Hoekse Park West

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. agrarische bedrijven, met uitzondering van niet-grondgebonden agrarische bedrijven en intensieve veehouderijen;
• b. behoud en versterking van de landschappelijke en cultuurhistorische waarde;
• c. natuurontwikkeling;
• d. water;
• e. medegebruik ten behoeve van extensieve dagrecreatie;

ten dienste van de doeleinden onder a:

• f. erven, groen;
• g. nutsvoorzieningen;

ten dienste van de doeleinden onder e:

• h. wandel-, fiets- en ruiterpaden.

3.2 Bouwregels

• a. Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met dien verstande, dat de bouwhoogte maximaal 1 m bedraagt;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat de bouwhoogte voor bruggen maximaal 2 m mag bedragen;
• c. in afwijking van het bepaalde onder a geldt dat bestaande bouwwerken mogen worden gehandhaafd voor zover deze rechtsgeldig zijn gebouwd en/of een rechtsgeldige bouwtitel hebben op het tijdstip van ter inzage legging van het ontwerp van dit plan. De bestaande, afwijkende maatvoering geldt dan als maximale maatvoering.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor:

3.3.1 Agrarische bedrijfsgebouwen

In afwijking van het bepaalde in lid 3.2 mag per agrarisch bedrijf één agrarisch bedrijfsgebouw, zoals een veldschuur of een melkstal, worden gebouwd, mits het vloeroppervlak niet meer dan 150 m2 en de hoogte niet meer dan 4 m bedraagt.

3.3.2 Andere bouwwerken ten dienste van medegebruik ten behoeve van extensieve dagrecreatie

In afwijking van het bepaalde in lid 3.2 mogen ten dienste van medegebruik ten behoeve van extensieve dagrecreatie andere bouwwerken, zoals straatmeubilair, met een maximale bouwhoogte van 3 m worden gebouwd.

3.3.3 Algemene randvoorwaarden voor afwijken van de bouwregels

De genoemde afwijkingen bij een omgevingsvergunning kunnen slechts worden verleend mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. de kwaliteit van het landschap, zoals vastgelegd in het Beeldkwaliteitsplan Landschap Hoekse Park welke als Bijlage 1 bij deze regels is opgenomen;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de sociale veiligheid;
• d. het aantal parkeervoorzieningen;
• e. de functionele en ruimtelijke structuur, zoals aansluiting op (structurele) groen- en waterelementen;
• f. de bebouwingsmogelijkheden, gebruiksmogelijkheden en/of bezonning van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
• g. het milieu.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 'Algemene gebruiksregels' leden 12.1 en 12.2 wordt in ieder geval gerekend het gebruik van:

• a. gronden en/of bouwwerken voor de uitoefening van enige tak van handel, bedrijf (waaronder begrepen een intensieve veehouderij en glastuinbouw) of dienstverlening anders dan volgens het bepaalde in lid 3.1 is toegestaan;
• b. gronden en/of bouwwerken voor het bedrijfsmatig vervaardigen, verwerken en/of herstellen van goederen en/of producten, uitgezonderd goederen en/of producten afkomstig van het betrokken agrarisch bedrijf;
• c. gronden en/of bouwwerken voor het verkopen of ter verkoop aanbieden van goederen en/of producten, uitgezonderd de verkoop of het ter verkoop aanbieden van agrarische producten afkomstig van het betrokken agrarisch bedrijf;
• d. bouwwerken voor bewoning;
• e. gronden en/of bouwwerken voor de stalling van caravans;
• f. gronden en/of bouwwerken als sport- en/of wedstrijdterrein.