Koudenhoorn, Warmond: Artikel 5 Gemengd

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. ten hoogste 1 horecabedrijf uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten;
b. educatieve voorzieningen;
c. een historische scheepswerf;
d. ter plaatse van de aanduiding 'opslag': uitsluitend een opslagruimte;
e. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, perceelontsluitingen, voet- en fietspaden, fietsenstalling, nutsvoorzieningen en water.

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
b. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' aangegeven bouwhoogte;
c. ter plaatse van de aanduiding 'opslag' bedraagt de bouwhoogte van een opslagruimte ten hoogste 3 m;
d. bij hoofdgebouwen mag de goothoogte worden doorbroken met dakkapellen onder de voorwaarde, dat deze constructie minimaal 0,5 m onder de noklijn is gelegen en de onderzijde van de constructie in het dakvlak minimaal 0,5 m boven de goot is geplaatst;
e. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt per bouwperceel ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak (m²)' aangegeven oppervlak;
f. indien gebouwen op een bouwperceel niet aaneen worden gebouwd, geldt een onderlinge afstand van ten minste 1 m;
g. bij gebouwen mag de goothoogte worden doorbroken met een dakopbouw op een zadeldak onder de voorwaarde, dat de dakhelling van dit zadeldak maximaal 30º bedraagt.

Voor dakterrassen gelden de volgende regels:

de bouwhoogte van terrashekken ten behoeve van dakterrassen bedraagt ten hoogste 1,2 m boven de vloer van het dakterras.

a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m;
b. de bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt ten hoogste 9 m;
c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde, waaronder reclamezuilen, bedraagt ten hoogste 3 m;
d. steigers mogen uitsluitend worden gebouwd wanneer wordt voldaan aan de eisen van het Hoogheemraadschap;
e. de maximale breedte van steigers bedraagt ten hoogste 2 m.

Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:

a. de vloeroppervlakte van het horecabedrijf inclusief educatieruimte bedraagt ten hoogste 400 m²;
b. de vloeroppervlakte van een historische scheepswerf bedraagt ten hoogste 100 m².

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.1:

a. om horecabedrijven toe te laten in één categorie hoger dan in lid 5.1, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of de bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 5.1 genoemd;
b. om horecabedrijven toe te laten die niet in de Staat van Horeca-activiteiten zijn genoemd, voor zover het betrokken horecabedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 5.1 genoemd.

Koudenhoorn, Warmond