De Amerongse Berg

3.9 Vigerend bestemmingsplan

De gronden van voormalige camping “de Bokkesprong” zijn in het vigerende bestemmingsplan “Amerongen Buitengebied 1995” aangeduid met de bestemming 'recreatie', met uitzondering van de toegangsweg in het noorden (bestemming 'bos met meervoudige doelstelling') en een klein gedeelte aan de zuidwestkant van het perceel (bestemming 'agrarisch gebied met landschap- en natuurwaarden').

Binnen de huidige bestemming 'recreatie' is aan bebouwing het volgende toegestaan:

• het maximum aantal recreatiewoningen is 18;
• de maximale inhoud van recreatiewoningen bedraagt 200 m³;
• de goothoogte en nokhoogte van recreatiewoningen mogen respectievelijk maximaal 3 en 5 meter bedragen;
• het maximum aantal standplaatsen voor caravans is 190;
• het maximum aantal bedrijfswoningen is 1;
• het maximum oppervlak aan gebouwen in 1.000².

Planologisch gezien kan er aan de hand van de huidige bestemming op dit moment aan stacaravans, recreatiewoningen en een bedrijfswoning een totale maximale inhoud van 38.400 m³ gerealiseerd worden. Het maximum oppervlak aan gebouwen van 1.000 m² komt daar nog bij. Bij de mogelijke ontwikkeling van maximaal 95 recreatiewoningen met een gemiddelde inhoud van 250 m³ en een bedrijfswoning zal de te realiseren totale inhoud op het terrein circa 25.000 m³ bedragen.

De voorgenomen realisatie van maximaal 95 recreatiewoningen met een gezamenlijk maximale inhoud van 23.750 m³ is op een aantal punten strijdig met de regels van het vigerende bestemmingsplan.

De wijziging van de gronden met bestemming 'bos met meervoudige doelstelling' en 'agrarisch gebied met landschap- en natuurwaarden' is wenselijk omdat het huidige feitelijk gebruik niet overeenkomt met de huidige bestemmingen. Deze gronden maken een onlosmakelijk deel uit van het recreatieterrein en worden meegenomen binnen de nieuwe bestemming 'Recreatie- Verblijfsrecreatie'.

Een herziening van het bestemmingsplan is dan ook noodzakelijk om de uitvoering van het initiatief mogelijk te maken. Voor een beschrijving van de regels en de inhoud er van wordt verwezen naar hoofdstuk 7 'Juridisch opzet' en naar de regels.