De Gracht Groenlo

6.4 Regels

De regels van het voorliggende bestemmingsplan zijn onderverdeeld in vier hoofdstukken. Deze hoofdstukken zijn:

• 1. inleidende regels;
• 2. bestemmingsregels;
• 3. algemene regels;
• 4. overgangs-, en slotregels.

1. Inleidende regels

In dit hoofdstuk worden begrippen verklaard die in de regels worden gebruikt (artikel 1). Dit gebeurt om een eenduidige uitleg en toepassing van de regels te waarborgen. Ook is de wijze waarop gemeten moet worden bij het toepassen van de regels bepaald (artikel 2).

2. Bestemmingsregels

In dit hoofdstuk zijn de bestemmingen vastgelegd. Dit bestemmingsplan bevat de bestemmingen:

Groen (artikel 3): voor de gebieden die in eigendom blijven van de gemeente en openbaar toegankelijk zijn. In deze bestemming is ook de aanleg van het pad (rondje gracht) geregeld.

Maatschappelijk (artikel 4): voor het zorgcomplex (wonen met/gekoppeld aan zorg). Binnen de bestemming zijn ook ontsluitingswegen en parkeerplaatsen toegestaan. Om recht te doen aan de eisen die gesteld worden ten aanzien van de beeldkwaliteit, worden bijbehorende bouwwerken niet toegestaan. Middels een aanduiding wordt aangegeven dat de maximale goothoogte 7,5 meter is en de maximale bouwhoogte 12 meter.

Tuin (artikel 5): voor de gronden die aan particulieren wordt toebedeeld en bij hun tuin wordt betrokken. Tevens is naast de woning aan de Lievelderstraat 50 een strookje tuin opgenomen.

Wonen (artikel 6): voor de woning aan de Lievelderstraat 50 (overeenkomstig met de geldende bestemming aldaar).

Waarde Archeologie - Archeologische verwachtingswaarde 1 (artikel 7): geldt voor het hele plangebied en vloeit voort uit het archeologiebeleid van de gemeente. De regeling is identiek aan die uit bestemmingsplan Stadscentrum Groenlo.

3. Algemene regels

In dit hoofdstuk zijn regels opgenomen met een algemeen -dat wil zeggen: het gehele bestemmingsplan betreffend- karakter. Het zijn achtereenvolgens een anti-dubbeltelregel (artikel 8), algemene bouwregels (artikel 9), algemene gebruiksregels (artikel 10) en algemene afwijkingsregels (artikel 11) en algemene wijzigingsregels (artikel 12).

4. Overgangs- en slotregel

In het laatste hoofdstuk zijn respectievelijk het overgangsrecht (artikel 13) en de slotregel (artikel 14) opgenomen. Hoewel het hier in wezen ook algemene bepalingen betreffen, zijn deze vanwege hun meer bijzondere karakter in een apart hoofdstuk opgenomen.