Artikel 24 Wonen - Uit te werken 2
24.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Uit te werken 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, parkeervoorzieningen, erven en tuinen, groenvoorzieningen, water, verkeers- en verblijfsvoorzieningen.
24.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in lid 24.1 bedoelde bestemming uit met inachtneming van artikel 3.6 Wet ruimtelijke ordening en de volgende uitwerkingsregels:
-
a. het maximaal aantal te bouwen woningen bedraagt:
-
1. 34 twee-aaneen woningen;
-
2. 34 vrijstaande woningen;
-
3. 34 gestapelde woningen;
-
b. de goothoogte van niet-gestapelde woningen mag maximaal 6 m bedragen;
-
c. de bouwhoogte van niet-gestapelde woningen mag maximaal 11 m bedragen en de bouwhoogte van gestapelde woningen maximaal 16 m;
-
d. de minimaal te realiseren oppervlakte aan groenvoorzieningen en watervoorzieningen bedraagt 3.050 m²;
-
e. de afstand van de voorgevel van woningen tot de as van de weg mag niet minder bedragen dan 10 m;
-
f. woningen uitsluitend mogen worden gerealiseerd indien wordt voldaan aan het bepaalde bij of krachtens de Wet geluidhinder;
-
g. er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor fietsenstalling.
24.3 Bouwregels
Binnen deze bestemming mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een uitwerkingsplan dat rechtskracht heeft verkregen en krachtens het in een zodanig plan bepaalde.
24.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 24.3 ten behoeve van het oprichten van bouwwerken voordat de bestemming overeenkomstig lid 24.2 is uitgewerkt en onherroepelijk is geworden mits aan de volgende voorwaarden is voldaan:
-
a. de op te richten bebouwing in overeenstemming is met een reeds vastgesteld uitwerkingsplan of met een daarvoor gemaakt ontwerp, ofwel met een document zoals een concept-uitwerkingsplan, waaruit de inpasbaarheid in de integrale uitwerking redelijkerwijs overzienbaar is;
-
b. belanghebbenden in de gelegenheid zjin gesteld hun zienswijzen tegen het ontwerp van het uitwerkingsplan dan wel het bouwplan mondeling en/of schriftelijk kenbaar te maken.