Baasdorpermeer 4, Zuidermeer 2020

Regels

Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen

1.1 Plan

Het wijzigingsplan Baarsdorpermeer 4, Zuidermeer 2020 met indentificatienummer NL.IMRO.1598.WPLG2Baarsdorpm4-va01 van de gemeente Koggenland.

De begrippen, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan Landelijk gebied Koggenland, vastgesteld 27 juni 2013 en het Reparatieplan Landelijk Gebied 2017, vastgesteld 14 mei 2018 zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 2 Wonen - Stolp

De regels, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan Landelijk gebied Koggenland, vastgesteld 27 juni 2013 en het Reparatieplan Landelijk Gebied 2017, vastgesteld 14 mei 2018 zijn van overeenkomstige toepassing.

Aan lid 37.2.2 (Bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak) wordt toegevoegd:

i. Ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten- erfbebouwing' geldt dat gebouwen niet zijn toegelaten en die gronden niet dienen te worden beschouwd als erf in de zin van artikel 1 van bijlage II behorende bij het Besluit omgevingsrecht, zoals dat artikel luidt op het moment van de datum van inwerkingtreding van dit plan.

Aan lid 37.4 (specifieke gebruiksregels) wordt toegevoegd:
j. Het bewonen van de woning indien er meer dan 250 m2 aan bijbehorende bouwwerken op het perceel aanwezig is, na het verstrijken van een termijn van één jaar na het onherroepelijk worden van het wijzigingsplan.

Artikel 3 Waarde - Archeologie 2

De regels, voor zover relevant voor dit wijzigingsplan, van het bestemmingsplan Landelijk gebied Koggenland, vastgesteld 27 juni 2013 en het Reparatieplan Landelijk Gebied 2017, vastgesteld 14 mei 2018 zijn van overeenkomstige toepassing.

Hoofdstuk 3 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 4 Overgangsrecht bouwwerken

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%. 
• c. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 
• d. Het bepaalde in sub a is niet van toepassing op gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan "Baarsdorpermeer 4, Zuidermeer 2020" van de gemeente Koggenland.