| Plan: | Geconsolideerde versie bestemmingsplan Hooghkamer 2011 inclusief 3e herziening |
|---|---|
| Status: | geconsolideerd |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1525.CONBP2016VHT07008-0401 |
Op 23 juni 2011 heeft de gemeenteraad van Teylingen het bestemmingsplan Hooghkamer 2011 en het bijbehorende Exploitatieplan vastgesteld. Nadat op 13 maart 2014 het bestemmingsplan Hooghkamer 2011, 1e herziening met bijbehorende herziening van het exploitatieplan was vastgesteld, is vervolgens op 24 september 2015 het bestemmingsplan Hooghkamer 2011, 2e herziening met bijbehorende herziening van het exploitatieplan vastgesteld.
Het bestemmingsplan Hooghkamer 2011, inclusief de 1e en 2e herziening biedt het planologisch-juridisch kader voor de ontwikkeling van 850 woningen in de woonwijk Hooghkamer, met de mogelijkheid om dit aantal te verhogen tot maximaal 900 woningen. Het plan is gedeeltelijk vervaardigd als een zogenaamd globaal bestemmingsplan met uitwerkingsverplichting ex artikel 3.6, lid 1b van de Wet ruimtelijke ordening. Het betreft de gebieden die in de (nabije) toekomst dienen te worden gerealiseerd. Voor de woningen die ten tijde van de vaststelling van het plan reeds werden voorzien is een flexibele bestemmingsregeling opgenomen die wordt aangeduid als "bouwen zonder bouwvlak".
De 3e herziening maakt gebruik van de mogelijkheid om het aantal te realiseren woningen te verhogen. Dit plan voorziet in de bouw van maximaal 877 woningen (exclusief afwijkingsbevoegdheden). De gemeenteraad heeft op 4 februari 2016 besloten om gemeentebreed 50 extra sociale huurwoningen te bouwen in de nieuwbouwwijken vanaf 1 januari 2016. Voor Hooghkamer is een contingent van 25 sociale huurwoningen gereserveerd.
Het voorliggende plan betreft de 3e herziening van het bestemmingsplan Hooghkamer 2011.
Omdat het “bestemmingsplan Hooghkamer 2011, 3e herziening” slechts de amendementen op het vigerende plan vermeld, is deze afzonderlijk moeilijk leesbaar. Vanwege de digitale verplichting kunnen de voor Hooghkamer opgestelde plannen uitsluitend afzonderlijk worden geraadpleegd. Om toch een goed raadpleegbaar bestemmingsplan te kunnen publiceren op www.ruimtelijkeplannen.nl is de nu voorliggende geconsolideerde versie gemaakt. In deze versie zijn de geamendeerde regels en de geamendeerde verbeelding opgenomen als ware het één bestemmingsplan.
Deze geconsolideerde versie heeft echter geen juridische status. Voor de vigerende regelgeving wordt verwezen naar de vier bestemmingsplannen afzonderlijk.
De nu voorliggende tekst dient als toelichting bij de geconsolideerde versie van het “bestemmingsplan Hooghkamer 2011”, het “bestemmingsplan Hooghkamer 2011, 1e herziening”, het “bestemmingsplan Hooghkamer 2011, 2e herziening” en het “bestemmingsplan Hooghkamer 2011, 3e herziening”. Voor de toelichting van het “bestemmingsplan Hooghkamer 2011” wordt verwezen naar bijlage 1, voor de toelichting van het “bestemmingsplan Hooghkamer 2011, 1e herziening” wordt verwezen naar bijlage 2, voor de toelichting van het “bestemmingsplan Hooghkamer 2011, 2e herziening” wordt verwezen naar bijlage 3, en voor de toelichting van het “bestemmingsplan Hooghkamer 2011, 3e herziening” wordt verwezen naar bijlage 4.
De bijlagen behorende bij de afzonderlijke plantoelichtingen kunnen niet via deze geconsolideerde versie worden benaderd, daarvoor zal één van de juridische plannen dienen te worden geraadpleegd. Een overzicht van deze bijlagen is opgenomen in hoofdstuk 2.
Een groot aantal bijlagen bij het bestemmingsplan uit 2011 is relevant voor de onderhavige herziening, dan wel geeft het achtergrondinformatie. Daarom zijn deze bijlagen tevens opgenomen in de bijlagen van deze herziening.