De Gracht Groenlo

2.2 Bestaande situatie

2.2.1 Ligging plangebied in Groenlo

Locatie De Gracht in Groenlo bestaat uit de volgende adressen: Lievelderstraat 50 en Lichtenvoordseweg 2-4 en het daarachter liggende openbaar groen. Het plangebied is gelegen aan de buitenkant van de gracht. Ten opzichte van het centrum van Groenlo is het zuidelijk gelegen. In de nabije omgeving bevinden zich gemengde functies, zoals scholengemeenschap Marianum, het Graafschapcollege, woningen, bedrijvigheid (architectenbureau, schildersbedrijf) en openbaar groen/park.

De Lichtenvoordseweg is een doorgaande weg van Groenlo naar Lievelde. De Lievelderstraat is vanaf de Lichtenvoordseweg tot aan de brug een tweerichtingsweg. Na de brug is het een eenrichtingsweg, waarbij het verkeer vanuit de binnenstad naar de Lichtenvoordseweg kan.

 

Ligging plangebied in Groenlo

2.2.2 Bestaande situatie plangebied

De locatie zelf bestaat uit: woning aan de Lievelderstraat 50, leegstaand bedrijfspand aan de Lichtenvoordseweg 2 (zalencentrum Van Leuteren/showroom kachels Huijskens) en nog in gebruik zijnd bedrijfspand aan de Lichtenvoordseweg 4 (LBA). Achter de bebouwing ligt een stuk groen, dat op dit moment niet openbaar toegankelijk is.

Grens plangebied

Lievelderstraat 50

Lichtenvoordseweg 2

Lichtenvoordseweg 2-4

2.2.3 Eigendomssituatie

De gemeente heeft sinds een aantal jaren het pand aan de Lievelderstraat 50* en het pand aan de Lichtenvoordseweg 2 in eigendom. Het pand aan de Lichtenvoordseweg 4 is in eigendom van LBA.

De groene ruimte achter de bestaande bebouwing is grotendeels in eigendom van de gemeente, maar het is niet openbaar toegankelijk. Een deel van de grond is in gebruik gegeven/verhuurd aan omwonenden. De gronden lopen tot aan het water van de de gracht. De gracht zelf is eigendom van het waterschap Rijn en IJssel en maakt geen onderdeel uit van het plangebied.

* Het pand is inmiddels verkocht aan een particulier.