De Gracht Groenlo

3.4 Gemeentelijk beleid

3.4.1 Cultuurhistorie

Op 16 december 2008 heeft de gemeenteraad de Cultuurhistorische gebiedsbeschrijving vastgesteld. Naast een beschrijvende nota maakt hier ook een waar-derende nota onderdeel van uit. Deze nota heeft de titel 'Tussen kunst en kitsch'. Naast de beschrijving dient deze waarderende nota als inspiratiebron om gebieden te beschermen, dan wel te ontwikkelen.

De Leidraad herinrichting stadsgracht beleid heeft als doel:

- Een totaalvisie op de aan te houden contouren, zodat de opeenvolgende vestingwerken logisch op elkaar aansluiten.

- Een eensluidende materialisering voor de gehele stadsgracht met omwalling. Dit betekent, dat er bijvoorbeeld voor de gehele omwalling, beschoeiing, de wandelpaden en andere nieuwe elementen uitgegaan dient te worden van hetzelfde materiaalgebruik. Daarbij zou de recon-structie van het Noorderbastion als leidraad aangehouden kunnen worden voor de toe te passen materialen;

- De plannen voor herstel van de vestingwerken op basis van de Leidraad zijn nog niet voltooid. Wel bestaat de wens om in het openbaar groen rondom de vestingwerken een kinderboerderij, speelpark en evenemententerrein te realiseren in het stadspark. Dit ligt echter buiten het plangebied.

3.4.2 Beeldkwaliteitplan

Voor het plangebied is een beeldkwaliteit opgesteld. Dit beeldkwaliteitplan is in de bijlage van deze toelichting opgenomen. Het beeldkwaliteitplan heeft na het vaststellen van het bestemmingsplan een officiele status. Het beeldkwaliteitplan is breed gedragen door gemeente, ontwikkelaar en omwonenden. Het is al in een vroeg voorstadium gepresenteerd aan omwonenden.

De voorwaarden die in het beeldkwaliteitplan zijn opgenomen, vormen de uitgangspunten voor het nieuwe plan voor de locatie De Gracht, zowel bouwmassa, gevels als de inrichting van het terrein worden belicht.

3.4.3 Woonvisie

De gemeente Oost Gelre is een aantrekkelijke gemeente om in te wonen en te werken. Deze kwaliteiten worden in grote mate bepaald door de gunstige regionale ligging, het diverse aanbod van woonmilieus, de situering in een aantrekkelijke en veilige leefomgeving en het hoge niveau van voorzieningen en bedrijven. De strategie voor de ruimtelijke invulling van de woningbouw in Oost Gelre op de lange termijn is in eerste instantie gericht op het beheer en versterken van de bestaande woongebieden. Hierbij wordt allereerst gekozen voor inbreiding (bouwen binnen de bebouwde kom) en herstructurering, zonder dat de kern volledig dichtslibt. Niet elke open ruimte moet volgebouwd worden.

De ontwikkeling of herstructurering van dorpen en steden is een langdurig en complex proces. Zo ook voor de kernen in Oost Gelre. In het proces spelen vele partijen een rol die allemaal zorg dragen voor de kwaliteit van het plan.

Het volkshuisvestingsbeleid van de gemeente Oost Gelre zal, gezien het bovenstaande, de komende jaren met name gericht zijn op de aandachtsgroepen starters en senioren. Het streven is dat 60% tot 70% van de nieuwbouw bestemd zal zijn voor deze doelgroepen.

In regionaal verband zijn er afspraken over aantallen te bouwen woningen. Voor het plangebied De Gracht geldt dat er geen woningen worden toegevoegd. De woning aan de Lievelderstraat 50 is bestaand en blijft gehandhaafd. In het zorgcomplex komen geen zelfstandige woningen. De woonruimtes zijn gekoppeld aan de zorgfaciliteiten die ter plekke worden aangeboden.

3.4.4 Bestemmingsplan Stadscentrum Groenlo

Op de locatie geldt nu het bestemmingsplan voor het stadscentrum van Groenlo, dat in oktober 2012 is vastgesteld. Qua bestemmingen wordt zoveel mogelijk aangesloten bij de regels die in dat bestemmingsplan zijn opgenomen.