Buitengebied Herziening bestemming Bedrijf

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 plan

Het bestemmingsplan “Buitengebied Herziening bestemming Bedrijf” met identificatienummer NL.IMRO.1586.BPBUI2044-VG01 van de gemeente Oost Gelre;

1.2 bestemmingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3 oorspronkelijke bestemmingsplannen

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels van de navolgende bestemmingsplannen:

Bestemmingsplan	IMRO-code	Datum vaststelling
Buitengebied Oost Gelre 2011	NL.IMRO.1586.BPBUI100-VG01	18-12-2012
Uitbreiding Lesli Vuurwerk Visserijdijk	NL.IMRO.1586.BPBUI105-VG05	08-10-2013
Reparatieplan Buitengebied Oost Gelre	NL.IMRO.1586.BPBUI1500-VG05	15-07-2014
Buitengebied, Reparatieplan 2016	NL.IMRO.1586.BPBUI2000-VG01	04-04-2017
Facetbestemmingsplan parkeren	NL.IMRO.1586.BPPAR1800-VG01	05-06-2018
Parapluplan Archeologie	NL.IMRO.1586.BPARCH-VG01	22-02-2022

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Reikwijdte plan

Voor de gronden van dit plan blijven de oorspronkelijke bestemmingsplannen van kracht, met dien verstande dat het plan een partiele herziening van de oorspronkelijke bestemmingsplannen inhoudt, bestaande uit de volgende onderdelen:

• a. Aan artikel 1 Begrippen van de oorspronkelijke bestemmingsplannen is het volgende begrip toegevoegd:

“bedrijf:
een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, produceren, bewerken/herstellen, installeren en verhandelen van goederen, waarbij eventueel detailhandel uitsluitend plaatsvindt als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop en/of levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende handelingen.”

• b. In artikel 5 Bedrijf van de bestemmingsplannen 'Buitengebied Oost Gelre 2011' (NL.IMRO.1586.BPBUI100-VG01), 'Reparatieplan Buitengebied Oost Gelre' (NL.IMRO.1586.BPBUI1500-VG05) en 'Buitengebied, Reparatieplan 2016' (NL.IMRO.1586.BPBUI2000-VG01) is artikel 5.1 sub b als volgt gewijzigd:

"b. niet-gebiedsgebonden bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - niet gebiedsgebonden bedrijf', waarbij alleen het bestaande niet-gebiedsgebonden bedrijf is toegestaan. Onder bestaande niet-gebiedsgebonden bedrijf wordt verstaan de 'bestaande bedrijfsactiviteiten' die aanwezig waren op het moment van ter inzage legging van het ontwerp plan. Voor specifiek het adres Heringsaweg 2 en 2a te Vragender geldt niet het moment van het ter inzage leggen van het ontwerp plan, maar het moment van vaststelling van het bestemmingsplan door de raad.”

• c. In artikel 4 Bedrijf van het bestemmingsplan 'Uitbreiding Lesli Vuurwerk Visserijdijk' (NL.IMRO.1586.BPBUI105-VG05) is artikel 4.1 sub a als volgt gewijzigd:

"b. niet-gebiedsgebonden bedrijven, waarbij alleen het bestaande niet-gebiedsgebonden bedrijf is toegestaan. Onder bestaande niet-gebiedsgebonden bedrijf wordt verstaan de 'bestaande bedrijfsactiviteiten' die aanwezig waren op het moment van ter inzage legging van het ontwerp plan.”

• d. Aan artikel 5.5 Afwijken van de gebruiksregels van de bestemmingsplannen 'Buitengebied Oost Gelre 2011' (NL.IMRO.1586.BPBUI100-VG01), 'Reparatieplan Buitengebied Oost Gelre' (NL.IMRO.1586.BPBUI1500-VG05) en 'Buitengebied, Reparatieplan 2016' (NL.IMRO.1586.BPBUI2000-VG01) is de volgende afwijkingsbevoegdheid toegevoegd:

“f. lid 5.1 sub b ten behoeve van het vestigen van bedrijven die naar aard en invloed op de omgeving lager dan wel gelijk te stellen zijn met de ter plaatse toegestane bedrijven, mits:

• 1. de belangen van eigenaren/gebruikers van de nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
• 2. er geen aantasting plaatsvindt van de bestaande milieusituatie;
• 3. het geen Wgh inrichtingen, Bevi-inrichtingen, detailhandelsbedrijven of tankstations zijn;
• 4. er geen afbreuk wordt gedaan aan de ecologische en landschappelijke waarden ter plaatse;
• 5. er aangetoond wordt dat er geen sprake zal zijn van een onevenredige verkeersaantrekkende werking en dat het parkeren binnen het bestemmingsvlak plaatsvindt.”

• e. Aan artikel 4.5 Afwijken van de gebruiksregels van het bestemmingsplan 'Uitbreiding Lesli Vuurwerk Visserijdijk' (NL.IMRO.1586.BPBUI105-VG05) is de volgende afwijkingsbevoegdheid toegevoegd:

“f. lid 4.1 sub a ten behoeve van het vestigen van bedrijven die naar aard en invloed op de omgeving lager dan wel gelijk te stellen zijn met de ter plaatse toegestane bedrijven, mits:

• 1. de belangen van eigenaren/gebruikers van de nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
• 2. er geen aantasting plaatsvindt van de bestaande milieusituatie;
• 3. het geen Wgh inrichtingen, Bevi-inrichtingen, detailhandelsbedrijven of tankstations zijn;
• 4. er geen afbreuk wordt gedaan aan de ecologische en landschappelijke waarden ter plaatse;
• 5. er aangetoond wordt dat er geen sprake zal zijn van een onevenredige verkeersaantrekkende werking en dat het parkeren binnen het bestemmingsvlak plaatsvindt.”

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 3 Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van bepaalde onder a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10 %.
• c. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan “Buitengebied Herziening bestemming Bedrijf”'.