Centrum Berkel en Rodenrijs, Westersingel - Klapwijkse Zoom

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 Plan

Het wijzigingsplan "Centrum Berkel en Rodenrijs, Westersingel - Klapwijkse Zoom", met identificatienummer NL.IMRO.1621.BP0089W01-VAST van de gemeente Lansingerland;

1.2 Wijzigingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlage.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Wijzigen bestemming

2.1 Verbeelding

Dit wijzigingsplan wijzigt de verbeelding van het bestemmingsplan "Centrum Berkel en Rodenrijs", zoals vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Lansingerland op 28 maart 2013, overeenkomstig de wijze zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1621.BP0089-VAST.

2.2 Regels

2.2.1

De regels van het bestemmingsplan "Centrum Berkel en Rodenrijs" zijn op dit wijzigingsplan overeenkomstig van toepassing.

2.2.2

De onderstaande wijzigingsregels gelden uitsluitend ten behoeve van dit wijzigingsplan en uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied'.

2.3 Wijzigingsregels

Tuin

2.3.1

In afwijking van de in lid 2.2.1 van toepassing verklaarde regels geldt dat lid 12.1 van de regels als volgt wordt gewijzigd:

Lid 12.1 wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden:

• a. De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen, erven en ongebouwde parkeervoorzieningen behorende bij de op de aangrenzende gronden gesitueerde bestemmingen met de daarbij behorende andere bouwwerken, werken en werkzaamheden;
• b. Ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein' zijn de gronden uitsluitend bestemd voor de aanleg en instandhouding van twee parkeerplaatsen per woning waarvan de oppervlakte ten minste 15 m2, de diepte ten minste 6 m en de breedte ten minste 2,5 m per parkeerplaats dient te bedragen.

2.3.2

In afwijking van de in lid 2.2.1 van toepassing verklaarde regels geldt dat lid 12.2.1 van de regels als volgt wordt gewijzigd:

Lid 12.2.1 wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden:

Op de in lid 12.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, waarbij bebouwing slechts mag worden opgericht indien geen afbreuk wordt gedaan aan de parkeerfunctie van de percelen, waarbij de bedoelde parkeervoorzieningen vrij bereikbaar en te allen tijde volledig bruikbaar dienen te blijven.

2.3.3

In afwijking van de in lid 2.2.1 van toepassing verklaarde regels geldt dat lid 12.2.2 van de regels wordt gewijzigd:

Lid 12.2.2 wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden:

Op de in lid 12.1 bedoelde gronden mogen geen gebouwen, carports of andere overkappingen worden gebouwd.

2.3.4

In afwijking van de in lid 2.2.1 van toepassing verklaarde regels geldt dat aan artikel 12 van de regels een nieuw lid wordt toegevoegd. Dit komt als volgt te luiden:

		12.4	Specifieke gebruiksregels
		12.4.1	Strijdig gebruik
			Ten aanzien van het gebruik dat als strijdig met de bestemming wordt aangemerkt, geldt het bepaalde in artikel 12, lid 12.1.
		12.4.2	Voorwaardelijke verplichting waterberging
			Ten aanzien van waterberging geldt het bepaalde in artikel 27, lid 27.6.

Wonen

2.3.5

In afwijking van de in lid 2.2.1 van toepassing verklaarde regels geldt dat lid 17.1.1 van de regels als volgt wordt gewijzigd:

Lid 17.1.1 onder a wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden:

• a. woningen binnen het bouwvlak, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroep, met een maximale goothoogte van 6 m, een maximale bouwhoogte van 10 m en een maximale inhoud van 550 m3 voor nieuwe woningen;

2.3.6

In afwijking van de in lid 2.2.1 van toepassing verklaarde regels geldt dat lid 17.1.2 van de regels als volgt wordt gewijzigd:

Lid 17.1.2 onder g wordt aan de regels toegevoegd en komt als volgt te luiden:

g.

'specifieke bouwaanduiding - aanbouw': zijn de gronden uitsluitend bestemd voor een aanbouw.

2.3.7

In afwijking van de in lid 2.2.1 van toepassing verklaarde regels geldt dat lid 17.2.4 onder f van de regels wordt gewijzigd:

Lid 17.2.4 onder f wordt gewijzigd en komt als volgt te luiden:

f.

In afwijking van het bepaalde onder a. tot en met e. mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - aanbouw' een aanbouw worden gebouwd met een maximale oppervlakte van de aanduiding, waarbij de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan de hoogte van de eerste bouwlaag van de woning.

2.3.8

Lid 17.3 van de regels van het bestemmingsplan “Centrum Berkel en Rodenrijs” komt te vervallen voor dit wijzigingsplan en uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wijzigingsgebied'.

2.3.9

In afwijking van de in lid 2.2.1 van toepassing verklaarde regels geldt dat lid 17.4 van de regels wordt gewijzigd:

Lid 17.4.3 wordt aan de regels toegevoegd en komt als volgt te luiden:

17.4.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging

Ten aanzien van waterberging geldt het bepaalde in artikel 27, lid 27.6.

2.3.10

In afwijking van de in lid 2.2.1 van toepassing verklaarde regels geldt dat artikel 17 van de regels wordt gewijzigd:

Lid 17.6 wordt uit de regels verwijderd.

Algemene bouwregels

2.3.11

In afwijking van de in lid 2.2.1 van toepassing verklaarde regels geldt dat lid 25.1.2 onder a van de regels als volgt wordt gewijzigd:

Lid 25.1.2 onder a komt als volgt te luiden:

• a. plinten, pilasters, luifels, kozijnen, gevelversieringen, balkons, brandtrappen, ventilatiekanalen, uitspringende schoorsteenwanden, gevel- en kroonlijsten, overstekende daken en daarmee gelijk te stellen onderdelen waarvan de overschrijding van de bouwgrens of de bestemmingsgrens niet meer bedraagt dan 1 m.

Algemene gebruiksregels

2.3.12

In afwijking van de in lid 2.2.1 van toepassing verklaarde regels geldt dat artikel 27 van de regels wordt gewijzigd:

Lid 27.6 wordt aan de regels toegevoegd en komt als volgt te luiden:

27.6 Voorwaardelijke verplichting waterberging

Onder strijdig gebruik met dit bestemmingsplan wordt begrepen het gebruik van de gronden voor de doeleinden zoals genoemd in Hoofdstuk 2, zonder dat het perceel is opgehoogd met gemiddeld 0,35 m tot een gemiddeld maaiveld van 4,65 m -NAP.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan "Centrum Berkel en Rodenrijs, Westersingel - Klapwijkse Zoom".