1, Adelborst van Leeuwenlaan 15a Sassenheim "Sassenheim Oost"

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

De begrippen van het bestemmingsplan "Sassenheim Oost" zijn van overeenkomstige toepassing, met dien verstande dat wordt verstaan onder:

1.1 plan:

het wijzigingsplan 1, Adelborst van Leeuwenlaan 15a Sassenheim "Sassenheim Oost" met identificatienummer NL.IMRO.1525.WP2022SAS05014-VA01 van de gemeente Teylingen.

1.2 wijzigingsplan:

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

1.3 bestemmingsplan:

het bestemmingsplan "Sassenheim Oost" van de gemeente Teylingen, met het identificatienummer NL.IMRO.1525.BP2015SAS05009-0401, zoals vastgesteld op 29 juni 2017.

Artikel 2 Wijze van meten

De wijze van meten van artikel 2 "Wijze van meten" van het bestemmingsplan "Sassenheim Oost" is van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Tuin

De regels van artikel 13 "Tuin" van het bestemmingsplan "Sassenheim Oost" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied

De regels van artikel 16 "Verkeer - Verblijfsgebied" van het bestemmingsplan "Sassenheim Oost" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 5 Water

De regels van artikel 17 "Water" van het bestemmingsplan "Sassenheim Oost" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 6 Wonen - 1

De regels van artikel 18 "Wonen - 1" van het bestemmingsplan "Sassenheim Oost" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan, met dien verstande dat:

• a. in afwijking van het bepaalde in lid 18.2.2, sub a, ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' een bijbehorend bouwwerk is toegestaan, waarvan de bouwhoogte niet meer dan 3,5 meter bedraagt;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - geluidwering' de gevel een geluidwering dient te hebben die 3 dB hoger is dan de geluidwering die op grond van het Bouwbesluit is vereist.

Artikel 7 Waarde - Archeologie

De regels van artikel 23 "Waarde - Archeologie" van het bestemmingsplan "Sassenheim Oost" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 8 Anti-dubbeltelregel

Grond, die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 9 Algemene bouwregels

De regels van artikel 26 "Algemene bouwregels" van het bestemmingsplan "Sassenheim Oost" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 10 Algemene gebruiksregels

De regels van artikel 27 "Algemene gebruiksregels" van het bestemmingsplan "Sassenheim Oost" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 11 Algemene afwijkingsregels

De regels van artikel 29 "Algemene afwijkingsregels" van het bestemmingsplan "Sassenheim Oost" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 12 Algemene wijzigingsregels

De regels van artikel 30 "Algemene wijzigingsregels" van het bestemmingsplan "Sassenheim Oost" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Artikel 13 Overige regels

De regels van Artikel 31 "Overige regels" van het bestemmingsplan "Sassenheim Oost" zijn van overeenkomstige toepassing op dit wijzigingsplan.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 14 Overgangsrecht

14.1 Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het bestemmingsplan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,:
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan;
• b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk zoals bedoeld in dit lid onder a, met ten hoogste 10%;
• c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.

14.2 Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

• a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het wijzigingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
• b. het is verboden het met het wijzigingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
• c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
• d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregeling van dat plan.

Artikel 15 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan '1, Adelborst van Leeuwenlaan 15a Sassenheim "Sassenheim Oost"'.