afstand tot de grens van het openbaar gebied bedraagt ten minste 2 m;
• b. de diepte, gemeten vanuit de voorgevel, bedraagt voor een erker ten hoogste 1,5 m en voor een entree- of tochtportaal ten hoogste 2 m;
• c. de totale grondoppervlakte bedraagt ten hoogste 6 m²;
• d. de breedte bedraagt ten hoogste 60% van de breedte van de betreffende gevel van de woning;
• e. de hoogte bedraagt ten hoogste de eerste bouwlaag van de woning.

8.2.3. Erf- en terreinafscheidingen

Voor het bouwen van erf- terreinafscheidingen gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel bedraagt ten hoogste 1 m;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevel bedraagt ten hoogste 2 m.

8.2.4. Bestaande maten

Bouwwerken, welke niet voldoen aan het bepaalde in de leden 8.2.2 en 8.2.3, zijn toegestaan voor zover deze rechtsgeldig zijn gebouwd of een rechtsgeldige bouwtitel hebben op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan. De bestaande, afwijkende maatvoering geldt dan als maximale maatvoering.

8.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van bouwwerken ten behoeve van:

• a. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. het behoud van parkeervoorzieningen;
• e. de functionele en ruimtelijke structuur, zoals aansluiting op (structurele) groenelementen en waterelementen;
• f. de bebouwingsmogelijkheden, gebruiksmogelijkheden en/of bezonning van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
• g. het milieu;
• h. welstand.

8.4 Ontheffing van de bouwregels

8.4.1 Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen voor het bepaalde in lid 8.2 voor de bouw van andere bouwwerken waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3 m.

8.4.2 Algemene randvoorwaarden ontheffing

De genoemde ontheffingen kunnen slechts worden verleend mits:

• a. de geluidsbelasting op de gevel van geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende grenswaarde uit de Wet geluidhinder of de vastgestelde hogere grenswaarde;
• b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de sociale veiligheid;
  • 3. de verkeersveiligheid;
  • 4. het aantal parkeervoorzieningen;
  • 5. de bebouwingsmogelijkheden, gebruiksmogelijkheden en/of bezonning van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
• c. dit voldoet aan redelijke eisen van welstand.