Overberg, Eindseweg

Artikel 5 Tuin

5.1 bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen;

met bijbehorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2 bouwregels

5.2.1 bouwen van aan- en uitbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen

Aanbouwen, aangebouwde bijgebouwen en aangebouwde overkappingen zijn niet toegestaan. Uitsluitend uitbouwen in de vorm van erkers bij hoofdgebouwen zijn toegestaan onder de volgende regels:

• a. de horizontale diepte mag maximaal 1,5 m bedragen;
• b. de afstand vanaf de bouwperceelgrens tot aan de te bouwen erker is minimaal 2,5 m;
• c. de breedte bedraagt maximaal 2/3 van de breedte van de gevel van het hoofdgebouw waaraan uitgebouwd wordt;
• d. de maximale bouwhoogte is de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw + 0,25 m;
• e. de afstand van de zijkant van de erker tot beide zijgevels/zijkanten van de gevel waaraan uitgebouwd wordt bedraagt minimaal 1 m.

5.2.2 bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan hieronder is aangegeven:

Bouwwerk, geen gebouw zijnde	Maximale bouwhoogte
erf- en terreinafscheidingen	1 m

5.2.3 afwijken van de bouwregels

In afwijking van het bepaalde in artikel 5.2.1 zijn erkers niet toegestaan bij hoofdgebouwen van gestapelde woningen.

5.2.4 bouwen

Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken als bedoeld in artikel 5.2 geldt, dat een omgevingsvergunning voor het bouwen van (gebouwen en) bouwwerken slechts wordt verleend indien vaststaat dat de mitigerende maatregelen zoals vermeld in van deze regels deel uitmakende bijlage “Mitigerende maatregelen, uitsnede uit Activiteitenplan bij Ontheffingsaanvraag, gedateerd 4 juli 2011” , zijn of nagenoeg zijn gerealiseerd.