Dorpskern Lichtenvoorde herziening St. Eloy / Broekboomstraat

4.3 Provinciaal beleid, Ruimtelijke verordening Gelderland

Provinciale Staten heeft op 15 december 2010 de Ruimtelijke verordening Gelderland vastgesteld. Deze verordening vormt het ruimtelijk beleid van Gelderland naast het streekplan Gelderland 2005. Voor de onderwerpen die niet in de ruimtelijke verordening worden genoemd, geldt het streekplan. Op de kaart van de ruimtelijke verordening is het plangebied aangewezen als Bestaand bebouwd gebied.

Het accent van de provinciale beleidsambities ligt op de vernieuwing en het beheer en onderhoud van bestaand bebouwd gebied. Hiervoor zijn nodig:

• een verhoging van de kwaliteit van de leefomgeving en openbare ruimte door fysieke aanpassingen.
• het oplossen en voorkomen van milieuproblemen en –knelpunten door een duurzame planontwikkeling.
• door kwalitatief woonbeleid bevorderen dat woonmilieus en de kwaliteit van de woningen aansluiten op de vraag van de inwoners van Gelderland.
• intensivering van het stedelijk grondgebruik, maar wel met behoud van karakteristieke elementen en zorgvuldig omgaan met open ruimten daarbinnen.
• optimalisering van het gebruik van het bestaand bebouwd gebied: meer gebruik van de verticale dimensie (hoogte, diepte) en van de tijdsdimensie (meervoudig gebruik van dezelfde gebouwde ruimte).

Bij transformaties (functieverandering van plekken) in bestaand bebouwd gebied gelden de volgende aanknopingspunten:

• bij gunstige openbaar vervoer locaties: passende publieksfuncties;
• bij gunstige weglocaties: gemengde of specifieke (werk)functies (met goede wegontsluiting)
• hinderlijke/verouderde werkfuncties in de woonomgeving transformeren naar woonfuncties.

Uitgangspunt van het Gelders kwalitatief woonbeleid is, dat de gemeenten – samenwerkend in de onderscheiden (WGR-) regio's – voorzien in een aanbod aan woningen, dat past bij de geconstateerde regionale kwalitatieve woningbehoefte. Dit is vastgelegd in het Kwalitatief Woonprogramma (KWP). Het KWP wordt periodiek bijgesteld om de afstemming tussen de (kwalitatieve) vraag en aanbod op de woningmarkt te actualiseren. Benadrukt wordt dat het aanbod aan woningen en woonmilieus beter moet aansluiten bij de voorkeuren van bewoners. Om deze reden bevordert de provincie vooral de realisatie van woningen voor ouderen en starters en van de woonmilieus centrum-stedelijk en landelijk wonen.

Voorliggend plan wijzigt de functie wonen niet. Wel wordt de invulling van het plangebied gewijzigd, doordat nu de bouw van grondgebonden woningen in plaats van appartementen mogelijk wordt gemaakt. Voorliggend plan voldoet aan de Ruimtelijke verordening Gelderland.