Het Rosarium

Volgens artikel 6.2.1. van het Besluit ruimtelijke ordening (2008) bestaat voor de bouw van een of meer andere hoofdgebouwen de verplichting tot het verhaal van de grondexploitatiekosten. De gemeenteraad moet het exploitatieplan tegelijk vaststellen met de planologische maatregel die het bouwen mogelijk maakt. Er behoeft geen exploitatieplan opgesteld te worden als het kostenverhaal al anderszins verzekerd is. Als een exploitatieplan niet nodig is, moet de gemeenteraad bij het vaststellen van het ruimtelijk besluit wel expliciet het besluit nemen om geen exploitatieplan vast te stellen.

De gemeente is eigenaar van de gronden in het bestemmingsplangebied en zal voor het perceel waarop het recreatiepark het Rosarium is gevestigd een erfpachtovereenkomst aangaan met de exploitant van het recreatiepark.

Gelet op het vorenstaande is het kostenverhaal anderszins verzekerd en behoeft er geen exploitatieplan te worden vastgesteld. Geconcludeerd wordt dat de economische uitvoerbaarheid van het plan niet in het geding is.