Woestduinlaan 85 en naast 85 te Doorn

2.2 Toekomstige situatie

Dit bestemmingsplan maakt de bouw van maximaal 1 woning op het perceel naast Woestduinlaan 85 te Doorn mogelijk. In de huidige situatie bevat het plangebied in de huidige situatie al een vrijstaande woning. In de toekomstige situatie zal hier nog een extra vrijstaande woning aan toegevoegd worden, waarvoor dezelfde regels gelden die nu ook voor de bestaande woning gelden. In een stedenbouwkundig advies heeft de gemeente Utrechtse Heuvelrug de volgende aspecten gegeven die van belang zijn voor het bestemmingsplan Woestduinlaan 85 en naast 85:

• Het maximale bebouwingsoppervlak van de nieuw te bouwen woning (incl. eventueel direct daaraan gebouwde aan/uitbouwen of bijgebouwen) mag 15% zijn van het perceelsoppervlak tot een maximum van 250 m². Voor onderhavig perceel is dat ongeveer 225 m².
• Tevens zal een maximale goothoogte van 3,5 m en een maximale bouwhoogte van 7 m worden vastgelegd.
• De afstand van de woning (incl. alles wat direct daaraan gebouwd is) tot de zijdelingse perceelsgrenzen wordt minimaal 5 meter.
• Tenslotte zal de bebouwingsgrens aan de straatzijde op minimaal 15 meter vanaf het hart van de weg zijn gelegen. 

Uit stedenbouwkundig oogpunt bestaat er geen bezwaar tegen de bouw van een woning kader in plaats van het aanvankelijke gezondheidscentrum. Voor de realisering van dit bouwplan behoeven op het bouwperceel geen bomen te worden gekapt. Ook het maken van een inrit voor de ontsluiting van het perceel ontmoet geen bezwaar.

 

Naast een nieuwbouwwoning op het perceel naast Woestduinlaan 85 wordt de bestaande woning op het perceel Woestduinlaan 85 ook opgenomen in voorliggend bestemmingsplan.