Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijfsgebouwen, waaronder overkappingen, ten behoeve van bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;
met daaraan ondergeschikt:
-
b. groenvoorzieningen;
-
c. wegen en paden;
-
d. water;
-
e. parkeervoorzieningen;
-
f. nutsvoorzieningen;
met de daarbijbehorende:
-
g. verhardingen;
-
h. terreinen;
-
i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen, waaronder overkappingen, gelden de volgende regels:
-
a. de bedrijfsgebouwen en overkappingen zullen binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding "gevellijn" dient ten minste één gevel van het bedrijfsgebouw in de gevellijn te worden gebouwd;
-
c. de oppervlakte van een bedrijfsgebouw, waaronder overkappingen, zal ten hoogste 500 m² bedragen;
-
d. de onderlinge afstand tussen bedrijfsgebouwen zal ten minste 9,00 m bedragen;
-
e. de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw zal, binnen een afstand van 5,00 m gerekend vanuit de gevellijn, ten hoogste 4,00 m bedragen;
-
f. de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw zal, vanaf een afstand van 5,00 m gerekend vanuit de gevellijn, ten hoogste 10,00 m bedragen, met dien verstande dat de goothoogte van een gebouw ten hoogste 7,00 m zal bedragen;
-
g. de bouwhoogte van een overkapping zal ten hoogste 3,00 m bedragen.
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van terreinafscheidingen zal ten hoogste 2,00 m bedragen;
-
b. de bouwhoogte van palen en masten zal ten hoogste 6,00 m bedragen;
-
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 3,00 m bedragen.
3.3 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van de onbebouwde gronden ten behoeve van opslag;
-
b. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van detailhandel, met uitzondering van productiegebonden detailhandel;
-
c. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor bedrijven die niet zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2.
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van:
-
a. het bepaalde in lid 3.3 sub c in die zin dat tevens bedrijven worden gevestigd die naar de aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2, mits:
-
1. het gaat om bedrijven die niet zijn genoemd in bijlage 1, maar die qua milieubelasting gelijkwaardig zijn aan de bedrijven die wel worden genoemd of bedrijven die wel zijn genoemd in bijlage 1 onder een hogere categorie dan 1, maar in een individueel geval een lagere milieubelasting hebben;
-
2. het geen geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven betreft.