Bedrijventerrein Weg en Land

Artikel 5 Recreatie - Manege

5.1 Bestemmingsomschrijving

5.1.1 Algemeen

De voor 'Recreatie - Manege' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een manege;
• b. groenvoorzieningen;
• c. water;
• d. uitritten en verhardingen;
• e. parkeervoorzieningen;
• f. ontsluitingswegen.

5.1.2 Specifiek

Ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" zijn de gronden tevens bestemd voor een bedrijfswoning.

5.2 Bouwregels

Op de in lid 5.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. het bouwperceel mag voor 100% worden bebouwd tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' anders is aangegeven, hierbij geldt dat dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' mag de maximale bouwhoogte niet meer bedragen dan aangegeven.

5.2.2 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken geldt dat de bouwhoogte van andere bouwwerken niet meer mag bedragen dan:

• a. binnen de bouwvlakken: de maximale bouwhoogte voor gebouwen; deze bepaling is ook van toepassing op reclame-uitingen en verlichtingsarmaturen;
• b. buiten de bouwvlakken: 3 m.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Onverminderd het bepaalde in lid 5.1 en de leden van 19.2 en 19.3 van de 'Algemene gebruiksregels' is het in ieder geval verboden de gronden en/of bouwwerken te gebruiken voor:

• a. kamperen;
• b. standplaatsen ten behoeve van ambulante detailhandel.

5.4 Wijzigingsbevoegdheid

5.4.1 Wro - zone - wijzigingsgebied

Het bevoegd gezag kan, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, het plan wijzigen ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone-wijzigingsgebied' in de bestemmingen Bedrijventerrein en/of Verkeer en/of Water en/of Groen, mits:
1. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 10 m;
2. het maximum bebouwingspercentage niet meer bedraagt dan 65%;
3. toepassing wordt gegeven aan het bepaalde in lid 5.4.2.

5.4.2 Toetsingskader

Alvorens toepassing te geven aan het bepaalde in lid 5.4.1 dient voldaan te worden aan de onderzoeksverplichting op de volgende onderdelen:

• a. luchtkwaliteit;
• b. voldoende parkeergelegenheid;
• c. mobiliteitstoets;
• d. bodemkwaliteit;
• e. watertoets;
• f. archeologie;
• g. externe veiligheid, inclusief afweging van het groepsrisico;
• h. ecologie, toetsing Flora- en faunawet;
• i. economische uitvoerbaarheid en kostenverhaal.