| Plan: | Lint-Zuid 2017, Rodenrijseweg nabij 74 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | uitwerkingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1621.BP0184U01-VAST |
Op dit uitwerkingsplan zijn de regels van het bestemmingsplan "Lint-Zuid 2017", vastgesteld op 21 december 2017 door de gemeenteraad van Lansingerland, van toepassing, voor zover in de regels van dit uitwerkingsplan niet anders is bepaald en met dien verstande dat in geval van discrepantie tussen de regels van het bestemmingsplan "Lint-Zuid 2017" en het uitwerkingsplan, de regels van het uitwerkingsplan van toepassing zijn.
Ter aanvulling op de begripsbepalingen van het bestemmingsplan "Lint-Zuid 2017" wordt in deze regels verstaan onder:
het uitwerkingsplan "Lint-Zuid 2017, Rodenrijseweg nabij 74" met identificatienummer NL.IMRO.1621.BP0184U01-VAST van de gemeente Lansingerland.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.
Op of in de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen geen bijbehorende bouwwerken worden gebouwd met uitzondering van een erker, entree- of tochtportaal, waarbij geldt dat:
Er mogen andere bouwwerken worden gebouwd, waarbij geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan:
Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van de functies vermeld in Artikel 3 is uitsluitend toegestaan indien is voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de gemeentelijke parkeernota.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor:
De bouw van overige andere bouwwerken voor de voorgevelrooilijn tot 3 m.
Afwijken bij een omgevingsvergunning is slechts mogelijk mits:
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende andere bouwwerken en andere werken.
Op de in lid 4.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waaronder begrepen straatmeubilair.
De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op de in lid 5.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de genoemde bestemming worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 1 m; mits de waterstaatkunidige belangen dit gedogen.
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Op de in lid 6.1 gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
Dakkappelen zijn toegestaan voor zover wordt voldaan aan de volgende regels:
Een dakkapel mag in het voordakvlak of een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak worden gebouwd, mits wordt voldaan aan de volgende eisen:
en het perceelsgedeelte met de bestemming 'Wonen', buiten het bouwvlak, voor niet meer dan 50% van de oppervlakte wordt bebouwd (bijbehorende bouwwerken én andere bouwwerken).
Er mogen andere bouwwerken worden gebouwd, waarbij geldt dat het perceelsgedeelte met de bestemming 'Wonen', buiten het bouwvlak, voor niet meer dan 50% van de oppervlakte wordt bebouwd (bijbehorende bouwwerken én andere bouwwerken), en waarbij de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan:
mits de verkeersveiligheid gewaarborgd is.
Bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor:
Afwijken bij een omgevingsvergunning is slechts mogelijk mits:
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in de 'Algemene gebruiksregels' van bestemmingsplan “Lint-Zuid 2017” wordt gerekend het gebruik van gedeelten van het hoofdgebouw, aanbouwen en/of bijgebouwen voor een beroep aan huis, voor zover niet aan de volgende randvoorwaarden wordt voldaan:
De voor “Waterstaat - Waterkering” aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), primair bestemd voor:
Op de in lid 7.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd met een maximale bouwhoogte van 1 m.
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor de bouw van bouwwerken ten behoeve van de andere, voor deze gronden geldende bestemming(en), met inachtneming van de voor de betrokken bestemming(en) geldende (bouw)regels.
De genoemde afwijkingen bij een omgevingsvergunning kunnen slechts worden verleend, indien de waterstaatsbelangen dit gedogen. Alvorens toepassing te geven aan deze bepaling dient advies te worden ingewonnen bij de waterbeheerder.
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend het gebruik van water als ligplaats en/of opslag van boten en andere daarmee gelijk te stellen zaken.
Zie bestemmingsplan “Lint-Zuid 2017”
Zie bestemmingsplan “Lint-Zuid 2017”
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het uitwerkingsplan "Lint-Zuid 2017, Rodenrijseweg nabij 74".