Het Rosarium

4.2 Bodem

Het is wettelijk geregeld (bouwverordening) dat bouw pas kan plaatsvinden als de bodem geschikt is (of geschikt is gemaakt) voor het beoogde doel. Daarom dient bij iedere nieuwbouwactiviteit de bodemkwaliteit door middel van onderzoek in beeld te worden gebracht. Het onderzoek mag niet meer dan vijf jaar oud zijn en moet een vastgestelde informatiekwaliteit bieden. Indien aan die voorwaarden niet kan worden voldaan, dient aanvullend onderzoek plaats te vinden. Wanneer uit het onderzoek blijkt dat de bodem niet geschikt is voor het beoogde doel, dient vóór aanvang van de bouwwerkzaamheden een bodemsanering te worden uitgevoerd om de bodem wel geschikt te maken, of dient de bouwaanvraag te worden geweigerd.

Bodemverontreinigingssituatie
In het plangebied zijn geen bodemonderzoeken bekend. Ook zijn binnen het plangebied geen voormalige bedrijven bekend.

Wbb-locaties
Een Wbb-locatie is een locatie waar (vermoedelijk) sprake is, of was, van een geval van ernstige bodemverontreiniging. De provincie Utrecht is in dergelijke gevallen bevoegd gezag. In het plangebied komen geen Wbb-locaties voor.

Ondergrondse brandstoftanks
Op de locatie is geen ondergrondse tank bekend.

Gedempte sloten en stortplaatsen/ophogingen
In 2004 is in opdracht van de provincie Utrecht door ReGister/DHV een inventarisatie gemaakt van gedempte sloten en stortplaatsen/ophogingen. Uit deze inventarisatie blijkt dat in het plangebied geen gedempte sloten en stortplaatsen/ophogingen aanwezig zijn.

Grondwaterbeschermingsgebied
Het plangebied ligt niet binnen een grondwaterbeschermingsgebied. Het plangebied ligt buiten de zogenaamde '100 jaarszone'.

Conclusie
Voor de bouwaanvraag dient een verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 uitgevoerd te worden op de locatie.

Opmerking asbest
Als tijdens de verbouwwerkzaamheden onverwacht asbestverdacht materiaal wordt aangetroffen, moeten de werkzaamheden direct worden gestaakt en moet contact worden opgenomen met het bevoegd gezag.

Relatie milieubeleidsplan
De ambitiewaarde van het milieubeleidsplan voor bodem is de 'achtergrondwaarde' uit het Besluit Bodemkwaliteit. Het terreindeel waar de nieuwe bebouwing van het Rosarium zal worden gerealiseerd voldoet aan deze ambitie.

Gebiedstype	Kantoren en publieksintensieve voorzieningen	Conclusie
Ambitieniveau	huidig	ambitie
Bodem	Voldoet	Voldoet	Voldoet