Plan: | “Woningbouwlocatie Treurniet, verwijderen aanduiding cultuurhistorisch waardevol” |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | wijzigingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.1621.BP0198W01-VAST |
Op dit wijzigingsplan zijn de regels van het bestemmingsplan "Woningbouwlocatie Treurniet", vastgesteld op 30 september 2021 door de gemeenteraad van Lansingerland, van toepassing, voor zover in de regels van dit wijzigingsplan niet anders is bepaald en met dien verstande dat in geval van discrepantie tussen de regels van het bestemmingsplan "Woningbouwlocatie Treurniet" en het wijzigingsplan, de regels van het wijzigingsplan van toepassing zijn. Naast de regels van het bestemmingsplan "Woningbouwlocatie Treurniet" zijn ook de regels van de ''Parapluherziening parkeernormering Lansingerland'', vastgesteld op 30 maart 2017, en "Paraplubestemmingsplan Biomassa", vastgesteld op 23 februari 2023, van toepassing op dit wijzigingsplan.
het bestemmingsplan “Woningbouwlocatie Treurniet, verwijderen aanduiding cultuurhistorisch waardevol” van de gemeente Lansingerland.
de geometrisch bepaalde planobjecten in het bestemmingsplan "Woningbouwlocatie Treurniet", als vervat het GML-bestand NL.IMRO.1621.BP0198-VAST met de bijbehorende regels en bijlagen, zoals vastgesteld op 30 september 2021 door de gemeenteraad van de gemeente Lansingerland.
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1621.BP0198W01-VAST met de bijbehorende regels en bijlagen.
voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - peil 1': de bestaande hoogte van het maaiveld zoals aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'peil 1', waarbij het getal binnen deze maatvoeringsaanduiding de bestaande hoogte, te weten -2,00 meter (ten opzichte van NAP, in meters) aangeeft.
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
Er mogen andere bouwwerken worden gebouwd, waarbij buiten het bouwvlak de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor:
Afwijken is slechts mogelijk mits wordt voldaan aan de voorwaarden zoals bedoeld in artikel 10, lid 10.2 uit de regels van het Bestemmingsplan "Woningbouwlocatie Treurniet".
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 9 'Algemene gebruiksregels' uit de regels van het Bestemmingsplan "Woningbouwlocatie Treurniet", wordt in ieder geval gerekend het gebruik van:
3.4.2 Beroep aan huis
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 9 'Algemene gebruiksregels' uit de regels van het Bestemmingsplan "Woningbouwlocatie Treurniet" wordt gerekend het gebruik van gedeelten van de woning, aanbouwen en/of bijgebouwen voor een beroep aan huis, voor zover niet aan de volgende randvoorwaarden wordt voldaan:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels voor het gebruik van gedeelten van de woning, aanbouwen en/of bijgebouwen voor de uitoefening van een bedrijf aan huis, mits:
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels voor het medegebruik van een beroepsmatige werkruimte bij woningen voor detailhandelsactiviteiten, op voorwaarde, dat:
De genoemde afwijkingen bij een omgevingsvergunning kunnen slechts worden verleend mits:
De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor de bouw van nieuwe en/of vergroting van bestaande bouwwerken (inclusief eventuele funderingen) ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en), met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels.
De genoemde afwijkingen bij een omgevingsvergunning kunnen slechts worden verleend, indien de waterstaatsbelangen dit gedogen. Bij toepassing van deze bepaling wordt advies ingewonnen bij het Hoogheemraadschap van Delfland.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan “Woningbouwlocatie Treurniet, verwijderen aanduiding cultuurhistorisch waardevol”